廣州增槎路40家貨運站場批發市場將整治搬

廣州增槎路40家貨運站場批發市場將整治搬
　　（記者/劉懷宇）羅沖圍地區正在醞釀大規模改造，未來不僅要成為廣州西部的門戶地標，還要為同德圍、金沙洲進行配套。16日，白云區羅沖圍地區控制性詳細規劃優化項目開始招標。該規劃內容龐大，涉及“5廠15村40場”，增槎路40家貨運站場和批發市場將整治搬遷，15個城中村或將進行改造，5大工廠搬遷后舊廠房地塊將再利用。值得關注的是，本次招標還提出，羅沖圍地區規劃優化需要加強羅沖圍地區與金沙洲、同德圍地區的整體交通論證，再多建三座橋。

　　規劃打造廣州西部門戶

　　據悉，本次羅沖圍地區的控規優化白云區政府牽頭，廣州市規劃局白云分局作為承辦單位，負責項目立項、組織編制項目的規劃任務書、規劃招標、規劃編制、項目評審及報批等工作。規劃完成后將進行網上公示，此后提交市規委會審議，再提交市府常務會審議，整個規劃年內有望出臺。

　　本次規劃范圍南以珠江西航道為界，東至新市涌和京廣鐵路，西至沉香沙島西面珠江西航道水域，北至石井街慶豐村石沙路和慶豐三路交界口，規劃范圍相對規整，規劃面積約1848公頃。規劃范圍內涉及“5廠15村40場”：5廠包含原槎頭水泥廠、電纜廠、自來水廠、華僑糖廠、發電廠；15村包含槎龍村、松北村、松南村、螺涌村、凰崗村、慶豐村、潭村、張村、馬崗村等共15個村莊；涉及增槎路整治搬遷的40家貨運站場與批發市場。

　　招標公告中要求，規劃要整合舊廠舊村、貨運站場和批發市場，連片改造，整體規劃，分步實施，統籌解決舊廠、城中村和貨運場改造、產業發展、交通、生態問題，功能格局統籌安排，塑造地區整體形象。

　　綠色、生態、可持續發展成為未來羅沖圍地區的重要字眼。據悉，羅沖圍地區將全方位、高標準配套，帶動區域整體提質，充分利用水源保護撤消后的珠江取水口、衛生河沿線用地，打造“沙貝灣”都市休閑新名片、廣州西部門戶地標，提升地區城市價值。以“市”級要求，全方位、高標準配套公服、市政設施，在滿足地區配套的同時，為金沙洲、同德圍地區提供公共配套設施補充。

　　批發市場“關停并轉”

　　羅沖圍地區批發市場、貨運市場眾多，交通混亂，經常發生擁堵。為此，招標中要求深入研究適宜羅沖圍地區的開發功能、業態及規模，確保開發既符合地區發展的目標要求，又符合市場的需求。以“打造廣州農副產品展貿批發中心和電子商務區，建設商貿羅沖圍”為目標，堅持“升級與搬遷并重，硬件提升與軟件管理相結合”為著力點，積極采取“問需于民、問計于民、問政于民、問效于民”的有效方式，進行深入研究，避免各重點功能區的同質競爭。

　　規劃需要制定增槎路沿線貨運、批發市場整治搬遷專章：對增槎路沿線的40家貨運站場、批發市場進行現狀摸查與走訪企業，對貨運站場、批發市場提出搬遷、關閉、轉型與升級計劃。

　　此外還有城中村改造專章，對規劃范圍內的槎龍村、松南村、松北村、螺涌村、凰崗村和慶豐村、潭村、張村、馬崗村等城中村進行全面的梳理與分析，對改造意愿進行摸底，對其現狀情況進行詳細的摸查，確定其改造模式，并通過經濟測算確定其改造合理性，最后提出土地處理與規劃調整建議。

　　國有舊廠更新改造專章方面，調查與研究周邊用地的情況，考慮用地整理的可行性與整理策略。對羅沖圍地區內國有用地、通過研究后國資委可儲備用地、政法系統用地的土地整理與開發建設的投入產出、開發模式、分期建設、經濟平衡等方面進行研究，提出合理的整理、儲備和實施策略。

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