聚焦石家莊商業王國中的專業市場

“專業批發市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司http://m.fencestainingdallas.com/，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司http://m.fencestainingdallas.com/是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。

今年的商業版圖中，“專業市場”的業態不斷出現在投資客面前。強大的聚集效應和集聚力，令專業市場開始在商業空白點中逐步擴張。在綜合體為王的商業市場中，專業市場的進入，帶來了差異化經營的路徑和思路，而專業市場之間，在與傳統商業進行差異化經營時，自身也進行錯位經營。

今年的商業版圖中，“專業市場”的業態不斷出現在投資客面前。強大的聚集效應和集聚力，令專業市場開始在商業空白點中逐步擴張。在綜合體為王的商業市場中，專業市場的進入，帶來了差異化經營的路徑和思路，而專業市場之間，在與傳統商業進行差異化經營時，自身也進行錯位經營。

商業競爭的細分之選

“城市綜合體的成功，需要區域內合理的輻射半徑，并具備相應消費能力的人群給予支撐，而不是靠簡單復制就能夠取得成功的，因此，在商業項目越來越多的市場中，我們選擇了與商業綜合體不同的業態形式，即專業市場。”河北綠島汽配產業園總經理王立彬這樣對記者說到。王立彬認為，商業項目的不斷增加，對客戶資源提出了較高的挑戰。成功的商業項目，應當搶占市場先機，發現市場空白點，占據特定領域的消費資源。“其實，每一個專業領域的資源是有限的，只有搶先發現商機，擁有這樣的資源，才能在商業競爭中取勝。”王立彬進而解釋道。

也是基于這樣的資源因素，專業市場之間也進行著錯位經營。“汽車配件、家紡、科技電子、布藝、批發等業態，都在依托著各自所占據區域的商業因素，憑借本身占有的客戶資源，進行著商業細分。”王立彬認為。

“南三條市場是傳統的批發商城，我們正是依托這樣一個商業基礎，選擇了升級版的專業市場項目，進行家紡類市場的打造。”河北冀興國際家藝館銷售總監馬曉軍說道。她認為，差異化的經營策略，既是市場的要求，也是開發企業在面對市場時更加理性的表現。

“聚集”產生的強大動力

而選擇專業市場進行開發時，其獨特的聚集效應及高效的經濟效率，也是業內人士偏好這一市場模式原因之一。“專業市場具有強大的聚集效應，符合國家強調經濟轉型的策略方向。”王立彬對專業的市場的聚集效應給予了很高的評價，在他看來，聚合整個行業上下游的資源以完成高效經濟的同時，專業市場可以通過統一規劃，合理布局，達到節約用地，經濟轉型的效果。“一個市場形成之后，就意味著產業的聚集，這種聚集效率與零售行業相比，是最高的。”王立彬解釋到。而在市場內部產業聚集的同時，改造升級的專業市場合理規劃的物流和配送產業，也將依托專業市場得到發展。

高效見證發展前景

區別于傳統大棚式的專業市場，現代倉儲與物流配送環節，以及電子商務、現場展覽等功能的加入，令新型專業市場有了新的發展機遇，未來發展前景也被業內人士看好。

“專業市場的優勢逐漸凸顯，像廣州白馬等專業的服裝批發市場，目前的租金水平發展迅猛，其租金甚至已經超越南京路、王府井這樣的商業區，這是對專業市場考量的最直接指標。”馬曉軍認為，專業市場的發展前景，在聚集效果的帶動下，會不斷前行。

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