信陽潢川義烏國際商貿城違規認籌

　“辦理會員成功認證商鋪后，享受每天300元的累積優惠”，“開盤當天還可享受8折優惠”等等一系列宣傳，把河南潢川義烏國際商貿城捧成了日進斗金的商業項目，使得許多擁有財富夢想的人托親告友，競相辦理會員卡。但是，聽似美好的“創富風暴”，到底是不是真的如宣傳所說？到底有沒有什么不為人知的秘密呢？在屢次接到關于該項目的投訴電話后，中國日報網工作人員實地調查取證，還原了潢川義烏國際商貿城的真實面貌。

　　手續不全，違規認籌商鋪千余套

　　潢川義烏國際商貿城位于河南潢川縣航空路與環城路交匯處西100米處，在該項目營銷中心后面本網工作人員看到動工沒多久的建筑工地，宣傳中的“耀世”義烏商貿城連個雛形都沒有，有的只是還未打成的地基、新開挖出來的黃土以及施工工人和挖掘機，與宣傳描述相差甚遠。本網工作人員于2014年1月12日來到此處目睹了這一場景。

　　潢川縣義烏國際商貿城營銷中心工作人員告訴本網工作人員：“商貿城將于2014年年底封頂，2015年下半年入駐營業，現在主要是辦理會員卡預定商鋪，一層每套商鋪訂金10萬元，2—4層每套商鋪訂金5萬元，現在已經預訂1000多套了。商貿城的規劃圖已經報到鄭州審批，但是還沒有審批下來。”

　　隨后，本網工作人員至該縣房管局了解情況，該局房產管理股工作人員明確告訴本網工作人員，潢川縣義烏國際商貿城至今未到房管局辦理任何相關手續。

　　早在2010年4月，住房城鄉建設部就發出《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》，要求各地切實負起責任，加大查處力度，強化房地產市場監管。通知中明確要求，今后未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用。房地產開發企業應將取得預售許可的商品住房項目在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照預售方案申報價格，明碼標價對外銷售。

　　然而，潢川縣義烏國際商貿城卻視國家政策于不顧，堂而皇之的發放招商認籌的宣傳冊，使一些不了解政策法規的創業者把錢投進來，為開發商集取巨額資金。

　　本網工作人員調查期間發現，違規認籌、銷售長達數月的義烏國際商貿城距該縣房管局僅1000米的距離，而該局卻稱對此并不知情，不知該局平時監管從何談起？

　　違規認籌，涉款金額巨大

　　潢川縣義烏國際商貿城銷售人員告訴本網工作人員，該商貿城一層商鋪均價2.1萬元每平方米，二層均價1.7萬元每平方米，三層均價1.4萬元每平方米，4層均價9千元每平方米。商鋪面積最小20平米，共1000多套，該項目從2013年11月2日開始認籌銷售，現已基本被預訂完畢，只剩下二三十套。

　　當問及如何讓辦理會員卡享受“日進斗金”的優惠政策時，營銷中心工作人員說：“只需要拿本人身份證和錢就可以了，交了錢我們給開收據，到開盤的時候，如果購買商鋪，缺多少錢補多少錢，不選擇購買商鋪的，我們會把辦理會員卡的錢及累計的增值款全額退還給你。相當于你們前期投資我們項目，我們給你們分紅，時間短，非常劃算。”

　　知情人士向本網工作人員算了一筆賬：每個會員認籌所需的費用是5萬元到10萬元，現在已經認籌1000多套商鋪，開發商已經通過認籌會員獲得了至少五千萬元，甚至上億元的資金。

　　同時，當地群眾向本網反映，高達數千萬元的巨資在該項目打地基階段就被開發商獲得，其行為未被政府部門認可，其用途也沒有向認籌的會員說明，有空手套白狼、非法集資之嫌。

　　有專業人士分析稱，這種營銷方式已經涉嫌非法集資，以集資來的會員客戶誠意金來反哺商貿城建設，通過認籌、認購后每天可享受的150元到300元累積優惠政策和開盤當日會員8折優惠來吸引客戶入會辦理會員卡，這也符合非法集資的特點。

　　證件不齊全便開始施工，未取得預售許可證便開始認籌、認購、預訂及辦理會員卡，以此取得高達數千萬元的巨額資金，河南潢川縣義烏國際商貿城的種種非法行為引發群眾的強烈不滿，此違規違法行為至今仍在繼續。中國日報網將繼續關注，跟蹤報道。

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