浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場,成就商業地產”為宗旨,專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才,還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌,并成為國內商業地產研究……
義烏已邁出產業集群國際化的第一步。
義烏產業集群國際化以市場為導向、高新技術為支撐、產業轉型升級為重點,建設國際化小商品制造業重要基地和中心,形成具有較強競爭力的緊跟乃至領先的國際化產業集群。
義烏人的新夢想是打造國際商貿城,而托起這新夢想的基礎之一,應是產業集群國際化。義烏產業集群國際化應是義烏國際化戰略導向的一部分。
產業集群是區域國際競爭優勢的源泉。《2001年世界投資報告》指出,產業集群已超越低成本優勢,成為吸引國際資本的主導力量。產業集群國際化是產業集群發展的必然選擇。
義烏小商品市場能否在全國乃至亞洲保持領先態勢,最終將取決于義烏先進小商品制造業基地建設的水平、規模和歷史進程,最終將取決于突破加工制造優勢,開始向研發、營銷、物流、品牌等優勢擴張的產業集群,以增強產業支撐服務功能為核心,擁有眾多國際化企業和知名品牌,匯聚國際一流研發、生產、營銷、物流等功能于一體的國際化產業集群。
義烏價格就是“道瓊斯指數”。這句話道出了義烏產業集群的發展現狀及走勢。
義烏小商品價格影響全球零售價,這確認了中國小商品在產業領域的主導地位。義烏從一個地方性的專業市場,成長為一個影響全球的商品市場,這在一個方面體現了中國日用生活品的強國地位,我們現在可以驕傲地說義烏開始代表中國掌握了國際小商品定價權。
在國際上,有些國際商品的話語權,如鋼鐵,是幾家壟斷企業協商決定;而在日用商品上,則是無數買家與無數賣家通過競爭得出,最終在市場上體現,尤其是在代表市場上,這個代表性市場自然成為一個“標桿”,影響中國同類商品價格,這自然讓義烏商人著實感覺地位不同了。
義烏人已邁出產業集群國際化的第一步。義烏產業集群國際化戰略導向以市場為導向、高新技術為支撐、產業轉型升級為重點,建設國際化小商品制造業重要基地和中心,著力培育具有較強競爭力的緊跟乃至領先的國際化產業集群。就是我們提到的義烏市長吳尉榮的話:“建設國際小商品制造中心。現在義烏擁有‘14大優勢行業’,包括襪子、內衣、拉鏈等,在內地有30%以上的市場占有率。這些工業比較強大,部分的規模更在世界上處領先地位,其中襪子工業更進入世界最先進之列。這些行業的成功原因是‘緊跟世界潮流、商品的品質和款式要處領先地位’”。
從世界范圍來看,經濟全球化步伐加快,發達國家建立起的面向世界配置資源的高效生產體制,正推動著制造業結構的全球大調整和產業大轉移。全球制造業正在向我國轉移。
義烏針對這一現象,把強化招商引資作為對接國際化產業水平、邁向產業集群國際化的工作來抓,以延伸產業鏈和壯大產業集群為突破口,以工業園區為載體,充分發揮各地的比較優勢,積極承接生產力水平發達地區的產業轉移,改變在國際產業鏈中低附加值地位,利用國際先進生產要素和組織方式打造國際性產業集群;建設外商投資園區,構筑招商引資平臺,以此為龍頭,使工業園區成為招商引資的有效載體;利用舉辦國際小商品博覽會的機會,千方百計引進更多的國際名牌產品、知名采購商、大型連鎖超市參展參會,以外引外,創造條件,爭取每年都有幾家外商通過博覽會了解義烏,在義烏投資辦廠;利用義烏市場規模大、輻射力強、知名企業和知名品牌多的市場優勢,把目前在義烏市場設立總代理、總經銷的4000多家國內外知名企業和來義外商作為招商引資的重點對象,吸引他們來義烏投資興業。
充分利用國際先進要素資源,推動產業集群整合重組,在低成本優勢基礎上,逐步建立規模經濟、營銷網絡、創新能力、區域品牌等多方面國際優勢,有利于構建義烏產業集群國際競爭優勢。義烏的競爭優勢不在于單個企業或某個環節,而在于市場內部形成的網絡結構和有機系統,在于那條完整的、很難復制的產業鏈。從產業提升和市場擴展的角度看,我們最終所要擁有的或許并非整個產業,而是產業和市場中一個“高地”,一個“制高點”,或某個足以牽動整個產業和市場發展的戰略環節。按照這一思路,義烏小商品市場的結構調整和組織創新就極有可能以“價值鏈”取代“產業鏈”,那些為產業創造優勢價值的環節就是產業的關鍵所在或戰略要點,也是產業的核心。因此,如何認準和強化產業內的關鍵環節,是義烏市場組織創新和產業整體提升的核心所在。
實施“貿工聯動”戰略,發揮市場商貿業的帶動作用,通過設立專業工業區等途徑,集聚壯大特色產業,進一步強化產業支撐,加快推進產業集群國際化進程。實施“貿工聯動”,就是要以貿促工,發揮義烏市場容量大、輻射功能強、信息靈等優勢,培育重點行業、支柱產業,使市場優勢在更大程度上轉化為產業優勢、產品優勢。重點扶持和培育服裝、針織襪業、飾品、工藝品、文體用品、印刷、化妝品等市場容量大、產品競爭力強的產品,培育一批能支撐義烏市場和義烏經濟的優勢行業,發展一大批技術含量高、附加值高、產品效益好的優勢產品和名牌產品。實施“五個一百工程”,培育和扶持優勢企業。要鼓勵和引導我市工業企業增強產業的關聯度,拉長產業鏈,強化產業基礎,推動企業上規模、上水平。要做好企業爭取上市工作,對上市企業給予重獎。規劃建設專業工業區和標準產房。設立專業工業區是實現貿工聯動戰略的一條有效途徑,是建設小商品國際制造中心的重要載體。在目前“一區十二園”中逐步規劃設立服裝、工藝品等十二大專業工業區,為貿工聯動戰略的實施構筑好創業平臺;同時要加快標準廠房建設力度,為市場經營戶和家庭工業企業提供創業和發展平臺,做大企業規模,推進工業集聚發展。
圖為《專業批發市場運營管理規章制度匯編》書影
提高產品品質。要推進工業的國際化,產品品質是關鍵。要大力推進科技創新,加強技術和設備的開發、引進,加大與科研院所合作的力度,加快傳統產業技術改造和更新步伐,積極提高小商品研發水平。大力推廣計算機輔助設計等信息技術,以信息化帶動工業化,不斷提高義烏工業的產業層次。大力實話名牌戰略,進一步完善落實扶持政策,鼓勵和引導企業爭創名牌產品。
依托科技來提升競爭力技術是產業的核心,是產品的基礎,技術創新能力是企業的核心能力,是區域特色經濟競爭力的保證。缺乏技術依托,產業升級和產品的更新換代都難以實現。隨著市場競爭的日趨激烈,產業集群里的產業層次低、技術創新能力較弱的問題逐步顯露。
自主創新能力的薄弱,給中國企業造成的最尷尬的局面是:長期處在世界產業價值鏈條低端。低端意味著單位產品贏利能力的低下。單位產品贏利有限,企業只能靠無限擴大產能維持,這就造成了資源的浪費和環境的飽和。處在價值鏈條低端的經濟事實上是一種消耗本國資源元氣卻又長期為生死掙扎的弱勢經濟。
一個區域產業群要成長為世界制造中心,意味著該區域不僅要成為某類產品的生產中心,而且必須是該類產品的技術創新中心甚至是設備制造中心。產品創新或工藝創新是產業群保持市場份額和開拓新市場的核心,產業結構升級也就成為區域產業群保持和獲取競爭優勢的關鍵。
襪業是義烏產業集群特征非常明顯的產業之一,經過十余年的發展,襪業無論是產業規模、產品質量還是品牌影響都成了國內襪子行業的旗幟,進入世界最先進之列。
近年來,義烏襪業企業引進國內外先進生產設備,數據顯示,義烏6萬臺襪機中,有4萬多臺屬于全球最先進的設備。同時,義烏襪業企業主明白:“在激烈的市場競爭中光靠提高裝備水平是遠遠不夠的,企業自身還需要不斷增強技術創新能力。”
“新產品研發中心”不斷落戶襪業企業,高校、科研院所頻頻向企業伸出技術合作之手。納米襪、甲殼質天然抗菌襪、玉米纖維襪、蛹蠶白襪這些富含高新技術的新品襪應運而生,這些新品不僅引領了國內襪業工藝技術水平,也為企業帶來高額利潤。
受益于高新技術的不僅是襪業企業,無縫內衣、毛紡、拉鏈等義烏的產業集群都在加速提升產業技術水平和產品科技含量,以實現新的跨越發展。
2005年8月,義烏市出臺《科技事業和高新技術產業發展“十一五”規劃》。“十一五”期間,義烏市將通過積極引導和強勢推動,使高新技術產業成為義烏市經濟發展的主導產業之一;加快傳統產業運用高新技術和先進適用技術向深度和廣度發展,支撐義烏市先進制造業基地的建設;大力提升企業的高新技術研發和應用能力,引導企業綜合運用專利、技術秘密等手段全方位地保護自主創新成果,形成培育和引進高新技術人才的良好機制,使高新技術產業發展達到全省先進水平。
義烏產業集群國際化堅持走新型工業化道路,以信息化帶動工業化,以工業化促進信息化,走出一條科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環境污染少、人力資源優勢得到充分發揮的新型工業化路子。以市場為依托,以科技為先導,以優勢產業集聚為基礎,堅持把工業化與信息化、生態化、城市化、全球化緊密結合起來,引進先進技術和國際統一生產裝備,促進產業升級。加快企業研發中心建設,加速形成以企業為主體,高等院校、科研院所為依托,自主創新與引進創新相結合的技術創新體系。發展高新技術企業和產品,以先進適用技術改造和提升傳統產業,優化產業結構。大力支持企業在現有的廠房、設備基礎上,擴大內涵再生產,提高投資效益。繼續加大技改投入,鼓勵引進先進技術和國際一流生產裝備,促進產業升級。大力實施名牌帶動戰略,積極鼓勵企業爭創名牌,引導企業建立現代企業制度,提高企業競爭力。
義烏市2005年底出臺《義烏市工業項目公開招選試行辦法》,對來義烏投資的工業項目實行公開招選,抬高參加招選工業項目的“門檻”,任何工業項目如果達不到市政府設立的相應條件,一律拒之門外。
根據《試行辦法》規定,參加招選的工業項目,必須符合環保要求和國家、省及本市的產業導向。而且項目的建設規模必須達到注冊資本800萬元以上(外資項目注冊資本在120萬美元以上),固定資產投資密度要大于或等于每畝120萬元(外資項目投資密度每畝15萬美元),建設用地10畝以上。對于在本市域內已受讓工業用地的老企業申報擴大再生產項目或投資新項目的,老企業近兩年必須連續盈利,且產出率要達到每畝銷售300萬元以上,單位面積稅收每畝10萬元以上。
工業項目公開招選工作,實行嚴格的招選程序,由項目評審和投資業主實力、信用考察兩部分組成,其中項目評審分值占70%,評審標準包括投資規模、技術含量、投資效益等內容;投資業主實力、信用考察占30%,包括投資業主的資產質量、納稅、利稅率、科技水平、品牌等方面。在招選過程中,由市工業開發辦牽頭,組織13—15人的評審專家組,對報名的工業項目投資方進行考察、評審。市工業開發辦綜合評審組的考察和評審結果,按項目實際得分排出名次,確定入選工業項目及候選項目,并進行公示,接受社會監督。公示期間如無異議,再由入選項目投資方與所在鎮、街道或管委會簽訂工業用地意向書,并報市經濟發展局登記備案。
(摘編自《走近義烏——中國小商品城探秘》精裝本,許慶軍,2006,中共黨史出版社。“舊文新圖|走近義烏——中國小商品城探秘/義烏市場探秘”系列由專業批發市場咨詢機構――義烏商興成市場投資公司贊助刊發。本文標題“映像義烏”編寫。)
綜合服務業,商貿綜合體,專業市場策劃咨詢、整合運營 、升級改造專家
專業批發市場等商業地產策劃咨詢招商銷售運營開發投資管理機構
義烏市商興成市場投資管理有限公司
http://m.fencestainingdallas.com/
電話 0579 85099786 15325915356
《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》約211萬字,約2300頁。16開上中下三冊。
浙江(義烏)商成專業市場研究所發行
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全書分7部:第一部運作準備類編;第二部策劃代理類編;第三部建設工程類編;第四部投資銷售類編;第五部招商租賃類編;第六部運營管理類編;第七部官方相關類編。這幾部分涵蓋了商業地產包括專業批發市場投資開發運營的全過程,從項目調研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同(協議)。幾乎無所不含、基本能滿足商業地產包括專業批發市場投資開發運營全過程需要。
《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》適用對象: 1、各地各類商業地產業批發市場開發投資商、商業地產專業批發市場運營商、商業地產市場管理者;2商業地產、各商場、商城,購物中心、集貿市場等;3,各級政府、職能主管部門;4,各商業地產專業批發市場策劃咨詢等機構、研究院所等機構;
《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》約211萬字,約2300頁。16開上中下三冊。
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《專業批發市場運營管理規章制度匯編》適用對象: 1、各地各類專業批發市場開發投資商、市場運營商、市場管理者;2、各商場、商城,購物中心、集貿市場等;3,各倉儲式商場 、各連鎖店、特許經營店、專業店等各種商業零售企業;4,各級政府、職能主管部門;5,各市場策劃咨詢等機構、研究院所等機構;
《專業批發市場運營管理規章制度匯編》約120余萬字,分電子書、紙介質兩種形式發行。紙質規格:16開,1300頁;電子書,光盤。
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