浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場,成就商業地產”為宗旨,專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才,還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌,并成為國內商業地產研究……
溫州專業市場走向“第五代”
近年來,隨著淘寶、微信等電子商務營銷方式的快速發展,以及外地新興市場迅猛崛起,溫州專業市場盡管在成交總量上保持增長態勢,市場數量卻有所縮減,仍在經營的市場則出現不同程度的“訂單萎縮”現象。
“互聯網時代,消費者的購物習慣和喜好發生巨大變化,傳統市場若還是按照原有的經營、管理方式,肯定會陷入‘困境’。”專業市場運營商、宏鼎商業(溫州)管理有限公司董事長洪偉表示,溫州乃至全國的專業市場如何實現與電商的高度融合,借助該助推器抓住發展新機遇,已成為各界關注的焦點問題之一。
一至四代專業市場與特色產業“伴生”成長
溫州作為首批沿海開放城市之一,站在了改革開放的戰略前沿。善于創辦市場的溫州人,在全國各地投資了眾多專業市場。1983年2月,橋頭人率先創辦了全國第一個專業小商品批發市場——橋頭紐扣市場,至此“溫姓”市場“遍地開花”。
據溫州市商務局數據,溫州地區目前專業市場有100多個,市場數量仍在全省排名靠前,總交易額在省內排名第六,溫州的市場化程度較高并居全國前列。另據有關數據顯示,230萬在外溫州人,建立了500多個專業市場、40萬個營銷網點。
縱觀溫州專業市場20余年發展歷程,不難發現一個重要特色,專業市場與特色產業之間的聯動發展。無論是永嘉橋頭紐扣市場、樂清柳市五金電器市場、平陽蕭江塑編市場、瑞安仙絳塑革市場等名噪一時的“十大市場”,還是現在的東方燈具大市場、動力頭和西站服裝大市場等專業市場,專業市場與特色產業幾乎“形影不離”。溫州人在外創辦的市場也“個性鮮明”,比如溫州人在上海做的30多個專業市場,五金市場、建材市場、低壓電器市場、鞋類批發市場、汽配市場……
20世紀90年代以來,由于信息技術的發展,尤其是融合了信息技術的連鎖、倉儲和大賣場等新型零售業態以及網絡交易的出現和普及,傳統專業市場在危機中逐步走上轉型道路。在這一輪洗牌中,低小散、功能不健全、經營環境不理想的集市、批發交易市場,在區域日趨激烈競爭中或消失或被逼轉型。于是,伴生物流服務和信息交流服務的第三代、第四代專業性交易批發市場到來。
專業市場是以產業為基礎的現貨批發集散地,總共經歷了四個階段:第一代是小型分散式的集市;第二代開始形成物流配送服務,并開始融入展示功能;第三代除具備批發、零售功能外,還配置強大的交通物流網絡、齊備的產品種類、健全的信用保障體系和便捷的生活配套等一系列配套附屬功能;第四代是產業綜合體,Mall的概念,貿易市場要與門市部、廠房、高檔寫字樓、餐飲,甚至住宅等配套聯成一體。當前溫州多數市場處于第三代、第四代的發展水平。
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