廣州5000億元專業市場“動手術”

廣州5000億元專業市場“動手術”
“專業批發市場策劃”系列專題   
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　　廣州多個批發市場進行整治 最新政策明確將關閉或搬遷不符合條件的市場

　　焦點關注

　　文/記者林曉麗

　　大型中心城市轉型升級的動力正在沖擊專業批發市場的生存。繼日前北方地區最大的服裝批發集散地—北京動物園批發市場計劃外遷后，一場浩浩蕩蕩的專業批發市場整治行動也在廣州展開，而生意最旺的服裝批發市場首當其沖。
　　“做了十幾年，從來沒見過這么大力度的整治行動。”十三行新中國大廈的一位租戶告訴記者。
　　廣州市經貿委數據顯示，目前，廣州市有近700個專業批發市場，其中80%位于中心城區的5個區。據行業估算，全市專業批發市場年總交易額約5000億元。
　　而上個月新鮮出爐的廣州市《關于推動專業批發市場轉型升級的實施意見》則明確提出，將采取原地轉型、關閉搬遷等方式，對傳統專業批發市場實施升級改造。
　　業內人士表示，大量的倉儲物流產業外遷已是必然趨勢，但如何引導企業外遷、保護多年積累的商圈人氣和商戶權益則是各方需要面對的重要課題。

　　走訪：

　　部分市場關停整頓

　　昨日，記者在聞名全國的十三行一帶看到，新中國大廈已開始整治，目前13層以上樓層已被查封，加上負3~5層的檔口，查封層數接近一半。據了解，查封理由是存在嚴重消防安全隱患，整改驗收合格后才能使用。旁邊的紅遍天批發市場，負二層也被要求關停。

　　在流花商圈，去年才開業的長江國際服裝城則是整體停業整頓。門口貼出的《臨時停業補充公告》稱，為配合消防整治要求，從4月3日開始自行臨時停業。

　　“這次整治力度很大，我們在市場做了十幾年，還是第一次見。”新中國大廈的一位租戶說。

　　廣州的服裝批發市場主要集中在十三行、流花及沙河三個地方。有知情人士透露，沙河濂泉路的服裝批發市場也納入了整治重點對象。對于整改對象都是服裝專業市場，該人士分析，因為服裝屬于易燃品，而且批發量非常大。

　　不過，上述市場所面臨的整治行動或許將是未來全市批發市場的縮影。記者昨日從廣州市經貿委獲悉，上個月，廣州市政府宣布實施《關于推動專業批發市場轉型升級的實施意見》。《意見》提出以規范提升存量市場、禁止中心城區新開辦增量市場為主要任務。今年5個中心城區將各選擇1個具備轉型升級條件的專業批發市場進行重點突破，并培育創建2~3家省級國際采購中心，到2016年，全市將有60家市場實現轉型升級。

　　政策：

　　低端市場依法關閉搬遷

　　《意見》提出，總體思路是采取原地轉型、關閉搬遷、業態轉營和規劃調整等方式，積極整合市場資源、提升服務功能、加強產業對接，實施傳統專業批發市場升級改造，建設現代展貿交易平臺。推動符合條件的傳統專業批發市場推廣應用電子商務、現代分銷方式等向購物中心、商業街等業態轉變。

　　其中，以中心城區部分低端批發市場為試點，結合城市建設拆遷、市政路網建設、交通管制和消防安全整改等，對低端市場依法關閉或實施搬遷。

　　記者從廣州市經貿委獲得的數據顯示，目前，廣州市有近700個專業批發市場（不含農貿市場、肉菜市場），其中80%位于中心城區的5個區。據行業估算，廣州全市專業批發市場年總交易額約5000億元，其中成交額超億元的市場有158個。

　　趨勢：

　　大城市“拒絕”批發市場

　　此次整治力度比以往任何一次都大，廣州正結合城市轉型推進一場市場變革。
　　“廣州批發市場已到了非改不可的時候了。”廣州專業市場商會會長邵建明指出，目前廣州市正在重點打造化龍的廣州國際展貿城項目，大量的倉儲物流外遷已是趨勢。
　　“傳統批發市場現場、現貨、現金的"三現"交易，對廣州城市管理的壓力非常大。目前政府從消防整治抓起，對具備條件的批發市場進行整改，不具備條件的則要外遷。”邵建明認為：“應該能出成效。”
　　目前北京也下定決心整治批發市場，北方地區最大的服裝批發集散地—北京動物園批發市場就計劃外遷。

　　商戶：

　　搬遷雖易，積累人氣不易

　　對很多人來說，專業市場是一只會下“金蛋”的“母雞”，但現在的情況卻很難說了。
　　“服裝是有季節性的，如果趕不及出銷，整批貨都會滯銷了。”新中國大廈的一位租戶包先生無奈地說，自商鋪被臨時查封后，至今還沒找到地方繼續做生意。記者了解到，目前正逢夏裝銷售旺季，這些商戶們壓貨數額在數萬件左右，涉及金額數百萬至數千萬不等。
　　在大廈20層有商鋪的龐先生提到：“關停并非只損失鋪租，我們從去年底就開始備貨，現在還有一半的貨在生產線上。”據介紹，多數商戶都有自己的工廠，前面一停，后面的流水線也得停下來。
　　在11樓做生意的劉女士也很擔憂，“我們也很擔心會突然被封掉，才花500多萬買了一間鋪位5年的使用權，如果被封，錢就打了水漂。”
　　多位受訪商戶也告訴記者，雖然理解整治的必要性，但從心里來說并不想搬離十三行，因為一個全國知名商圈的形成需要很多年的積累，搬到其他地方不一定還會有這樣的人氣。“以前搬走的一些批發商很多都反映生意銳減。”劉女士告訴記者。

　　專家：

　　應做好規劃和配套服務

　　有熟悉批發市場改造政策的專家表示，政府也知道市場外遷傷害元氣，希望有條件的市場原地轉型，將倉儲物流外遷，引導物流與商流分離，以解決目前的“三現”壓力。
　　但多個服裝批發商告訴記者，他們也想采用市場下單、工廠發貨的方式，但不受客戶歡迎。孫小姐告訴記者：“很多中小客戶都喜歡看到貨再給錢。而且近兩三年來，服裝批發生意很難做，既有宏觀經濟的影響，也有電商的沖擊，客戶為了降低風險也不會大批量地提貨。”另一批發商包先生則表示，工廠發貨難度大，倉儲和物流沒有配套，希望政府能有配套措施出臺。
　　要推動批發市場升級改造，政府首先要切切實實推進物流和商流的分離，做好規劃和配套服務。此外，還應給予一定的補貼，讓商戶有動力搬出去；在土地、交通、物流等各方面的配套上也要盡力解決。

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