中大布匹商圈亂結待解

　　{羊城晚報訊 記者夏楊、通訊員欒儷云報道：位于廣州海珠區的中大布匹市場，近年面積不斷擴大，4年增加30萬平方米，但市場內雜亂無章、人貨混居。廣州大學廣州發展研究院近日發布的《廣州經濟藍皮書》中有專題報告指出，該市場管理落后、營商環境惡劣已使其陷入發展瓶頸，應通過整合設計研發等資源、并設立準入制進行升級改造。

　　布匹商圈雜亂無章

　　中大布匹商圈從上世紀80年代初開始自發形成，經過20多年的發展，目前在全國乃至東南亞地區都具有一定的影響力。據廣州市經貿局最新統計數據顯示，中大布匹商圈占地面積從2008年的50多萬平方米提升到今年的80萬平方米，經營分場從2008年的40個上升到如今的48個，場內商鋪多達1.1萬多間。

　　但在投資者熱衷于投資建場的同時，無序發展帶來的問題也不斷暴露。報告指出，由于投資者興建市場前缺乏對中大商圈整體規劃的認識，相關配套設施滯后，造成市場數量多、同質化，不同的分場主各自為政、相互傾軋，整個商圈難以形成良性競爭的面貌。

　　廣州大學廣州發展研究院的報告指出，由于多數市場投資者目光短淺，把專業市場的運營簡單視為物業管理，沒對進場商戶進行資質審查，導致整個市場無序發展。有些市場甚至將為商戶代繳的稅款算入物業費來收取，逃避房產稅等租賃收入應繳稅款。形成物業費高企、租金低廉的怪現象。

　　該商圈另一個瓶頸是：場內經營主體以個體工商戶和無證照經營戶為主，缺少企業化經營的紡織業品牌大戶。商圈內物流配送絕大部分仍相當落后，市場內人車混行、人貨混居、交通擁堵。并且，市場內沒有獨立的倉儲中心，也沒完善的專業物流市場，這導致管理成本大，經濟效益低，降低了商品的交易速度，嚴重影響經營環境。

　　海珠何不善用資源？

　　報告建議，通過整合上下游資源，對布匹商圈進行升級改造。據分析，海珠區內有服裝設計師搖籃的廣州美術學院，有設計研發、創意品牌推銷的T.I.T創意園、有得天獨厚的琶洲會展平臺，有主營服裝銷售的白云世界服裝貿易中心等，政府部門應有機整合和優化這些資源。報告還建議設立商戶準入制，嚴格審查進場商戶資質，杜絕無牌無證經營，吸引大型、名牌企業和商戶進駐。

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