宜昌專業市場的發展模式已日趨成熟

    編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，商成專業市場研究所聯合義烏最強勢的專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司http://m.fencestainingdallas.com/，陸續推出“專業批發市場策劃”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司http://m.fencestainingdallas.com/是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。

     何謂專業市場？從傳統意義上講，專業市場是一種以現貨批發為主，集中交易某一類商品或者若干類具有較強互補性或替代性商品的場所，是一種大規模集中交易的坐商式市場制度安排。從科學化管理模式上說，它又是基于交易方式專業化和交易網絡設施共享化，形成交易領域的信息規模經濟、外部規模經濟和范圍經濟，從而確立商品的低交易費用優勢的一種商業模式。
目前，宜昌的專業地產也已步入橫向多元化發展階段。從專業市場的類型來看，宜昌專業市場主要分為商業地產類型、行業賣場、專業化賣場。在城市經濟發展中，城市未來整體騰飛需要核心商圈的支撐，在宜昌眾多商業地產中，“以專業定位市場”無疑將成為未來經濟發展的動力引擎。
       隨著商業地產的持續升溫，一大批品牌房企對商業地產的青睞和熱情有增無減，商業地產作為一種持久型物業，與傳統住宅地產有著很大不同，需要持久經營才能實現經濟效益。而專業市場作為商業地產中重要的類型，是專業化統一運營管理，按照“統一定位、統一規劃、統一招商、統一推廣、統一經營、統一管理”的六大統一原則，在對業主和租戶的利益合理協調的基礎上，對項目實施專業化、統一化、現代化經營管理。其目的不僅在于在做旺市場、幫助商戶創造收入，同時也會讓業主獲得市場做旺之后帶來的租金增長和物業升值的雙重收益。這也是商業物業經營管理的價值所在，也是商業地產成功運作的關鍵。
換句話說，大型商業項目長期成功與否的保證，成功的統一運營就是一個關鍵。
說到專業市場，不得不提即將開業的三峽物流園，三峽物流園的“專業”性主要表現在：首先是市場商品的專門性，其次是市場交易以批發為主，再次是交易雙方的開放性。
而三峽物流園的設計和規劃不僅具有超前意識，更具有國際品質：未來的三峽物流園將包含農副產品集散中心、冷鏈物流中心、工業品展銷中心、第三方物流配送中心、物流信息交易中心。項目建成后，將整合宜昌及周邊地區物流服務市場，形成統一的物流運營基地，成為三峽物流中心的重要平臺。
這就是專業市場的專業之處，在設計和規劃上不僅具有科學性，更具有前瞻性，考慮到現在，更考慮到未來。
而與專業市場類似的專業商業賣場，則是專業從事某行業商品或某類商品的銷售場所。近年來，在商業市場日益繁榮的同時，各商企之間的競爭也越發激烈，導致他們不斷尋求自身特色定位來掘金某塊細分市場。因此，在這個市場細分化過程中，專業賣場和行業市場成為當今主流。
專業化的市場不僅在功能上和服務上體現出專業水準，更可以在行業上進行獨立的區分。宜昌的專業賣場不僅有萬達百貨、CBD等城市商圈，更有以金東山家居建材專業市場和歐亞達家具賣場為代表的行業市場。就金東山大市場而言，它是目前鄂西、湘西、渝東最大、最規范的專業批發市場集群。
有統計數字表明，一家大型賣場能輻射周邊20萬～30萬的人口，因此，對于許多開發商而言，將自己的商業項目與大賣場合作是最好的選擇，同時也能夠最大程度地促進住宅產品的銷售。
商業大賣場由于銷量大，往往能提供較為低廉的商品價格。有專家認為，如果把零售行業看成金字塔，無論從國計民生還是從技術含金量來看，大賣場都處于塔尖位置，這種商業業態具有很強的現金流，極具競爭力。
業內人士認為，大賣場是將來的發展主流，它在綜合實力、規模、購物環境上都占有優勢，特別是近幾年一些國際知名品牌賣場的進駐，打破了宜昌原本的商業賣場格局，同時也促進了宜昌整個商業發展模式的 “提檔升級”。也可以說，對于開發商而言，專業賣場會成為未來的競爭重點。

點擊次數:1717