冀魯首個專業泛建材城登陸衡德

    冀魯兩省18萬平方米首家專業泛建材市場——衡德商貿城，發現經過近一年的施工，該項目建設已接近尾聲，據相關負責人介紹，預計將在10月全面完工，建成后可容納1000余商戶，并計劃引進行業各品牌。如今它正如一顆冉冉升起的新星，閃耀山東與河北兩省。
　　近年來，中國建筑裝飾材料行業隨著房地產、建筑裝飾業的發展得到了快速發展。目前，中國已經成為世界上裝飾材料生產大國、消費大國和出口大國。材料主導產品不僅在總量上連續多年位居世界第一，而且人均消費指數已接近和高于世界先進水平。然而我國房地產業和裝飾行業的快速發展,使得市場對建筑裝飾材料的需求持續增長,更把建筑裝飾裝修材料業推向了黃金發展時期。
　　河北華山地產以遠瞻的眼光，掌天時地利之時，從高端起跑，以專業領航，迅速打造泛建材家居市場——衡德商貿城。可謂順勢而生的衡德商貿城占盡先機。
　衡德商貿城位于衡德工業園內，地處冀魯兩省交界處，是河北省省級開發區，一個冀魯最大的經濟合作平臺。園區與素有“九達天衢、神京門戶”的山東省德州市接壤，緊鄰山東省德州市主城區。

　　衡德商貿城占地600畝，一期工程為280畝地，建筑面積達18萬平方米，容積率達到0.99；是一個大體量的綜合商貿市場。項目位于衡德工業園邢德公路以南，德西大街以東，陽光大街以西；建設包括精品建材、基礎材料、軟裝飾等業態在內的綜合性批發兼零售的一站式采購市場，建成后可容納業戶1000余戶。

　　作為一個超大規模、高起點的商業項目，從剛動工開始便受到了當地政府和廣大商業投資者的極大關注。項目建成后將成為山東與河北兩省首個業態最齊全的裝飾建材交易中心。

　　而作為兩省首家一站式采購建材專營市場，商貿城建設伊始，在商業規劃及經營方向方面更是得到了開發商華山地產的高度重視。開發商在項目動工前6個月便成立了專門的市場調研組，并聘請了國內知名商業規劃服務機構、商業運營商共同對商場業態格局與商場配套進行考察分析，在經過了數十輪的討論分析后，最終為衡德商貿城建設成為最具規模的現代化建材采購基地。
　衡德商貿城地處德州的鐵西板塊邊緣，目前鐵西商圈受區域的影響發展極弱，缺少真正大體量商業中心，商貿城順勢而生；與此同時，由于地處兩省交界，因此可以輻射德州和衡水兩市，核心優勢下，消費潛力無可限量。

　　在位置上占盡主導優勢的衡德商貿城，便利的交通條件更是讓人不能忽視的優勢之一。據統計，商貿城園區距北京市260公里，距天津市240公里，距石家莊市200公里，距濟南市120公里；距京福高速3公里，距京滬鐵路、石德鐵路5公里，省級公路邢德線自園區穿過；距里老機場僅5公里，距天津港、黃驊港僅2小時車程。雖然行政列屬于河北故城，但項目地緊鄰德州市德城區，位于德州的東風西路上，火車站、汽車站物流動線中樞，離火車站5公里，汽車站4公里，公交5路車可以直達。德州西進主要門戶，南來北往，四通八達，所謂道路通則財路通正是如此！
　在激烈的市場競爭中，“產業化運營”成為一種新的發展方向。在專業市場方面，產業化也成為一種發展趨勢。然而專業市場的產業化不僅涉及到倉儲、貨運代理、分裝配送、長短途交通、停車場等基本要素。而且還需要銀行、酒店、餐飲等相關配套服務。完整的專業市場就是要把物流、倉儲、酒店、軟件平臺等各個方面都做到盡善盡美，為經營者和消費者創造一個良好的商業環境，同時也為項目后期經營管理打下堅實基礎。

　　縱觀目前冀魯的各個專業市場，大多數都存在停車難、物流系統缺乏、經營業態單一、餐飲金融配套不足等問題，這嚴重影響了專業市場的正常運營，難以做到產業化整合運營，對商戶的經營利潤存在很大的影響。因此，在創建專業市場時必須做好商業規劃，完善商業配套，建立集運輸服務、信息服務和生活服務于一體的專業市場。

　　作為兩省首個綜合性的一站式采購專業市場，衡德商貿城不僅規劃了包括櫥柜、衛浴、地板、陶瓷、吊頂、五金鎖具、燈飾照明、門業、廚衛電器、移門衣柜、油漆、涂料、玻璃、板材、石材、型材、水暖管材、壁紙、家裝用品、自行電動車等完整的家居建材區、倉儲物流區基本業態，滿足經營者、客戶的交易需求，還規劃有完善的商業配套設施項目內容包括商務辦公、星級酒店、休閑購物、政務金融、電子商務等功能性設施齊全，形成一個完整的產業鏈。在兼顧眾多的業態情況下，商貿城管理處從商戶的角度出發，為商戶著想，按業態的類別進行區域劃分，如此一來，業態明晰的同時還能有效避免重復的惡性競爭，加強互補。

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