華西商業城破繭而出 打造廣西最專業的批發市場

華西商業城破繭而出 打造廣西最專業的批發市場
“專業批發市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。興旺專業市場 成就商業地產  專業市場運營專家    垂詢電話0579/85099786  15325915356

     南寧晚報訊（記者 文艷玉 實習生 劉麗/文）高樓取代了低矮的鋪面，現代化的物流改變了散亂的交易。地處繁華商圈的“三華”商圈在悄然發生著巨大的變化。經過舊城改造項目的大力推進，大和平·華西商業城破繭而出，實現“三華”商圈的華麗蛻變，將于8月15日正式開業。這個以批發業為主，集商鋪、倉儲、辦公、住宅、酒店、停車場、學校于一體的現代化批發物流商業中心，將引領傳統商圈的再次騰飛。
    “三華”商圈，在南寧知名度很高，是以華西、華強、中華路形成的小商品批發市場，曾是南寧市小食品批零聚集地。這里地處繁華商圈，是交易來往很活躍的片區。
     “我們這邊的商鋪小、散、亂，環境比較差，交通很不暢通。”20年前就開始在華西路經營食品的吳老板說，該片區基礎設施不完善，比較落后，確實無法適應新的市場需要。
    鄭友實經營食品生意，他說，過去的舊商鋪購物環境差，交通擁堵，顧客來購物不舒心。另外，衛生差，老鼠、蒼蠅、蟑螂等出沒，也是做食品生意的大忌。

     據了解，“三華”商圈是個傳統的老批發市場。該片區房屋大部分建于上世紀七八十年代，房屋低矮破舊，店鋪都是分散、單打獨斗的批發門店。
      同時，該片區長期作為特色小商品、食品零售批發區域，經營模式落后，已經無法適應城市區域性和國際性的需求。片區商業發展明顯比周邊滯后，再不升級改造市場，這個市場將逐漸被其他市場取代。
     在“三華”商圈急需升級改造的形勢下，大和平·華西商業城破繭而出。
     2008年，中華路片區舊城改建項目，即大和平·華西商業城項目，列為南寧市第二批重點舊城改造項目之一，范圍是華強路、華西路、中華支三路、中華路圍合區域。總占地面積134.21畝，總建筑面積約60萬平方米，總投資30多億元。

     推進：升級改造無縫對接

     傳統“三華”商圈，無法滿足發展需要，改變、升級才是出路。2010年4月，中華路片區舊城改造項目開始征地拆遷。
     西鄉塘區華強街道辦事處主任陳志鋒介紹，華西商業城一期工程在征拆過程中，最棘手的問題就是解決商業圈內經營戶的安置問題。為此，華強街道辦事處以及華西商業城項目有關工作人員走訪了原“三華”批發商鋪戶主，將征拆信息及相關政策告訴商鋪，征求商鋪對征拆的意見，并了解他們的困難所在。
     由于項目建設主要是為了實現南寧市老批發商圈的升級改造，為“三華”商戶提供更優質的硬件配套，實現商圈品牌化、專業化與規模化，因此，該項目的拆遷改造得到了支持。
     為了不影響經營戶營業，避免市場流失，華強街道在城區黨委、政府的領導下，以“和諧征拆”和“護源征拆”為原則，成立專門工作小組做好對征拆單位及住戶的政策法規的宣傳，實地了解、走訪，傾聽民意，并在征拆過程中注意保護原有市場，劃出臨時過渡市場地點，讓商家保持營業，留住市場經營戶，并成功解決了800個經營戶的臨時市場問題。
     由于無縫對接，對商戶的影響降至最低。該項目征拆整個過程實現了“零上訪、零投訴、零事故”，并在不影響商家營業、盡最大可能留住市場的情況下，完成了華西商業城一期工程。
      2011年11月7日，華西商業城項目開始啟動。在政府部門的大力支持下，該項目推進迅速。
    南寧和茂房地產經紀有限公司招商部經理楊為說，在硬件配套方面，華西商業城改變了過去擁堵的交通情況，一期工程共建成1500個停車位，供經營戶與客戶使用，并將原來擁擠不堪的場地拓寬，設立專門的裝卸車位供商家裝卸貨物。
    過去，“三華”商圈幾乎沒有寫字樓。有不少入駐一段時間的商家因為舊商圈沒有寫字樓而遷出，向外尋找商鋪，使得舊商圈難以留住經營戶。為此，華西商業城專門建立了辦公寫字樓，改變舊商業圈沒有寫字樓的面貌。現在，一批新建成的辦公寫字樓共吸引60家企業總部進駐。

 
    蛻變：打造專業批發市場
     2015年8月15日，經過4年的打造，華西商業城將以專業批發市場形象正式開業。為了慶祝開業，華西商業城還將于15日、16日、17日舉行隆重的開業盛典以及首屆購物節。屆時，千家商戶齊讓利，萬品特價惠全城，歡迎市民前來購物。
     升級改造后的華西商業城，除了將原有商圈內零散的批發門店進行資源整合、吸納，還順應市場的發展需求，將批發市場進行公司化運營，統一管理，從過去家庭式的經營模式華麗蛻變，徹底改變過去小、亂、散的批發現狀。
    8月12日，記者在華西商業城看到，改造升級的批發市場煥然一新，改變了過去貨品不分、商鋪凌亂的狀況。現在的商圈實現了專業劃分，以商品種類分化出煙酒、食品、家電、圖書、文具等不同商業區以及寫字樓，致力于打造規模化、高層次的專業批發商圈。
    目前，進駐華西商業城的商家店鋪已達1500多戶，其中有近千家來自原來的商鋪。改造升級后的華西商業城在延續過去傳統“三華”批發商圈的前提下，加強了硬件配套上的升級，并努力創造品牌。商鋪集中、交通便利、交易便捷、品種齊全、環境舒適、配套完善，是很多商家給它的標簽和評價。
    廣西大和平投資開發有限公司董事長許朱鴻說，“三華”批發商業圈是南寧市最悠久的商品批發地點，應順應時代的發展進行改造升級。
    “這里交通位置不錯，經過這么多年的發展，經營戶們都積累不少老顧客，我們要提供的就是如何使得這個商圈在原有優勢的基礎上，變得更上檔次、更專業化。”許朱鴻說，升級改造后的華西商業城，將打造市中心首個集酒類、副食品、日化百貨、五金、小家電、文化旅游用品于一體的大型批發市場，計劃再用4年的時間，將華西商業城打造成南寧乃至廣西最專業的集商鋪、倉儲、辦公、住宅、酒店、停車場、小學、幼兒園于一體的功能齊全的現代化批發物流商業中心。華西商業城，將實現“三華”商圈的華麗蛻變。

點擊次數:2464