中國專業市場之研究

    專業市場，是以一個類別或幾個近似類別的商品為集中交易對象，以現貨批發經營為主，兼顧零售的市場形式。習慣上人們只把進行有形商品交易的市場形式稱之為專業市場，實際上專業市場的范疇遠不止于此，還包括無形商品的交易。專業市場所呈現的是特定的客戶定位，特定的經營行業定位，這是區別于其他商業形態的主要特征。專業市場在發展過程中，正在變成一個展示企業形象、品牌、服務等的信息中心，企業利用市場樹立品牌形象，打造知名度和美譽度。
     專業市場起源于80年代初期，期間專業市場經歷五次革命：（1）第一代專業市場是傳統的攤位制的交易場所；（2）隨著組織化程度的提高，開始出現擁有物流功能專業的第二代專業市場；（3）第三代專業市場是專業市場開始成為商品展示為主的場所；（4）隨著計算機網絡和電子商務的發展，虛擬市場開始走上市場經濟舞臺（以阿里巴巴為代表）；（5）集企業集群采購、商品展示、電子商務、現代物流于一體的第五代專業市場誕生，其是以專業市場為基礎的產業綜合性服務平臺，如浙江義烏國際小商品市場、蕭山中國紡織采購博覽城為典型。
      界定一個交易市場是不是專業市場的標準，主要在于看其是否具有專業市場的特點，如專業市場特定的客戶，特定的經營行業。當前國內專業市場構建主要有四種形式：第一，在歷史和傳統市場基礎上形成；第二，.利用便利的交通條件發展起來；第三，依托商品基地建起來；第四，通過行政、經濟手段建立市場。研究結果分析
專業市場發展依賴穩固產業基礎和強大的物流
      專業市場主要分為產地型、集散型和二者結合型三種類型。一個大規模的專業市場地產發展需要穩固的產業基礎作為支撐，例如廣東的服裝批發市場、義烏的小商品交易市場、紹興的中國輕紡城等專業市場地產，都是以當地產業為支撐，通過建立完整的上下游產業鏈條取得成功的。而經過多年的發展，一些地區專業市場不斷實現升級換代，區域經濟發展對專業市場依賴也不斷增強，部分地區專業市場的發展狀況甚至成為當地經濟發展的晴雨表。
     另一方面，由于專業市場地產中經營批發類生意的比重較大，對商品的物流配送能力要求較高，因此專業市場的地理位置、交通條件以及是否具備有保障的物流配送成為專業市場發展關鍵，只有保證商品的進出便捷，用專業化的管理為商家做好配套服務，保證商家的穩定經營。這樣專業市場地產才能讓投資者規避投資風險，獲得投資收益。例如，中國某些小商品城在國內就設立多個分市場，在國外也設立了分支機構。以上海為例，上海一直是全國鋼鐵生產的重鎮，寶鋼集團及各大鋼鐵企業聚集于此。在該產業基礎上，鋼鐵專業市場涌現。如位于寶山區的“鋼領”——上海國際鋼鐵服務業中心，區位優勢十分明顯。周邊有世界級的鋼鐵基地、造船基地、汽車產業基地、化工基地環繞，金融中心、貿易中心和航運中心強力支持。地鐵一號線、輕軌三號線、外環線、郊環線、同濟路高架環以及長江黃金水道，虹橋國際機場、浦東國際機場輻射長三角，具備優質的物流配送。
專業市場因特定商業定位區別于普通商業
     從整個房地產產業鏈來看，專業市場因其特定的商業定位而區別于普通商業的特征，主要表現在：
Ø         特色化經營理念：由于專業市場最大一個特點就是同類產品競爭激烈。盡管各個專業市場上所處位置不同，但由于經營的產品類似，因而要在競爭中取勝，經營模式方面必須具備一定的特色，避免同質化競爭。
Ø         具備良好知名度：專業市場與其他商業形態不同，服務的對象比較單一，但客戶范圍就較為廣泛。作為專業市場，商場知名度對吸引客源具有相當大的作用。如果做到良性循環，就可以維持市場的旺盛。；
Ø         建筑群體間的規劃布局要求：普通的商業地產規模有限，專業市場由于兼備批發和零售，因而一些大型的專業市場，規模一般在10萬平方米以上。
Ø         項目招商：區別于一般寫字樓或商廈，專業市場在招商方面有嚴格的把關要求，堅持做到只引進相關行業的企業；
Ø         經營管理：商業推廣是否到位、經營管理是否專業將直接決定其專業市場培育周期。只有尋求準確的市場定位，通過專業商業管理才能實現良性的持續經營。

專業市場日漸成為促進經濟發展的重要動力

     中國專業市場經過多年的發展，在推動經濟發展等方面發揮了重要作用，主要表現在以下幾個方面：
（1）對擴大內需和開拓市場發揮重要作用
專業市場是為滿足不同層次消費需求而發展起來的。例如農產品專業市場成為城市“菜籃子”供應的重要載體，不斷調節了因季節變化的蔬菜需求，有力保障城鄉居民的食品供應。例如糧食批發市場在國家糧食宏觀調控中正發揮著積極的作用。生產資料市場為工農業生產提供了必不可少的原材料。各地各行業專業市場在促進產業發展和滿足了廣大消費者對產品需求方面起到重要的作用。目前，中國已初步形成了包括糧油、農副產品、日用工業品、生產資料在內的專業市場體系。
   （2）有效增加商品流動渠道，讓市場更具透明度
專業市場在促進大市場、大流通的形成方面發揮了重要作用。通過各類型專業市場進行批發、零售的新模式，有效地解決了分散的小生產與大市場之間的矛盾，成為中國現行流通模式中重要組成部分。隨著市場中信息網絡的建立，各類市場通過市場供求信息的傳遞，及時向生產廠家提供了市場供求動態，為生產廠家調整產品結構提供了依據。一些專業市場的價格已成為各地同類商品的參考價格，也成為國家制定價格政策的重要參考依據。如位于昆山的中國國際采購中心，歷年舉辦國際商品和國內商品展覽，展覽包括動漫玩具館、電子館、機械館、機床模具館等，為國內和國外的廠家建立溝通橋梁，讓各類市場信息得到較好交流和傳遞。
（3）進一步推動相關產業發展
     專業市場對于活躍地方經濟和推動相關產業發展方面發揮了重要作用。一方面專業市場讓產品找到了銷售渠道，同時也提供了有效的市場需求信息。另外也帶動了交通運輸、通訊、商業服務業、加工業等的發展，一些批發市場也己成為當地財政稅收的重要來源。專業市場的存在使得市場的容量擴大，而市場容量的擴大有利于信息數量增加和質量提高，促成交易效率提高。交易效率的遞進，促使分工深化，進而可以提高生產效率，促進經濟增長。在某種程度上，專業市場的發展對區域經濟可以起到“增長極”的作用。專業市場的建立及良性發展，能促進本區域內商品生產和流通的發展，吸引有創新能力的企業在此聚集。如“鋼領”——上海國際鋼鐵服務業中心致力建設成為寶山區“城市建設的亮點和新的經濟增長點”，真正形成“投資成本的谷地、經濟效益的高地”，吸引全國乃至全球的鋼鐵交易市場和大型生產廠商及貿易商，通過網絡平臺實現信息、資源的共享，實現交易及加工配送的屬地化 ；通過產業集群效應，實現產品供應商 、貿易商、用戶的直接聯動，形成信息流、商流、物流、資金流的場內運行，從而有效地降低運營成本、提高經濟效益，進一步推動鋼鐵行業發展。
專業市場進一步推進產業集群的發展
      專業市場與產業集群間是相互影響、相互促進。專業市場的存在與發展，帶動產業集群的發育發展。首先專業市場直接消化產業集群生產的產品，其次促進了產業集群的技術創新和產品創新。另外專業市場為產業集群吸引了大批的同類生產企業，使產業集群降低交易費用，同時為產業集群發展提供信息，進一步提升產業集群的知名度。而產業集群是啟動專業市場的重要保證，專業市場的特色優勢依靠產業集群來實現。因此產業集群有利于形成專業市場，而專業市場的形成又進一步推進產業集群的發展。
 
以紡織專業市場為例，中國專業市場的南北比較

     目前國內紡織業新市場興建熱潮席卷全國各地，老市場升級改造也進行如火如荼，這讓紡織業專業市場領域保持了充足的活力，從而也就奠定了中國版圖上的紡織業專業市場三大格局，珠三角、長三角和北方。以下對該三大板塊的進行比較分析：
     珠三角紡織服裝批發市場基本形成兩大格局—廣州和南海西樵。廣州的面料市場以中大布料市場、海印布料總匯、光復南布料市場和天雄紡織城等幾大市場盡領風騷；而南海西樵由于是面料基地，其輕紡城在全國也名聲遠揚。而東莞虎門、中山沙溪也是珠三角的服裝專業市場重要分布點。廣州以白馬服裝批發市場、沙東有利國際服裝批發市場為重點；東莞虎門板塊以富民服裝批發市場和黃河時裝城為重點。從目前情況來看，珠三角的新興勢力表現明顯不足，僅有廣州國際輕紡城和深圳華南城兩家。珠三角的地域范圍相對狹小，土地的可利用資源有限，無疑限制了新興市場的興起。
      長三角中，中國輕紡城、東方絲綢市場、四季青服裝市場等老市場依舊統領市場，新興市場則分布在老市場周邊。近年長三角的新老市場競爭也趨以激烈，新的經營模式、經營理念以及涵蓋的多種功能的專業市場的推進速度有所加快。一些新市場，如鵬欣國際家紡中心、上海服裝城、宿遷泗陽縣的“上海紡織城”、蘇州吳江市盛澤鎮的“國際紡織城”項目、揚州高郵經濟開發區內的“國際服裝商貿城”、無錫的新世界國際紡織服裝城和東方國際輕紡城、南通中國蘇通輕紡城等均采用全新的經營模式，促使老市場也加緊升級步伐，例如中國輕紡城聯合市場和時代廣場開業，常熟招商城等老市場也投入巨資進行改造。可見，長三角是紡織專業市場最密集和最活躍的地方。
     北方板塊主要包括中部、環渤海、北京乃至東北，包括安徽、河南、山東、天津、北京和東北的海城西柳市場、哈爾濱的紅博市場。這一板塊的特點：中部崛起、環渤海尋夢、北京特殊的背景和地理位置、東北的兩大支柱。
     由上述可見，南北三大板塊的紡織專業市場集中度均較高，但由于市場缺乏新的利潤增長點，缺乏發展空間，同時不可避免地出現雷同性同質化競爭。過度的市場供應打破了市場供需平衡，新建的市場紛紛登場亮相，給原本就較為密集的三大板塊帶來巨大的商業壓力，市場競爭進入白熱化狀態，差異性不強導致市場間競爭更為激烈。
結語
     專業市場隨著改革開放政策的實施而初具規模，在農村經濟體制改革取得成功后，農村工業化和市場化改革推動了專業市場的繁榮。但進入21世紀，隨著市場經濟體制在全國范圍建立，國內開始大規模產業結構調整和升級，專業市場面臨著功能弱化和市場萎縮的挑戰。為了專業市場的發展壯大，就得不斷探索市場拓展的路徑，使專業市場有方向，有規模地走專業化、現代化、多元化、品牌化的道路。
專業市場將向規�；�和批發功能方向發展。
     目前，國內的商品交易市場越來越向專業化市場方面轉換，專業市場也越來越向批發市場轉換，專業批發市場的數量、營業面積逐年上升，成交額大幅上漲，而綜合市場則逐年萎縮。一方面，規模大的專業批發市場不斷發展壯大和隨著交通的改善不斷增強輻射范圍，另一方面，中小企業和經營者隨著經濟的快速增長，所提供的產品規模也在迅速擴大。未來在全國形成數十個專業市場好像義烏中國小商品城、紹興中國輕紡城、永康中國科技五金城、武漢的漢正街、鄭州糧食批發市場、安慶光彩大市場等年交易額超過百億元的航母級重點專業市場是必然的，它們將發揮重要的商品集散樞紐、進出口基地和批發輻射中心功能。而規�；�的發展，又必然會導致大型或超大型專業交易市場越來越轉向批發輻射功能，并逐漸把銷售的末端留給零售商業和小型市場，散、亂、臟、差的中小批發市場將逐漸減少和搬離市區。

專業化趨勢越來越明顯，分類越來越細。

     市場競爭的日趨激烈，將迫使很多商品交易市場不斷向生產領域延伸，以利于暢通供應渠道，掌握優質貨源，減少流通成本，依托產業基礎，確立價格競爭優勢。這將導致市場之間在經營范圍和產品品類上的分化和區隔越來越細，集中銷售某一類別或某一區域的，甚至是某些品牌的商品，以求通過特色經營，獲得最大的輻射廣度和強度，占據最好的區位優勢，這必然是相當多的商品交易市場的發展方向，這在珠三角和長三角等地區已可以明顯看出。除了傳統批發市場外，許多只是內地綜合市場或零售市場中一小類的商品，如紡織、五金、玩具、酒店用品、包裝機械、農產品、美容化妝品、眼鏡等在珠三角、長三角已發展成為非常專業、規模龐大的產業集群鏈專業批發市場。

市場管理的逐漸規范化、現代化、法制化發展。

      網絡信息技術的廣泛應用，對攤位制經營為主的傳統交易市場將產生根本性影響。一些交易市場正在逐步摒棄原始的交易方式，運用多種現代化手段提供更為完善的服務，并通過規范化的管理，建立良好的市場形象，以提高交易市場的品牌價值。政府在商業規劃、法制建設和管理方面也將越來越完善并與國際接軌。專業市場的發展將改變以往只注重數量增加，而忽視優化市場質量的發展模式，在重視市場硬件建設的同時，將加強市場軟件建設，完成市場由外延擴張向內涵提升的過渡，大力發展專業批發市場，努力實現批發市場與產業基地的有機結合，走市場連基地、基地促市場的發展路子，形成貿工農、產供銷一體化的市場發展模式。
     批發市場交易方式將向集約型轉變。批發市場不是簡單的商品中轉站，
      從世界批發市場發展趨勢來看，批發市場必須具備“商品集散、財務結算、信息傳播和形成價格”四大功能。因此，中國批發市場的發展，必須圍繞上述四大功能的實現來進行完善，逐步把批發市場建設成為商品的集散中心、信息中心、價格形成中心和統一結算中心。要逐步改變的攤位制的對手交易模式，積極把連鎖、代理、配送、拍賣等現代營銷方式引入到批發市場中來，大膽探索網絡交易、倉單經營等符合批發市場運作的現代交易方式。積極促進批發市場信息網絡建設，逐步形成全國聯網的信息網絡體系，實現有形市場與無形市場的有機結合，推動批發市場朝著適應現代流通改革要求的方向發展。
專業市場將向品牌化、壟斷化和優質化的產品集散地轉變。
      過去一提到專業市場，就容易與假冒偽劣商品聯系到一起，特別是小商品市場表現更為突出，嚴重損害了批發市場聲譽。近年來，一些市場認識到產品質量的重要性，采取了一些措施，但力度不夠，假冒偽劣商品仍然在相當一部分市場中存在。近些年開展的百城萬店無假貨向專業市場延伸的活動，目的就是提高專業市場中經營商品的質量和誠信，在專業市場中逐步杜絕假冒偽劣商品，樹立專業市場的新形象，將更加重視規劃設計和品牌推廣，千店一面、毫無特色的局面將改變。一些注重品牌化、連鎖化、優質化管理的規范專業批發市場競爭力和輻射能力將不斷加強，將兼并和淘汰一批管理不規范、市場環境和秩序混亂的中小市場。

專業市場的體制和投資形式將向多元化轉變。
      實踐已經證明，批發市場的單一投資主體的管理模式，已不適應批發市場發展的要求。要按照《中共中央關于國有企業改革和發展若干重大問題的決定》的要求，積極引導批發市場運行和管理體制向現代企業制度方向發展，通過對現有批發市場的改組、改制，努力實現跨所有制、跨行業、跨地區的聯合，實現批發市場的戰略性重組，通過股份制形式來經營管理批發市場，并培育一批全國性的大批發商、大代理商。加強聯合，是市場經濟發展的趨勢，各同類市場要通過兼并、聯合，擴大市場規模，引進現代企業管理制度，增強市場的競爭能力和批發輻射力，推動專業市場的進一步繁榮發展。   陳晟

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