專業市場仍是產業鏈重要一環

專業市場仍是產業鏈重要一環
　“一石激起千層浪”，益華電腦城生存不易，泉州其他專業市場的情況又如何呢？據了解，僅2011年以來，泉州就迎來了喜盈門、居然之家兩大全國性家居賣場的相繼入駐，晉江、浦西萬達廣場兩個城市綜合體集中開業，中國茶博匯、海峽國際食品城等全國性專業市場對外招商。業內人士分析，一個專業市場的建設是否成功，或許關鍵并不在于它作為商業地產的成交有多火爆，而在于能否真正起到填補產業鏈缺失的作用。
　　尷尬的是，往往車都堵到自家門口了，客人卻是別人家的。這個場景對已經停業的麗飾·名家匯來說太常見了。2010年10月，李氏家私投資寶洲街小商品市場，將其改造為麗飾·名家匯大型家居廣場，毗鄰泉州浦西萬達廣場。至此，李氏家私從自營家具商場，轉型為以招商管理為一體的家居廣場商業模式。不過，從2011年11月開業，至麗飾·名家匯停業，商場招商一直不理想，多個鋪位閑置。
　　除了經媒體曝光的麗飾·名家匯欠銀行1.4億元貸款，經營者資金鏈斷裂難以維系商場運營外，一位經營家私的業內人士分析，麗飾·名家匯本身的運營能力和商場布局也存在問題，“由于它是由小商品市場改造而來，在空間布局上有先天不足。像全國性大型家居賣場，怎么導入人流、門店位置的擺放等方面都是經過專業設計的。”多個門店閑置，租金收益遠遠填不滿高運營成本的窟窿，賣場最終停業。
　　同樣作為家居賣場，居然之家泉州洛江店相關負責人鄭先生則向記者透露，從2012年12月開業以來，該賣場業績一直保持增長，“除了角落的幾個店面，基本租出去了，整體出租率達到98%。”
　　居然之家、喜盈門、紅星美凱龍，三大全國性家居賣場在城東、洛江片區形成扎堆之勢，在經營高檔家私的劉先生看來，市場競爭越來越大，透明度越來越高，行業利潤較幾年前有所降低，不過一些經營能力強的門店整體銷量卻在上升。
　　“像現代家居這樣的本土賣場，優勢在于已經形成市場根基和品牌認可度，但說實話，運營團隊的專業性較全國性賣場還是弱了一些。消費者習慣在變，作為零售商戶可能更需要借助大型賣場的氛圍和更為專業的運營團隊。”劉先生評價。

　　全國性專業市場

　　承接產業轉移重要平臺

　　從散兵游勇的臨街小店走入鋼筋水泥的整體框架，無論是喜盈門、蘇寧等家居、家電賣場，或是萬達等城市綜合體，無疑讓消費行為變得更有針對性，也更有效率。事實上，除了這兩種業態，同樣從散戶走向集中的還有全國性專業市場。在民營經濟活躍、區域產業優勢突出的泉州，這樣的專業市場隨處可見，包括較早成熟起來的（晉江）中國鞋都、石獅服裝城、（南安）中國水暖城等，以及近兩年間才開業的（安溪）中國茶博匯、（晉江）海峽國際食品城，和正在建設中的泉州海峽箱包物流商城（現更名海峽國際廣場）。
　　對區域產業而言，專業市場的形成是一大利好，很大程度上能夠彌補產業鏈上的不足，以及適應產業發展的新要求。以晉江鞋業為例，依托“中國鞋都”的產業集聚優勢，現在晉江又將目光瞄上了工業設計，并利用“國際工業設計園”吸引全球設計機構入駐，不斷完善產業配套。
　　30多年前，從香港來到泉州的李繼祥，一直從事包袋生產、經營。專業市場對行業發展起到的“補丁”和助推作用，作為泉州市包袋同業商會會長的李繼祥和他的同行們早就意識到了，不過，泉州至今沒有一個成型的箱包專業市場，“要知道，泉州包袋產業每年有將近200億元的產值，是僅次于廣東、浙江的全國第三大包袋生產基地。”
　　帶著濃重的香港口音，李繼祥告訴記者，2008年全球性金融危機以來，廣東的大量外貿箱包訂單開始向福建、浙江轉移，以尋找成本更低同時質量相對有保障的生產廠家，“我從來沒有遇到過現在這么好的機遇。其實，當時第一站就轉移到了福建，可惜我們沒有做好準備。”還好，這撥轉移潮至今仍未結束。
　　“如果我們有一個箱包專業市場，就可以很大程度上解決從產業前端到銷售末端的問題。這既可以作為原輔料企業的泉州辦事處和設計類公司的落腳地，也可以是商品物流、貿易、展示中心。”李繼祥告訴記者，對于建設這樣一個專業市場，行業的呼聲很高。值得高興的是，在行業的共同努力下，泉州海峽箱包物流商城今年就會開始招商，李繼祥希望能夠通過專業市場更好地承接這一撥產業轉移。

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