成都二繞年底通車 推動專業市場變局與升級

成都二繞年底通車 推動專業市場變局與升級
    如果第一繞城被稱為專業市場的“財富新干線”，那么已經開建的第二繞城無疑就是專業市場的“財富新動脈”。隨著二繞高速的開通，專業市場已不再是單純的專業市場，而是開啟了一個新時代，一個新的商業模式正逐漸成為投資主流。

　　二繞關鍵詞　　新動脈

　　二繞沿線或附近，開始出現大量的商業地產項目、新建專業市場，目前這些專業市場正處在價值洼地，第二繞城將成為下一步投資的信號燈。

　　新格局

　　二繞不僅改變專業市場的布局，更將推動專業市場的升級換代。
　　專業市場已不再是單純的專業市場，而是開啟了一個新時代，一個新的商業模式正隨著二繞高速的開通而成為投資主流。

　　新模式　　德陽西部國際商貿城：

　　“輻射西部12省市，面向世界”、“集多元化專業市場、高端城市配套、高檔住宅群于一體”的“國際商貿之都”。

　　西南城：

　　將商業、博覽、會展、旅游融合起來，為四川白酒、食品企業搭建集中展示、集中營銷的平臺。

　　浪度九州城：

　　不僅做專業市場，而且是集寫字樓、休閑娛樂中心、下單訂單、總部基地等于一體的全新的商業模式。
　　4月8日，成都第二繞城高速公路（東段）人和隧道順利貫通，標志著成都第二繞城高速距離通車的時間又近了一步。在年初舉行的全市交通運輸工作會議上，成都市交委表示，預計今年年底前，第二繞城高速將全線建成通車。同時，第三繞城高速也將在今年開建，計劃2017年通車。
　　交通路網的完善，將對交通路網依賴度極高的專業市場發展產生深遠的影響。第二繞城高速通車后，承擔物流主要重任的大貨車將直接通過第二繞城高速承擔轉換和分流功能，而不再進入繞城內，“這種物流格局，直接促使專業市場只能在成都中心城區以外的地方設立。”業內人士認為，二繞高速的建成通車，將改變成都的專業市場布局。

　　專業市場

　　成也交通敗也交通

　　成都城北一直是專業商貿市場密集之地。為什么城北會集中如此多的專業市場？就因為城北有火車北站、城北汽車站。1984年，改革開放伊始，為活躍市場經濟，金牛區工商部門在交通便利的火車北站市內公交車站對門開辟了第一個批發市場—老北站市場。30年間老北市經過了軍供站、新北市、荷花池幾代演變，形成今天囊括約6萬個商家的荷花池商圈。
　　同樣，西門的機電市場，城北的裝飾家具市場、食品市場等大量專業市場的興起，都與交通密不可分。交通成就了成都過去30年的專業市場格局
　　隨著城市的發展，原來成就專業市場的交通路網已經凸現出劣勢，影響了專業市場進一步發展。于是，成都前兩年提出了“北改”，目的就是改善大城北的交通路網和配套設施。同時于2010年6月全面啟動了“中調”規劃，計劃3～5年內將金府路、荷花池、川藏路沿線等區域內的100多家商品交易市場向主城區以外調遷、調整。
　　專業市場的發展，可謂是“成也交通，敗也交通”。交通對專業市場的影響不言而喻。

　　二繞高速

　　專業市場財富新動脈

　　成都在全面啟動專業市場外遷計劃時，與專業市場發展密不可分的一條高速公路也開始建設。2010年7月，成都第二繞城高速公路開建。二繞途經廣漢、青白江、金堂、龍泉驛、簡陽、雙流、新津、崇州、溫江、郫縣、彭州、新都等地。建成后不但對成都經濟圈，而且對于整個成渝經濟圈之間的資源配置和產業鏈條，也大有裨益。
　　交通就是信號燈。在專業市場外遷承接地方面，大量的專業市場外遷至新都、彭州、德陽等地。新的專業市場也圍繞二繞而不斷出現：德陽西部國際商貿城、西南城、佳飛國際建材城以及新都沿線的大量專業市場。“圍繞著第二繞城，二三圈層抓住交通利好，紛紛規劃幾千畝的大項目，這些大項目主要以造城為形式，將產業、商業、城市基礎、房地產、寫字樓等各種城市要素同步進行。”業內人士說，一時間二繞沿線或附近，開始出現大量的商業地產項目、新建專業市場，目前這些專業市場正處在價值洼地，第二繞城將成為下一步投資的信號燈。
　　目前，二繞內外新都片區等已聚集了大量專業市場項目，成都家具產業園、大煌宮國際陶瓷產品展貿中心、佳飛國際建材城、西南城、德陽西部國際商貿城等等。大城北專業市場的布局已經形成，這一切與二繞等高速路網的建設密不可分。
　　“最為直接的影響是2014年年底，成都第二繞城高速通車以及2017年第三繞城通車。”權威人士透露，第二繞城高速通車后，承擔物流主要重任的大貨車，今后將直接通過第二繞城高速承擔轉換和分流功能，而不再進入繞城內，如果第一繞城被稱為專業市場的“財富新干線”，那么已經開建的第二繞城無疑就是專業市場的“財富新動脈”。

　　商貿物流業　　因二繞升級換代

　　“二繞不僅改變專業市場的布局，更將推動專業市場的升級換代。”德陽西部國際商貿城有關負責人說，荷花池等大量專業市場外遷去哪里，去的地方肯定不再是傳統的專業市場地，外遷也不再是傳統的專業市場模式，而是一次專業市場的升級換代。
　　德陽西部國際商貿城等二繞沿線，推出的專業市場模式都比較新，比如德陽國際商貿城推出的就是直供德陽，分銷天下，打造總部批發市場模式。定位將德陽西部國際商貿城打造成為“輻射西部12省市，面向世界”，“集多元化專業市場、高端城市配套、高檔住宅群于一體”的國際商貿之都。
　　升級換代的不僅是德陽西部國際商貿城一家。廣漢的西南城，也將依托四川雄厚的白酒及食品產業基礎，創造性地將商業、博覽、會展、旅游融合起來，為四川白酒、食品企業搭建一個集中展示、集中營銷的平臺，預計每年將為四川帶來上1000億元的交易。
　　浪度九州城、中國（成都）國際時尚中心等這兩年出現的商貿物流市場也開啟了一個新的商業模式，不僅做專業市場，而且是集寫字樓、休閑娛樂中心、下單訂單、總部基地等于一體的全新的商業模式。
　　專業市場已不再是單純的專業市場，而是開啟了一個新時代，一個新的商業模式正隨著二繞高速的開通而逐漸成為投資主流。

　　華西都市報記者姚長壽

點擊次數:1739