鄭州最大專業五金機電市場規模初現

“專業批發市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司http://m.fencestainingdallas.com/，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司http://m.fencestainingdallas.com/是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。

　　鄭州，作為一個依靠商貿物流發展起來的城市，一直享受著商貿物流帶來的繁榮。曾經二七商圈的大會戰，亞細亞商場的輝煌歷史，都已成為中國商業發展史的經典。但現在，由于商業過度密集，交通擁擠不堪，購物及經營環境臟亂差等諸多因素，二七商圈的影響力開始逐步下滑，輻射能力也正在逐漸減弱。

　　二七商圈之外，建材市場聚集處、汽配市場聚集處也都不堪重負。凡是專業市場密集的區域，堵、亂、差等問題普遍存在。這已經嚴重制約鄭州商貿物流業進一步發展。

　　改變，迫在眉睫。

　　當前，由政府主導的177個專業市場外遷，是鄭州商貿物流業發展的大勢，也是城市經濟發展的需求，因此，外遷才是專業市場未來發展的必由之路！

　　專業市場　得交通者得天下

　　專業市場的發展必須依靠發達的交通物流網絡。

　　上世紀八九十年代，火車是商品運輸的主要工具，因此圍繞鄭州火車站出現了二七商圈、火車站商圈兩個具有全國影響力的大商圈，當年鄭州繁華的商業也正是在此背景下才得以存在。然而，隨著社會的進步及物流商貿業的發展，商品對物流的依賴性越來越強，傳統的火車運輸已經不能滿足現代商品流通的需求，航空運輸的時代已經到來。

　　在這樣的背景下，2010年，鄭州提出航空港區規劃方案，2012年，航空港區成為繼鄭東新區之后，又一個國家級行政區域，之后富士康、阿里巴巴、菜鳥網絡紛紛布局航空港區，各大房地產商和企業先后進駐……

　　而龍湖-孟莊區域作為港區的延展區域，集空運、陸運、倉儲優勢于一身，具有發展專業市場的絕對優勢，因此，將該區域打造為一個新的商貿物流區，既符合城市發展的需要，亦為專業市場的進一步發展提供了巨大的平臺，按照目前的發展節奏，未來5年內，這里將成為繼火車站商圈之后，鄭州又一個核心商圈！

　　而飛宇精品五金機電市場正處于這個商圈的核心位置，依托該區域的交通優勢，飛宇精品五金機電市場已經牢牢把握住了未來的發展方向，飛宇騰飛指日可待！

　　飛宇機電　　實力保障，核心區域

　　鄭州作為中國五金機電行業的核心集散地，具有極強的區域輻射能力。然而，近年來由于市場環境和交通的限制，鄭州現有的五金機電市場已經開始逐步落后。

　　面對著其他區域的有力競爭，鄭州的五金機電市場急需升級。在當前鄭州專業市場外遷的大背景下，五金機電市場的分布越來越分散；市場落后加上分散，鄭州的五金機電市場在轉型中蘊藏著極大的競爭危機。使鄭州的五金機電產業良性發展，促進市場升級，引導市場集聚，成為政府發展五金機電產業的主導思路。

　　2012年，在新鄭市政府的牽頭及引導下，飛宇控股依靠多年發展經驗及商業地產運營經驗，將于鄭州未來核心商貿區打造一個專業化的五金機電市場，為商戶提供一個具有極大前景的經營平臺。飛宇精品五金機電市場將竭力打造成一個百萬平方米的火爆商圈，為廣大商戶的發展保駕護航。

　　飛宇控股經過多年發展，實力雄厚。目前，飛宇控股已形成工業電氣、商業地產、實業投資三大業務，飛宇控股將產業與地產結合，將前期規劃與后期運營結合，打造出最適合企業及商戶發展、運營的五金機電專業市場，同時，飛宇徹底改變以往專業市場的短線開發戰略，通過后期的運營來獲取長效利潤。飛宇目前計劃預留大面積的物業自持，因此，對飛宇而言，把房子建好并非其核心目標，如何通過后期的運營將市場做起來、如何讓商戶們在這個市場賺到錢，才是飛宇的核心目標！

　　管理模式　　特聘專業運營公司，構建6大服務中心

　　現代專業市場管理運營的精髓就是要把松散的經營單位和多樣的業態，統一到一個經營平臺上。不能統一運營管理的專業市場，會逐漸從“商業管理”蛻變成“物業管理”，直至最終完全喪失自己的商業核心競爭力。而一個商業項目的增值不是在前期實現的，而是在開業之后，通過商業管理來實現的。統一的運營管理是專業市場發展的必然趨勢，是項目招商的前提，是保證項目與經營者成功的關鍵。
　　飛宇精品五金機電市場特聘專業運營公司，構建6大服務中心，采取“統一管理，分散經營”的管理策略。

　　6大服務中心　　職能與作用

　　1.金融服務中心

　　聯合多家銀行，推出市場專項信貸產品，滿足商戶在日常經營中對于流動資金的需求，為商戶提供金融服務，同時提供短期小額貸款、商戶融資等需求。

　　2.營銷推廣中心

　　（1）市場每年將投入巨額廣告費，在全省范圍內，推廣飛宇精品五金機電市場，吸引省內外經銷商來此采購，力爭在三年內將飛宇精品五金機電市場打造為行業知名市場。

　　（2）為商戶提供產品營銷咨詢、產品包裝、產品設計、推廣計劃等服務，助力商戶成長。

　　（3）整合鄭州周邊地市行業優勢資源組建渠道聯盟，進一步擴大商戶銷售渠道。

　　3.財務管理中心

　　成立財務管理中心，為中小商戶提供財務托管服務，減少商戶運營成本。

　　4.物流倉儲中心

　　聯合多家物流公司入駐市場，為商戶提供便捷、高效的物流配送服務；同時，組建倉儲中心，為商戶提供現代化的倉儲管理系統。

　　5.綜合服務中心

　　（1）幫助商戶進行人才招聘、人才教育培訓，滿足商戶對人才的需求。

　　（2）提供餐飲、住宿、商業、娛樂等相關生活配套。

　　（3）提供員工上下班班車服務。

　　6.渠道拓展中心

　　飛宇精品五金機電市場聯合河南18個地市經銷商，為本市場的商戶拓展銷售渠道。

　　（李志磊）

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