重慶專業市場提檔升級 批發物流進入二環時代

重慶專業市場提檔升級 批發物流進入二環時代
“專業批發市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司http://m.fencestainingdallas.com/，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
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　　上半年，重慶整體經濟呈現出“逆勢增長”態勢。數據顯示，重慶GDP增長11.0%，居全國前列。其中，重慶市商貿流通產業支柱先導性作用凸顯，商貿經濟繼續保持兩位數以上較快增長水平，成為經濟增長主力軍。據重慶市商委發布的最新數據：今年上半年，重慶實現社會消費品零售總額3105.4億元，同比增長11.8%，增速比全國高1.4個百分點。其中，批發和零售業實現零售額2669.03億元，同比增長11.6%。

　　近年來，重慶緊緊圍繞長江上游商貿物流中心建設和五大功能區域發展戰略，按照“建設大市場、發展大商貿、組織大流通”的總體思路，優化市場空間布局，推進市場外遷轉型，支持做大做強骨干市場，強化市場建設與管理，推動全市商品交易市場持續健康發展，形成了定位明確、布局合理、規模適度、功能完善、輻射帶動力強的商品交易市場體系，有力推動了商貿流通產業發展。

　　隨著商品交易市場體系的不斷完善，重慶專業市場取得長足發展，在西部地區處于領先地位。截至2014年底，全市已建大型商品交易市場339個，市場營業面積1668.11萬平方米，有經營戶數114185戶，從業人員43萬人，交易額達4652.28億元，同比增長了5.21%。

　　但隨著城市的發展和產業升級，一些處于城市內核的商貿物流市場弊病隨之顯現，市場急需謀求突圍。為進一步促進和規范傳統商貿物流行業的提檔升級，重慶市政府對大型商貿物流市場的產業布局進行了規劃，并提出了淘汰落后的批發市場，明確大型商品交易市場將重點沿“兩環”（繞城高速公路和三環高速公路）、“兩線”（長江黃金水道和渝湘大通道）布局。

　　目前，我市在建大型商品交易市場共92個，規劃占地面積26280畝，建筑面積3966.2萬平方米，投資規模999.82億元。預計，到2020年將建成百億級大市場20個以上。

　　優化空間布局——

　　整體外遷 建千億級大市場集群

《專業批發市場運營管理規章制度匯編》
  第一部，是政府官方類編。第二部，是開發運營商類。第三部，是市場管理者類。第四部，是市場商家類編。有關對進入市場經營的商家業戶的經營、言行、安全、衛生等規定、公約、承諾等。以上三部分，匯集了全國各地各類專業（批發）市場各種規章制度，是專業（批發）市場規章制度的主體內容。這些，對于全國各地各類專業（批發）市場開發運營商，制定相關相類規章制度，可直接“拿來”模仿使用，亦可歸納、比較、創新，形成適應自己市場的規章制度。
    第五部，是范例完整類編。選擇了一部分各地各類型專業（批發）市場較完整、成體系的規章制度，對各類型市場開發運營、市場管理機構制定系統全面的規章制度有實用價值。第六部，相關其他類編，
   《專業批發市場運營管理規章制度匯編》特點：具有明顯的實用性、系統性、借鑒性，始終注重實用的規章匯編；各地市場、各類市場，官方、開發商、管理者、經營戶，各種規制、多類規章，全面完整；同類規章多市場展現，可使規章制訂者創新發揮、去掉照搬全抄。
    《專業批發市場運營管理規章制度匯編》適用對象： 1、各地各類專業批發市場開發投資商、市場運營商、市場管理者；2、各商場、商城，購物中心、集貿市場等；3，各倉儲式商場 、各連鎖店、特許經營店、專業店等各種商業零售企業；4，各級政府、職能主管部門；5，各市場策劃咨詢等機構、研究院所等機構；
   《專業批發市場運營管理規章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質兩種形式發行。紙質規格:16開，1300頁；電子書，光盤。
    浙江（義烏）商成專業市場研究所 總發行 電話0579 83059667  15325915356 發行QQ1615472898

　　如何將傳統專業市場做大、做強，不僅是政府相關部門在思考的問題，也是切實涉及到這個行業千萬商戶的利益問題。

　　市商委相關負責人表示，首先要建設大市場集群，沿繞城高速重點布局全國性、區域性的大市場，打造巴南南彭、沙坪壩團結村、九龍坡白市驛、南岸迎龍等市級現代市場物流集群，形成全市商品交易市場核心環。目前，全市商品交易市場核心環建設工作也已取得初步成效，位于巴南南彭的重慶公路物流基地作為重慶—東盟國際物流大通道的戰略基地及起點，基本已經建成，為承接核心區市場外遷，并建成千億級的商貿物流大市場，做了充分準備工作。

　　其次，市商委將引導專業市場外遷發展，鼓勵主城區交通擁堵、安全隱患嚴重、設備設施落后的商品交易市場異地搬遷。

　　去年4月起，重慶已開始對主城區大貨車進行限行。推動盤溪蔬菜批發市場、恒冠鋼材市場等一批內環市場完成關閉搬遷。按照“政府引導、市場運作、自愿入駐”的原則，引導朝天門綜合交易市場大批量貨物的批發、倉儲、物流等商業業態向重慶華南城、迎龍朝天門國際商貿城等外環市場轉移。鼓勵灘子口玻璃門窗市場和華福、啟耀、八僑、石龍等木材市場抱團與華南城等大型在建市場合作，實現整體外遷。

　　完善政策支持——

　　暢通物流通道 打造大型骨干市場

　　截至2014年底，重慶市百億級市場總數達到14個，實現年成交額2905億元，占全市市場年成交總額的48%。華南城、迎龍朝天門國際商貿城、迎龍醫藥城、皇庭珠寶城等重點市場建設有序推進，攀寶鋼材市場、明品福萬噸凍庫等重點市場相繼開業，重慶保稅商品展示交易中心、重慶進口商品展示交易中心和重慶進口食品城異軍突起。

　　市商委相關負責人表示，在各行業受互聯網沖擊的大背景下，專業市場要在政策支持下深入實施“互聯網+流通”戰略，積極應對互聯網對傳統市場的挑戰，實現傳統市場向現代采購中心、品牌展貿中心的轉型發展，逐步形成全國重要的現代化商品集散中心。

　　物流是影響專業市場發展的重要因素。專業市場的發展需推動大型商品交易市場倉儲物流設施分離，建設城市共同配送體系，實現傳統市場向現代采購中心、品牌展貿中心的轉型發展。

　　加強監督管控——

　　建立聽證制度 實行分期供地

　　同全國很多地方一樣，重慶專業市場也存在著結構性、區域性過剩、同質化競爭嚴重、市場外遷進展緩慢等問題。市商委相關負責人表示，我市將建立新建續建市場聽證約談制度，推動市場土地集約利用和實行分期供地，制定五大功能區域市場建設指導目錄。

　　市商委相關負責人表示，在都市功能拓展區，除規劃的五大區域性大市場集聚區外，其他區域禁止新建鋼材、五金機電、汽摩配件、家居建材、小商品類批發市場及農副產品一級批發市場，限制單體用地規模超過100畝的其他類別市場，限制新增布局任何類別的低水平傳統批發市場。同時，將對市場用地和總建筑面積實行總量控制，對不同類型商品交易市場，明確投入產出強度標準，促進土地資源節約高效利用。文/胡貴芳

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