投資專業市場更具風險

“專業批發市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司http://m.fencestainingdallas.com/，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司http://m.fencestainingdallas.com/是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。記者發現，“自用”是現時順德專業市場的主流需求，“租賃”是順德舊專業市場主要銷售模式，而新興的專業市場的銷售模式更為豐富，將“租賃”與“銷售”相結合。有業內人士認為，專業市場的商鋪就如一般零售商鋪，“銷售”模式或許存在投資機會。華南機械城總經理嚴光躍表示，對于客戶群估計方面，項目后期推出的商鋪有可能吸引投資客，未來或會設置“返租”模式。同時，嚴光躍表達了對現時經濟環境的擔憂，其認為，全國、佛山、順德的地產行情不太強勁，經濟形勢不明朗，加上銀根緊縮，項目調整了開發步驟，首先開發生活配套、專業展廳等“租賃”類型產品，這類以自用為主，可能有“投資需求”的商鋪后期再銷售。
根據報告指，一季度全國GDP總量為128213億元，同比增長7.4%，增速比上季度回落0.3個百分點，創下1990年以來一季度同期最低增速，為24年新低。4月份PMI為50.4%，連續2個月回升0.1%。其市場分析師認為，從GDP總量看，中國處于經濟增速換擋期、結構調整陣痛期、前期刺激政策消化期，經濟增速逐季放緩，與國家主動調控有關，有一定的合理性，有利于未來經濟健康成長。從PMI看，回升動力仍顯偏弱，小型企業PMI在回落，低于臨界點，制造業企業回升的基礎并不穩固。因此，市場經濟大環境不太樂觀。
除了經濟環境不樂觀外，天之龍地產常務副總經理李超棠表示，投資專業市場更要看重于后期管理，但“后期管理”在“前期銷售”中是看不出來的，這樣造成很大的風險，如同賭博。他還舉例，南海大瀝某大型小商品批發市場經營蕭條，而與之相隔二三百米的規模較小的同行業市場則人氣鼎盛，這得歸根于后期運營管理。

點擊次數:1647