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浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場，成就商業地產”為宗旨，專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才，還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌，并成為國內商業地產研究……
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全球駱氏子孫自籌50億資金在義烏建“駱賓王小鎮”
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當天上午，記者在虞先生的引領下，在李塘村附近的賓王園林入口處，見到了那塊偌大的“駱賓王小鎮”規劃圖，上面清晰描繪了20多個旅游景點的方位及主要建筑等設施。
“聽說，今年就要投資1億元。到2019年，一期工程項目都要完工。”虞先生說，最近，李塘村村民都很開心，茶余飯后都在熱議“駱賓王小鎮”這個話題。景區基本建成后，就可以帶動該村及周邊4個村2000多名村民就業。
事實真如虞先生所說嗎？記者隨后進行了一番核實。
村“兩委”：
集全球駱氏宗親力量
建設資金不是問題
“我們村共有665戶1780多人，其中，85%左右的村民是駱賓王的后裔。對于駱賓王小鎮建設項目，村‘兩委’和全體村民都很關注，也十分支持。”李塘村黨支部書記駱忠民說，駱賓王小鎮建設項目是去年開始籌備的，廿三里街道主要領導也很重視和支持這個“民生工程”，該項目已被列入2017年廿三里街道有效投資計劃項目之一。
駱忠民說，作為廿三里街道紅色招商隊隊長、浙江駱唐旅游開發有限公司董事長，他已把“駱賓王小鎮”開發建設項目視為自己今年的“頭號大事”來抓。上月，村“兩委”就駱賓王文化特色小鎮項目還向義烏市有關領導進行匯報，希望把該項目列入義烏市重點建設項目，同時由政府出面報省發改委立項。
說起50個億的建設資金怎么籌集，駱忠民認為建設資金不是問題，只要項目真正落地了，資金自然會聚集而來。
“建造獅子山上的那個賓王園林時，我們就依靠民間捐款籌集了100多萬元。”駱忠民說，只要是關系到駱氏家族發展壯大的事，村“兩委”和全體村民都會積極獻策、出錢出力。
據介紹，為籌集資金打造“駱賓王小鎮”，去年10月18~20日，駱忠民和其他幾個駱氏宗親組織召開“2016世界駱氏宗親聯誼會”，當時共吸引了海內外800多名駱氏宗親來李塘村尋根祭祖。“800多位駱氏宗親中，300多人來自義烏本地，另外500多人是來自世界各地的駱氏后裔，其中不少是文化領域和商業領域的杰出代表，身家上億的上市公司負責人就有十多個。10月18日，我們還就謀劃投資建設駱賓王小鎮事宜進行了商議，并在廿三里日信大酒店召開了招商投資對接會。大家一致認為開發‘駱賓王小鎮’旅游景點的建議非常好，并表示愿意來這里投資興業。”
駱忠民說，駱賓王小鎮項目將在現在的賓王墓、獅子山、大牌坊、大洞山、駱氏祖墓群、名人館、詠鵝塘、六棵樟樹等景點的基礎下，再新建駱賓王文化藝術館、唐代古戰場、賓王養生莊園、唐代影視拍攝基地等一些高大上的項目。“整個項目建成后，將形成駱賓王文化體驗、詩意生活、郊游度假、主題文創等四大功能。景區的形象定位是：尋根駱賓王、義烏李唐夢。”
項目負責人：
規劃投資總額51.45億元
項目完成后能安排2000余個就業崗位
昨天中午，記者見到了駱業根。“建設資金不是問題，別說50億元，籌集100億元也不會是太難的事情。”關于建設資金，駱業根淺淺一笑說，只要項目真正落地了，建設資金很快就會到位。“目前世界各地共有140多萬駱氏后代，他們都很關心‘駱賓王小鎮’這個建設項目。其中，有不少駱氏后裔已明確表示，建設項目落地后，他們馬上會把資金打過來，共同參與景區建設。”
“我本人就是駱賓王第38代子孫。駱賓王是1300多年前唐人的驕傲，是中華民族傳統文化的驕傲，更是駱氏家族的驕傲。”說起駱賓王，來自溫嶺的駱業根滿臉自豪，“駱賓王已成為義烏市的一張重要名片，隨處都能感受到他的存在，賓王市場、賓王公園、賓王路、賓王大橋、賓王幼兒園、賓王小學、賓王中學、駱賓王文化研究會和駱賓王文化節、駱賓王詩歌賽等。這就是駱賓王文化的力量，賓王精神、賓王文化將會一直助推義烏市的社會經濟繁榮和發展。”
駱業根表示，打造“駱賓王小鎮”，將充分發揮駱賓王故里———義烏李塘村的旅游資源，創建以駱賓王文化旅游為重點的特色小鎮，讓全世界的人了解駱賓王，走近駱賓王。“駱賓王作為義烏本土文化的符號，他的影響力不僅深深扎根在同姓氏族的后代中，也伴隨著義烏人走向未來。在駱賓王故里打造駱賓王小鎮，意義重大，影響深遠。”
據駱業根介紹，根據上月出臺的駱賓王文化特色小鎮項目總體規劃，“駱賓王小鎮”規劃投資總額為51.45億元，占地總面積為5.2平方公里。其中，一期占地面積2.5平方公里，屬駱賓王文化旅游區域；二期0.7平方公里，屬駱賓王養生莊園區；三期2平方公里，屬唐代影視拍攝基地。
“整個小鎮建設共有25個子項目，除駱賓王墓區（計劃要擴建，由義烏市政府負責投資和實施）外，其他項目均由浙江駱唐旅游開發股份有限公司負責實施。”駱業根告訴記者，前不久，他已與東陽橫店影視城有關負責人達成初步合作意向———駱賓王小鎮之唐代影視拍攝基地投入使用后，橫店影視涉及唐代的片子，將在駱賓王小鎮拍攝。“橫店影視城的建筑，以宋、明、清建筑風格為主，唯獨沒有唐代建筑，這是駱賓王小鎮唐代影視拍攝基地的特色和魅力所在。”
駱業根說，根據駱賓王小鎮規劃方案測算，25個子項目全部投入使用后，至少需要2000個從業人員，同時可帶動關聯就業1萬人以上。“我們對駱賓王小鎮的總體定位是：近期以國家4A級景區建設為目標，遠期以打造5A級景區為目標，集駱賓王文化展示、休閑度假產業、水上民俗體驗、文創產業及養生養老產業于一體，建設成國際知名、國內一流的以駱賓王文化為特色的郊野文旅小鎮。”
廿三里街道：
引入社會資金打造文化特色小鎮
“駱賓王小鎮這個建設項目是一定要做的，街道已立項，現還在與義烏市政府層面進一步溝通協調，希望能得到更多的政策扶持。”廿三里街道有關負責人介紹，駱賓王文化特色小鎮項目已列入2017年廿三里街道有效投資計劃項目，去年就已在街道黨政會議室張榜公布。去年8月，該項目還被列入義烏市政府規劃建設的25個“義烏特色小鎮”榜單。
該負責人說，駱賓王是我國古代唐初時期偉大的詩人，更是個頗具有傳奇色彩和浪漫主義的奇人。作為駱賓王的故鄉，義烏人深以自己的土地上曾經養育出駱賓王這樣杰出的人物而自豪。在古代，人們就為駱賓王修建了規模宏大的墳墓，并把他的《詠鵝》詩作為義烏人文薈萃的典型特征鐫刻于高塔之頂，同時還把他的塑像迎進鄉賢祠奉祀。明清以來，義烏曾多次集資為駱賓王刻印文集，使駱賓王的作品保存下來并廣為流傳。現在，以李塘村老支書、連續五屆義烏市人大代表駱忠民為代表的駱賓王后裔，提議引入社會資本建設駱賓王文化小鎮，還成立了浙江駱唐旅游開發股份有限公司，專門負責駱賓王小鎮規劃、開發和建設等事宜，街道自然十分支持，也會積極參與其中。
“駱賓王小鎮商業業態的規劃定位是一個復合型的、系統性的工作，涵蓋旅游、文化、教育、醫療、商業、地產，涉及到旅游產品、旅游線路、旅游活動，包括美食、酒店、民俗、活動等內容。擬規劃用地多，耗資巨大，項目規劃設計、可行性研究報告等還需要義烏市政府進一步認證。”該負責人說，項目資金來源將全部由浙江駱唐旅游開發股份有限公司負責。目前，東亞（北京）文化創意產業發展有限公司、景域國際旅游運營集團等幾家公司對“駱賓王小鎮”項目非常感興趣，并表達了要作為項目投資、開發和運營主體參與其中的意愿。“接下來，街道還要對有關公司進行資質、實力的進一步考核，項目開發建設方還沒最終確定，其他公司也還可以參加招投標。”
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《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業市場研究所發行
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全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關類編。這幾部分涵蓋了商業地產包括專業批發市場投資開發運營的全過程，從項目調研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業地產包括專業批發市場投資開發運營全過程需要。
《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》適用對象： 1、各地各類商業地產業批發市場開發投資商、商業地產專業批發市場運營商、商業地產市場管理者；2商業地產、各商場、商城，購物中心、集貿市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業地產專業批發市場策劃咨詢等機構、研究院所等機構；
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