研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場，成就商業地產”為宗旨，專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才，還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌，并成為國內商業地產研究……
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商業地產面臨三大挑戰 邊緣化同質化泡沫化
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商業地產面臨三大挑戰 邊緣化同質化泡沫化
2013年"雙十一"天貓支付寶成交額為350.19億元。而從更詳細的數據看，支付寶成交額在第1分鐘即已過億元，6分鐘左右即突破10億元，這樣的數據令人驚訝。與電商在去年的高速發展不同，傳統贏商網商業地產的模式在互聯網的沖擊下似乎正在經歷陣痛。2013年，公司銷售總額為人民幣174.81億元，同比僅增長4.3%.除了銷售額略有上升，公司同店銷售額、同店經營利潤以及母公司所有人應占利潤均出現下滑。其中，凈利潤更是下滑了58.4%至3.54億元。
而根據商業地產服務和投資公司世邦魏理仕CBRE最新研究報告顯示，目前全球在建購物中心面積達3900萬平方米。中國在建購物中心面積占全球一贏商網半以上，仍然是最活躍的市場。而另一家機構睿意德則預計，歷經三到四年的建設周期之后，中國商業地產項目供應量也將在2016年至2017年之間達到高峰。
中國商業地產聯盟秘書長贏商網王永平表示，我國目前商業地產面臨的主要挑戰來自三個方面：一是邊緣化，面對電商的激烈競爭，商業地產有被邊緣化的風險;第二是同質化，即每個商業地產項目內容基本相同;第三是泡沫化，即發展速度過快，項目太多。
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