浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場,成就商業地產”為宗旨,專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才,還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌,并成為國內商業地產研究……
近年來,隨著南陽市玉文化產業的蓬勃發展,玉雕專業市場建設方興未艾,裂變和集聚效應明顯,既有風景如畫、人群熙攘,早已名揚全國的“玉雕灣”綜合市場,又有集旅游、購物于一體的國際玉城、天下玉源等新建高端市場,每天吸引全國各地數以萬計的客商、游客前來淘寶購物,市場輻射力、吸引力、影響力不斷增強。但從全國來看,南陽市的玉雕市場既有當下的繁榮和巨大的發展潛力,也存在一些潛在的危機和亟待解決的問題。
現狀及特點
與全國其他城市玉雕市場相比,主要有以下特點:
(一)市場規模大。在全國有玉雕產業的地方,南陽市是玉雕市場數量最多、布局最密集的地區。既有傳統的大棚、地攤兒式的低端市場,又有國際玉城、天下玉源以及正在建設的拓寶大廈、玉雕灣商貿城等商住一體、品位高、功能全的高端市場。目前,全市共有玉雕市場17個,其中中心城區5個,鎮平12個。中心城區市場主要由南陽玉雕大世界、三顧緣等專業市場和沿街店鋪組成;鎮平主要有玉雕大世界以及石佛寺鎮賀莊擺件市場、榆樹莊玉鐲市場、玉博苑、萬玉和國際玉城、天下玉源等12個專業市場。全市玉雕市場共有攤位21000多個、精品門店3500個,初步形成梯次搭配、優勢互補的市場構架體系。據不完全統計,全市玉雕市場內直接經營人員約5萬人,占全市整個產業從業人員的1/6,不僅有市內經營者,更有來自新疆、遼寧、湖北、陜西和河南新密等外省市商戶,約占10%左右。
(二)經營品種全。與廣東、云南等地市場主要經營翡翠,新疆、上海、揚州等地主要經營白玉,遼寧岫巖單一經營岫玉相比,南陽市玉雕市場綜合性強,經營玉雕品種齊全。一是玉種全,有國內的和田玉、獨玉、岫玉、密玉、昆侖玉、藍田玉、綠松石、酒泉玉等,國外的緬甸翡翠、巴西瑪瑙、俄羅斯白玉、阿富汗白玉、加拿大碧玉、韓料等近百個世界上已知的玉種。二是產品全,主要有擺件、飾品和實用保健品三大系列10大類1000多個品種,題材涉及人物、山水、花鳥、歷史典故、現實寫意等十多類。三是產品高中低檔次全,適合各種層次的消費群體。
(三)集聚及輻射能力強。南陽玉雕市場買全國賣全國,品種全價格低,既批發又零售,已成為全國最大的玉石原料和玉器產品交易集散地,吸引了來自全國各地的客商前來購物淘寶。石佛寺市場每天從早市開始,人流攢動,車水馬龍,景象壯觀,日均客流量突破3萬人次,交易產品上萬件,交易額5000余萬元,成為輻射擴散全國的人流、物流、信息流、資金流匯集地。同時,南陽還有10多萬銷售大軍遍布全國各地,另有大批“能人”異軍突起,穿針引線,“短平”交易,共同構成繁榮市場的攻堅力量。
問題及原因
當前,南陽市玉雕市場與廣東、云南、上海、北京等地的差距日益拉大,市場建設檔次明顯偏低,管理水平明顯滯后,市場活力明顯不足。
(一)建設無序。盡管這幾年市場建設逐步規范,也建設了國際玉城、天下玉源等一批高端市場,但由于缺乏系統規劃且執行隨意性大,往往是誰有地皮誰建設,造成重復建設、無序擴張,低檔次、同質化的市場不斷出現。特別是石佛寺新建大棚市場的問題比較突出,5年來新增大棚市場4個,增加建筑面積15萬多平方米,市場數量一度飽和,出現了部分商戶“早上趕早市,中午趕午市,下午回門店”的流動經營現象,這些大棚市場條件簡陋(地攤兒式經營,冬冷夏熱)、設施不全(道路硬化、供排水、公廁、停車場等配套設施不到位),與玉器的“典雅、尊貴”不相稱,給人感覺是檔次低,沒品位。
(二)經營同質。主要表現為商品混雜,擺放混亂。一是玉與其他工藝品混雜,同一個市場內玉器產品與銅制品、木雕、角雕、陶瓷、字畫、古玩等非玉工藝品混雜,市場分行不明;二是不同玉種混雜,在同一個市場、同一個門店或同一個攤位,不少經營者往往翡翠、白玉、獨玉、碧玉等不同玉種一同上,玉類分種不明;三是不同檔次的玉器產品混雜,特別是翡翠的A貨、B貨、C貨共存,良莠不齊,魚龍混雜,價格懸殊,玉器分級不明。
(三)管理缺位。全市玉雕市場普遍缺乏強有力的管理機構,市場法人素質整體不高,存在重收費、輕管理,重權利、輕責任的現象。政府的市場管理職能部門缺乏對行業特殊性研究,介入不深,研究不透,管理辦法不能適應市場發展的需要。造成以街為市,隨地擺攤兒,經營秩序亂的問題;造成環境衛生差,設施不到位,交通秩序亂的問題;造成檢測機構多,資質認定亂的問題;造成個別商戶誠信意識缺失,以假充真、以次充好、無證經營的問題,降低了市場檔次,損壞了市場聲譽。
造成上述問題的原因:一是膨脹過快。以石佛寺為例,5年來新增市場建筑面積21萬平方米,新增攤位3576個、門店892個,新增固定商戶約2萬人。快速增長的從業隊伍與有限的市場容量不相適應,配套措施跟進不到位,給市場管理、交通管理、維護穩定、環境衛生等工作帶來壓力。二是資金匱乏。全市大部分玉雕市場基礎設施老化,配套設施跟不上,需要升級改造,但由于資金問題,工作推動慢。三是利益驅動。個別私人建設的市場,業主為了租攤位、拉商戶,無原則放寬入駐條件,對市場管理不作為、不敢為,放任自流。四是工作不力。有關部門和市場開辦者沒有認識到抓市場就是抓產業,就是抓形象,就是抓品牌,工作上缺乏狠勁兒、闖勁兒和韌勁兒,工作舉措跟不上市場發展需要。
對策與建議
市場是產業發展的終端,是產業興衰的晴雨表,同時也是展示產業形象的重要窗口。玉雕市場建設檔次與經營管理水平的高低,直接影響和制約產業發展的未來。面對全國玉雕市場競相發展的壓力,對南陽市玉雕市場的科學規劃建設、高端規范管理已迫在眉睫,刻不容緩。必須瞄準一個目標,實現三個轉變,抓好四個關鍵環節,努力構建功能齊全、檔次差異、誠信規范的市場體系。
瞄準一個目標:
即爭創全國誠信示范市場。加強全市玉雕市場軟、硬件建設和誠信體系建設,快速提升市場檔次和管理水平,爭取5-7年內有1-2家玉雕市場被國家工商總局授予“全國誠信示范市場”榮譽稱號。
實現三個轉變:
一是在建設上實現從低檔次、同質化向中高端市場建設轉變,升級改造現有市場,嚴格控制新建市場,走高端化、現代化、智能化的市場建設路子;二是在經營上實現從雜、亂的混合型市場向專業化市場轉變,劃行歸市,分類經營,提高市場專業化程度;三是在管理上實現從政府管理向法人管理轉變,建立權威、統一、高效的市場管理機構,制定完善市場法人化管理政策,用“市場”的手段管市場。
抓好四個關鍵:
(一)科學規劃促調整。一是按級別規劃市場。逐步控制和減少中低端市場,大力發展高端市場,讓高端市場引領發展方向、中低端市場集聚人氣,形成梯次搭配、布局合理的市場體系。二是按種類規劃市場。總體上做好“四個層級市場”的規劃:即規劃好以玉石原料、玉雕產品銷售為核心的主體市場,以銅制品、木雕、石雕、骨雕、古玩、字畫為主的工藝品市場,以產品包裝、加工工具、檢驗檢測等為主的關聯市場,以客運物流、住宿餐飲、文化娛樂等為主的配套市場,努力構建功能齊全、互促互補的市場體系。三是按規模規劃市場。玉雕市場要根據輻射能力、功能分區來確定大小,防止貪大求洋,盲目擴張。(二)建設改造促提升。特別是對低檔次的大棚市場,可借鑒各地“棚戶區改造、城中村改造”的經驗,借鑒揭陽、平州等地以及義烏小商品市場建設模式,盡快建設1-2個現代化的樣板市場,然后分批建設,分批改造,推進市場上檔升級。解決建設改造市場資金問題的辦法是堅持開放招商,務實招商,要引導鼓勵市場業主敢于拿土地入股份、用資源換資本,敢于和有實力的投資者入股合作,3-5年內全部實現玉雕市場的升級改造。(三)強化管理促規范。玉雕主產區的縣(區)、鄉(鎮)政府都要成立玉雕市場專門管理機構,統籌協調市場各項管理事務;要在每個專業市場探索成立注冊公司,成立法人組織,制定法人管理制度,明確法人管理責任;要強化玉雕行業協會“服務、聯誼、維權、發展”職能,形成政府機構、市場法人、行業協會三級管理體系,逐步實施“劃行歸市、亮證經營、星級管理”制度。(四)創優環境促發展。工商、質檢、公安、城建、物價等部門既是市場的管理者,又是市場的服務者,必須增強服務意識,寓管理于服務之中,履職盡責,敢于擔當,齊心協力創優市場發展環境。
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