浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場,成就商業地產”為宗旨,專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才,還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌,并成為國內商業地產研究……
溫州發布專業市場布局專項規劃
溫州網–溫州都市報 摘要:杭州與金華的專業市場起步遠晚于溫州,卻出現了杭州四季青服裝市場、義烏國際商貿城等聞名全國的大型專業市場。《溫州市專業市場布局專項規劃(2016-2020年)》中顯示,全市成交額超億元的專業市場僅有55個,而成交額超10億元專業市場僅21個,超百億元的僅有瑞安商城。
曾經聞名全國的溫州十大專業市場是哪幾個?能答出這個問題的溫州人并不多。這從一個側面說明我市的專業市場認知度不高,存在小與散的現象。杭州與金華的專業市場起步遠晚于溫州,卻出現了杭州四季青服裝市場、義烏國際商貿城等聞名全國的大型專業市場。
以《溫州市專業市場布局專項規劃(2016-2020年)》的發布為契機,我市計劃通過對專業市場的全新規劃,重點培育那些有發展潛力的專業市場,將它們做大做強。
515個專業市場成交額超億元的僅55個
溫州的專業市場萌發于上世紀80年代,永嘉橋頭紐扣市場、樂清柳市五金電器市場、蒼南宜山再生紡織品市場等10個市場,一度聞名全國。
相關知情人士透露,曾聞名全國的十大專業市場,大多已銷聲匿跡或艱難地生存著,像永嘉橋頭紐扣市場等紅極一時的專業市場,目前也變成一個很平庸的市場,市場經營戶數量與高峰時期比已相去甚遠。
市商務局市場體系建設和運營處處長孔令文表示,溫州的專業市場多卻不大,截至2015年底,全市共有各類專業市場515個,年成交額1157億元。從年成交額看,溫州515個專業市場的年成交總額僅相當于兩個義烏國際商貿城的年成交額。
《溫州市專業市場布局專項規劃(2016-2020年)》中顯示,全市成交額超億元的專業市場僅有55個,而成交額超10億元專業市場僅21個,超百億元的僅有瑞安商城。
溫州已失去做大專業市場的最好時機
在一些業界人士眼里,溫州的專業市場至今未能長成像義烏國際商貿城這樣的“參天大樹”,與當年未出臺相關政策和進行規模化管理等原因有一定關系。
橋頭紐扣市場2015年的成交額為18.7億元,是目前全市21個成交額超10億元的專業市場之一。
在上世紀90年代末橋頭紐扣城落成時,永嘉橋頭人周先生也在那里競拍了一個攤位,但是很快就轉移到義烏國際商貿城經營,并且在國際商貿城經營了10多年。他說,當時橋頭雖然新建了市場,但在當年,義烏國際商貿城在稅收等方面給的條件更優惠。其實,像周先生這樣在國際商貿城里經營紐扣拉鏈的橋頭人,并不在少數。
孔令文認為,專業的迅速發展期在上世紀90年代末與本世紀初的幾年,當時溫州的專業市場發展大多還沒有政府部門的主導,很少有專業市場發展的針對性措施,而義烏則由政府主導市場發展與運營,不僅出臺了一系列支持市場迅速擴大的政策,還進行規范化管理,吸引了國內外客戶去采購。“當時,國內的銷售終端采購產品的渠道不多,以專業市場為主,而如今則不同了,直接可向生產企業采購,還可通過互聯網采購。”
新規劃將重新激發溫州專業市場活力
溫州的專業市場長成“參天大樹”的可能性不大,但是它們中的一部分長成“大樹”的機會仍然不小。畢竟,我市的專業市場年成交額絕大部分還在50億元以下,這些專業市場成長為一兩百億元成交額的機會還是較大的。
《溫州市專業市場布局專項規劃(2016-2020年)》顯示,我市將重點發展瑞安商城、瑞安水產城、柳市低壓電器城等7大現有專業市場,同時規劃新建溫州市現代冷鏈物流中心、溫州國際時尚消費品交易市場等25個專業市場。
孔令文表示,我市對原有7個專業市場進行重點規劃引導和新建25個專業市場,均是圍繞溫州相應產業展開的,像柳市低壓電器城、溫州禮品城等專業市場,在當地都有發展較好的對應產業。“溫州產業鏈完善的產業有不少,發展相應產業鏈上的專業市場比國內其它城市有更大機會。”
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