成都荷花池市場商圈研究報告

    前    言
    成都市是中國西部商業重鎮，為中國西部最重要的商品集散地。全市現有生產資料市場和消費品市場745個，商業網點21.6萬個，已形成以城市為中心、市區相結合的市場網絡，具有很強的輻射力和吸引力，荷花池綜合市場、西門車站“生產資料一條街”、 金府板材城、量力鋼材城、以及荷花池加工貿易區等專業市場，在西南地區乃至全國聞名。其經營產品在四川乃至西南地區都享有較高的知名度。其中荷花池市場年交易額分別達100億元，聞名全國，本文對荷花池市場商圈的興起和現狀進行了深入調查，并對荷花池市場商圈未來發展提出了見解。
    一、成都荷花池市場商圈概況
    1．成都市批發市場概況
    成都市是中國西部商業重鎮，為中國西部最重要的商品集散地。全市現有生產資料市場和消費品市場745個，商業網點21.6萬個，已形成以城市為中心、市區相結合的市場網絡，具有很強的輻射力和吸引力，荷花池綜合市場、西門車站“生產資料一條街”、 金府板材城、量力鋼材城、以及荷花池加工貿易區等專業市場，在西南地區乃至全國聞名。其經營產品在四川乃至西南地區都享有較高的知名度。
    家喻戶曉的成都荷花池市場是全國十大批發市場之一，現已成為西部地區規模最大，品種最多的大型綜合批發市場。擁有服裝、紡織品、鞋類、小百貨、小家電、塑料制品、文化用品、體育用品、工藝品、日用品、玩具等十二大類商品。其經營產品輻射四川省內各地、市、縣及全國各地。
成都火車北站市場經營品種主要以箱包、針織、布匹、童裝、小百貨、床上用品為主，其中小百貨、箱包最具特色。其經營商品遠銷四川省內各區、市、縣及西部各省、市。
市場中心還擁有集蔬菜、水果、水產、鮮肉、腌臘制品等批發零售為一體的大型綜合市場-五塊石蔬菜綜合批發市場、茶店子農貿市場、天回農副產品批發市場等農副產品市場，以及城隍廟電子電器市場12區、五塊石電子電器市場B座等以經營電子電器、音像制品為主的批發市場。
    成都荷花池中藥材專業市場規模和效益在17個被國家衛生部，國家藥監局、國家工商局定點批辦的專業藥材市場中名列前三強。藥材銷售輻射整個西部地區，并銷往沿海一帶，還遠銷日本、韓國等，是西部最大的中藥材專業市場。
    2．荷花池市場商圈簡介
    成都荷花池批發市場座落在成都市的北大門，是一個集多經營形式、多商品門類、多服務功能、多地區客商并存的大型綜合性批發市場，目前已形成的專業市場有鞋類、百貨服裝、紡織、日用品、工藝品等6大市場12大類，20,000多種商品,場內經營廠商l5,000多戶,從業人員10多萬人,日上市交易人數30萬人次，日成交額達1千萬元,2001年交易額已經超過55億，近年來統計數據表明年成交額達100億元以上。其規模、效益均居我國西部集貿市場之首，居全國百強綜合性貿易市場第3位。
    成都荷花池市場,是成都市市場開發服務中心所屬的大型綜合商品批發市場。歷經20多年的滾動發展，形成以成都市市場開發服務中心荷花池分中心管轄的甲乙丙三大區域下屬六個交易區的主體市場，并以此為龍頭向周邊輻射了19個不同所有制的荷花池市場大商圈 荷花池市場以主營服裝，百貨，紡織，皮鞋，皮具，玩具，日用百貨等12個種類，經營戶近30000戶，年成交額100億元以上的全國各品牌市場。
主營商品：服裝，百貨，紡織，皮鞋，皮具，玩具，日用百貨批發零售
營業時間：上午9:00----下午17:00
經營商戶：30000戶
從業人員：10多萬人
成交額：日成交額達1千萬元,年成交額達100億元以上。
    3．發展歷程
    自荷花池1984年開市以來,先后經歷了棚戶區—批發市場—城市中心口岸—區域中心口岸四大步的發展。目前，荷花池正在向第五步“商圈整合擴容”邁進，目標是把荷花池改造包裝一新,使之從區域商品批發中心升級為西部物流中心。
    （1）市場興起階段（1984-1996年）
    荷花池市場于二十世紀七十年代起步， 最初只是一個占地8畝的中藥材集市，1984年經省、市政府批準征地修建，市場一期工程于1986年 3月建成開市，最初占地50畝，經營面積4萬平方米。
    初期,這里是城北有名的棚戶區,算不上成都市場的上佳口岸,但緊鄰火車北站和城北汽車總站的交通優勢,吸引了一大批敢于“吃螃蟹者”來此沿街擺攤設點,市場逐步興旺發達。
    歷經20多年的滾動發展，形成以成都市市場開發服務中心荷花池分中心管轄的甲乙丙三大區域下屬六個交易區的主體市場，并以此為龍頭向周邊輻射了19個不同所有制的荷花池市場大商圈 荷花池市場以主營服裝，百貨，紡織，皮鞋，皮具，玩具，日用百貨等12個種類。由于荷花池交通運輸便利，加上政府重點扶持，因此發展很快，1990年代初期就已全國聞名，成為四川省及西南地區主要的商品分銷和中轉口岸，幅射力遠達西藏、重慶、貴州、云南等省區市，依據市場內商戶所交納的定額稅估算，2001年，荷花池市場總交易額達55億元人民幣（實際成交量可能會不止此數）。
    目前的荷花池批發市場現模比初期發展已擴大了十數倍。依托荷花池批發市場，目前在其周邊又形成了建材批發市場、中藥材批發市場、電子元器件及音像批發市場、鋼材批發市場，成為成都市規模最大、最集中的商品集散地。荷花池批發市場吞吐能力大，吸引了全國各省的商戶來此交易，當中有不少經營戶是來自湖北、浙江、福建等省。早期的荷花池批發市場一般晨3點即開市，至早上8點左右就結束了一天中最旺的批發業務時間。
    （2）市場瓶頸階段（1996—2001年）
    上世紀90年代初，荷花池基本上是沿街為市，是20年前開發的底商加住宅的傳統老式批發市場，房屋外觀已經相當破舊了。街道狹窄，交通極為不便，進到交易區購物，光線較差，擁擠不堪。雖然商氣濃郁，但商圈建設落后，專業化水平低，魚目混珠，“買全國，賣全國”———大眾貨物為主的低廉普通商品，“歪貨”一時成了荷花池的代名詞。
    在1998年、1999年，荷花池批發市場周圍由最初的3個交易區一下子密密匝匝冒出了10多個交易區，見縫插針的建市場，卻無暇顧及商業配套，換來的是在這狹小的空間里每天迎接30余萬人進場交易。低層次的市場建設，給荷花池未來的發展留下了隱患，日益凸顯的停車、物流、交通、環境、消防等配套問題，嚴重制約了荷花池要向集約化方向發展的大趨勢。荷花池商圈連續經營狀況下滑，部分專業市場攤位出租率不到30%。　
    近幾年來，荷花池發生了多次火災———
    1996年，成都荷花池宏正物業市場因煙頭起火，數十間鋪面化為灰燼，直接經濟損失達3000多萬元；
    2004年12月3日，荷花池市場第七交易區地下庫房突發大火，3000多平方米的地下庫房及一、二樓500多家服裝批發店變成一片火海；
    2005年3月15日下午，荷花池某區的地下倉庫某庫房，由于庫主沒有關好電源引發火災。庫房里突然爆出個大火球，瞬間，引燃庫存的服裝，滾滾濃煙彌漫了整個倉庫。幸運的是市場管理方及周邊商家及時撲救，火災沒有造成重大的經濟損失。
    2007年4月5日，荷花池豆腐堰鐵路橋旁倉庫突發大火，7個中隊120多名消防官兵參與滅火，很多商家的貨物毀于一旦。
    硬件設施陳舊,遠不能適應現代物流業的需要; 市場布局對周邊地區的帶動和輻射功能發揮不夠; 品牌效應未能充分體現,臟亂差現象有待改觀；地下管道已經老化，火災隱患突出，這四大“硬傷”已經束縛了荷花池市場的成長翅膀。
    （3）升級改造階段（2001年以來）
    2001年5月，　成都市政府決定，為重振荷花池市場，東遷成都大學，為荷花池商貿交易區的發展讓道，并在原址上修建一個現代化的新市場大成市場一期正式破土動工，嘉潤以超越“深圳速度”的“大成速度”只用了僅僅131天就建成了這個占地47畝，建筑總面積超7萬平方米的現代化、規模化的專業市場。
    大成市場的出現打破了荷花池固有的商業模式，它激活了荷花池的商業神經，并引發了荷花池商圈新一輪開 發熱潮，荷花池原來經營批發的已有幾家，面積也不過15萬平方米。尤其在最近幾年之內商業面積增加到80萬平方米。2005年以來，眾多新興大型商業物業的相繼涌現，如：15萬平米的藍光金荷花、3萬平米的大正市場、6萬平米的荷花金池、億家天下、盛世荷花等，使得荷花池的商業面貌也隨之大為改觀。
    盡管一些新市場提出的“后荷花池時代”、“新荷花池商圈”等概念，許多商家對此持保留態度，但眾多新市場轟轟烈烈地興起之時，荷花池已步入了商圈定位轉型期。縱觀荷花池這些批發市場后起之秀，在經營規模、購物空間、消防設施，物流通道、商業動線設計、環境設計上進出都比老荷花池批發市場好得多，其商務安全、舒適、方便、快捷是其與傳統批發市場的顯著區別。
    2005年金牛區政府將投資50億元人民幣分三期把荷花池商貿區打造成為西部第一商貿中心，面積擴容0.8平方公里，發展成為集批發、零售、倉儲、展示、配送、辦公、電子商務、餐飲、休閑等功能于一體的西部綜合性物流中心。各類市場交易區從32個擴大至50個左右,相當于再造一個荷花池。在規模、商氣、綜合實力等指標上,進入全國批發集貿市場三甲,年商品成交額達到200億元,稅收突破2億元。
    為荷花池商圈順利走上品牌經營之路的支持平臺是，成都市相關部門正在對城北實施大規模拆遷，預計在未來幾年內，將拆遷出7000畝土地，并按成都市規劃要求進行統一開發：對荷花池市場進行總體改造，主要集中在對6條主街道（“兩縱四橫”）的整改、拓寬；修建一大型藝術廣場和兩條穿通式人行隧道；將火車北站建設成8大主題景觀的新型城市火車站。在一系列大手筆整治之后，城北特別是荷花池商圈，條件惡劣的形象將不復存在。全新的商圈氣候，注定將使目前的新市場商機無限。　
    4．商品類別及檔次
    荷花池場內按服裝、紡織品、針織品、鞋類、小百貨（含鐘表）、塑膠制品、文化用品、體育用品、工藝品、日用品和玩具分為十二大類商品，共十余萬種商品。曾經荷花池市場的主要服務對象是以城鄉,而根據消費者的經濟水平,低價同質的產品頗受青睞。
    荷花池大部分商品定位雖仍以中低檔次商品為主，但某些商品如紡織品、工藝品及部門日用百貨的產品檔次相對以前已有較大提升，一些大型商場貨都會來此尋找貨源。近年來，荷花池市場的上市商品除保持大眾化的特色以外，已逐步向高檔化、品牌化方向發展，商業店面的裝修日趨美觀，沿海生產名牌產品的企業也相中這塊寸土寸金的寶地，紛紛前來開店求財,逐步改變以前給人以經營低檔貨、冒牌貨和三無產品（無廠名、廠址和商標）的集散地的印象。我們現在相信，假冒偽劣產品并不是荷花池的代名詞,至少,根據現在市場經營成果,就能證明這一點。
    5．商品流通與輻射范圍
    荷花池市場十幾年來的發展，以其地理位置優勢、經營規模優勢，商品價格優勢，已經成為成都市和四川省乃至整個大西南的重要商品流通渠道，成為外地商品進入四川市場的一個必須占據的陣地。成都的市民也喜歡在市場里選購自己稱心如意的，價廉質優的商品。
    荷花池市場對內依托四川省廣大生產企業特別是近年來發展十分迅速的鄉鎮企業，對外實行全面開放，廣泛吸收沿海地區產品進入市場，因此以其地理位置優勢、經營規模優勢，商品價格優勢，已經成為成都市和四川省乃至整個大西南的重要商品流通渠道，成為外地商品進入四川市場的一個必須占據的陣地。成都的市民也喜歡在市場里選購自己稱心如意的，價廉質優的商品。大量本地產工業消費品及廣東、福建、浙江、江蘇等地的產品通過荷花池銷往西南、西北和中原地區，甚至遠銷至中亞、西亞及俄羅斯等國經營客商。
    6．交通運輸及其他配套服務
    荷花池交通運輸便利，除鄰近的成都火車北站客運站外，還有三個長途汽車站發往四川省內及云南、貴州、新疆、西藏、陜西等外省城市。
    經過十多年發展，與荷花池市場配套的各種服務如銀行、托運、工商、稅務等都在批發市場內設有服務點。
    周邊配套物流：市場內在配套的設施
    倉儲：市場內在配套的設施
    工商：市場內有工商稅務代辦點。
    稅務：市場內有工商稅務代辦點。
    銀行：市場內在配套的設施
    7．市場管理
    2001年12月30日前，荷花池市場是由工商局代管，之后，實行管辦分離，由新成立的市場服務中心負責該市場的物業管理及招商管理等，而工商局只對市場進行監管。在批發中心經營的商戶，營運費包含攤位租金、工商規費和定額稅三部分。市場月租平均價25元人民幣，較好的月租可達100元。
    新成立的服務中心也向商戶提供如資訊、倉儲、餐飲和代辦工商稅務營業執照等有償服務。中心也可協助商戶來此辦理經營所需手續。
    8．荷花池市場分類介紹
    目前荷花池市場占地面積0.26平方公里，建筑面積40萬平方米，營業面積80萬平方米，有近三萬多經營戶。荷花池內的不同市場分屬不同的發展商開發，由于場內經營商戶及產品眾多，商品幅射力及吞吐量大，作為分銷中心的功能十分明顯，成為收集了解和收集同類產品價格、款式及市場趨勢資訊的重要渠道。
市場類型
 數量
 名稱
 地址
 
服裝
 5個
 荷花池大成市場
 成都荷花池大成市場一，二期A,B,C,D,座
 
藍光金荷花服裝城
 成都荷花池藍光金河花A座1，2，3，4樓
 
藍光金荷花（運動休閑服裝）
 成都荷花池藍光金河花B座2棟
 
荷花池青龍市場（運動服裝）
 成都荷花池青龍市場1樓
 
百貨附一區女裝城
 成都荷花池百貨附一區2，3樓
 
童裝童鞋
 4個
 荷花池大成市場（童裝）
 成都荷花池大城市場二期E座
 
荷花池百貨附二區（童裝，嬰裝批發)
 成都荷貨花池百附二區1，2，3樓
 
荷花池百貨一區(童裝)
 成都荷花池百貨一區1，-1樓
 
荷花池16交易區（童鞋）
 成都荷花池16交易區
 
化妝品
 1個
 荷花池藍光金河花美博城（美容美發用品化妝品）
 成都荷花池藍光金河花B座3棟
 
皮具箱包
 2個
 荷花池宏正廣場箱包批發
 成都荷花池宏正廣場一區3樓 三區3樓
 
奧港皮具批發市場
 成都荷花池16交易區2，3樓
 
文體用品
 2個
 荷花池宏正廣場文體批發區
 成都荷花池宏正廣場一區—1，1樓
 
東泰文體商城
 成都荷花池東泰文體商城
 
布料輔料
 4個
 荷花池布料一條街
 成都北站東一路
 
天海布料輔料大市場
 成都荷花池北站東一路
 
荷花池大成市場（布匹）
 成都荷花池大成第三 、六交易區3樓
 
五塊石輕紡城
 成都五塊石蓉北商貿大道一段39號
 
百貨
 1個
 荷花池大成市場（百貨）
 成都河花池大成第三 ，六交易區1樓
 
荷花池日用品交易市場
 荷花池日用品交易市場
 
工藝禮品
 3個
 荷花池宏正廣場工藝禮品
 成都荷花池宏正廣場一區2樓二區2，3樓三區負一樓
 
荷花池青龍市場（工藝品）
 成都荷花池青龍市場負1樓
 
荷花池綜合樓(工藝禮品)
 成都荷花池綜合樓2，3樓
 
窗簾布藝
 2個
 荷花池宏正廣場窗簾布藝區
 成都荷花池東三區宏正廣場—4樓
 
荷花池九區窗簾布藝批發市場
 成都北站東二路14號
 
荷花金池四層國際窗飾用品批發城
 成都市火車北站東2路18號荷花金池4樓
 
鞋類
 4個
 荷花池大正鞋城
 成都二環路北三段390號
 
宏正廣場（西部鞋都）
 成都宏正廣場二區1——14樓
 
荷花池中茂批發市場（鞋類）
 成都荷花池中茂批發市場1樓
 
荷花池青龍市場（鞋類）
 成都荷花池青龍市場2，3，4，5樓
 
中藥材
 1個
 成都荷花池中藥材專業市場
 成都市五塊石蓉北商貿大道42號,
 
建材市場
 1個
 億家天下建材中心
 成都市二環路北三段191號（原三電建材市場）
 
    荷花池窗簾市場主要分布在宏正廣場東三區，九區，荷花金池，派城。窗簾布料國產的以廣東，浙江，上海的為佳，當然這些地方的布料多是中高檔貨，中高檔的布藝店有禮官，佳美嘉，民輝，美居樂，歐麗斯等等。
    荷花池市場鞋類商品是該市場重要的大宗批發商品品類，交易額每年在十億元以上。商品主要來源是廣東、溫州等地。成都本地產品也占據較大的市場份額 荷花池市場鞋類商品的特點是品種多，價格低，質量好，發貨量大，經營靈活，商品輻射面廣，除成都外整個四川都有覆蓋，云南、貴州乃至西藏、新疆都有部分進貨。
    成都荷花池鞋類市場的分布：
成人鞋 
　　成都荷花池市場成人鞋批發城位于第十六交易區對面的第四交易區青龍市場、宏正廣場鞋二區、東、西廳等處以及大正鞋城，集中了全國各地的名優名牌，因其品種齊全，批發量大，經營渠道輻射面廣，已形成了成人鞋專業市場，在各地成人鞋廠家和經銷商中有較大影響，經營品牌有康盾、柏景福、名派、必登高、金島等的男女成人鞋 
　  童鞋 
成都荷花池市場童鞋批發城位于第十六交易區，集中了全國各地的名牌童鞋，因其品種齊全，批發量大，經營渠道輻射面廣，已形成了童鞋專業市場，在各地童鞋廠家和經銷商中有較大影響。
市場規模前7名的市場
名稱
 經營主題
 經營面積
 
宏正廣場
 工藝品、玩具市場，文體用品市場，裝飾布藝市場，皮具箱包市場
 16萬平米
 
藍光金荷花服裝城
 精品針紡城、時尚飾品城、品牌男裝城、時尚女裝城、精品展示城、美博城、鐘表工藝品城、服裝面料輔料城、運動休閑城、童裝城、藝術發布中心、商務茶坊、商鋪式寫字間等
 15萬平米
 
荷花池大成市場
 服裝精品市場、婦女兒童服裝專業市場
 13萬平米
 
億家天下建材中心
 國內外裝飾材料知名品牌
 10萬平米
 
成都荷花池中藥材專業市場
 中藥材
 占地80畝
 
荷花金池
 鞋類、工藝品、窗簾布藝
 6萬平米
 
大正鞋城
 鞋類
 3萬平米

    二、商圈重點批發市場分析
    1.荷花池大成市場
    [概    況]
    始建于2001年，13萬平方米商業面積，由成都嘉潤置業有限責任公司投資建設。經營時間不到三年，可他不鳴則已，一鳴驚人。目前大成市場已成為成都荷花池大商圈批發市場——四川服裝批發業的一艘航空母艦。大成市場一、二區共計用地74畝，總建筑面積15萬平方米，總投資12億元。目前，在大成市場經營商家近3500戶，年交易額達 數億
地址：成都市金牛區北站東一路24號
聯系電話：（028）83367289
管理公司：成都大成市場管理公司
    [建筑結構]
2002年竣工的荷花池大成市場與荷花池市場第三、第六交易區相接，占據了荷花池商圈中“最”黃金的地段，它將五幢主體建筑由22座風雨天橋連成渾然一體，6部進口自動扶梯及6部客貨電梯與22部人行樓梯編織起良好的內部流動網絡，形成室內街巷的格局。
荷花池大成市場一期總投資3.5億元，占地面積41.6畝，總建筑面積71323平米，市場部分29692平方米，960個商位，綜合服務部分18117平方米，倉儲6000平方米，場外廣場2700平方米，停車場17514平方米，可容納500輛車同時停泊。
荷花池大成市場是在成都大學原址興建，北接荷花池市場第三、六交易區，南臨（規劃）成大路，是荷花池市場的腹心地帶，盡占荷花池商圈的黃金商段。一環路、二環路、人民路、解放路，紡織出四通八達的市內交通網；火車北站、城北客運中心、荷花池汽車站，組織起便利的外圍遠程交通環境。
    [業態分布]
大成市場一期打造服裝精品市場，匯集了國內外數百個知名品牌，形成了西南地區最大的精品服裝批發市場。大成市場二期（婦女兒童服裝專業市場）除具備一期市場已有的硬件設施外，還增加了觀光電梯，行政事務代理中心，休閑娛樂中心等功能。大成市場二、三樓已是品牌服裝經營商家匯聚之地，許多知名品牌服飾商都在大成設有辦事處，其中還不乏世界級品牌。如今市中心的不少大賣場、高檔百貨店也都從這里進貨。大成市場的商鋪購買者約70%來自品牌服裝經銷商家，既當房東，又做經營。
專區
 男裝專區
 女裝專區
 童裝專區
 其它專區
 其它專區
 
樓層
 三區1-5樓
 二區1-10樓
 一區1-6樓
 六區1-5樓
 六區1-5樓
 
大類
 男裝
 女裝
 童裝、 嬰幼裝
 中老年服裝
 孕婦裝
 
商品品種
 西服
襯衫

領帶

T恤

夾克
 毛衣

大衣

牛仔服

職業裝

T恤

內衣
 內衣

睡衣

家居服

家紡
 防寒服

西服

襯衫

演出服

中式服裝
  毛衣

 針織服裝

 帽子

 功能服裝
 

    [硬件配套]
    16部自動扶梯，六部客貨 電梯及22部人行樓梯紡織起良好的流動網絡，使每個商位都具有相同的商機。自動消防噴淋系統、電子監控系統、進口大型中央空調系統、寬帶網絡服務系統、背景音樂系統等。
    [軟件配套]
    服務大樓與經營面積對等，為入住商戶提供金融、股市、工商、稅務、電信、快遞、零擔、餐飲、休閑、娛樂、游戲等一體化全方位服務。發行《大成市場》DM雜志，是一本與大成市場網站（www.edach.cn）配套的精裝雜志，它通過DM方式，按行業分類地精選會員商家，展現他們的企業風采和商業信息，并帶來最新的行業資訊，為大眾提供有價值的信息服務。
    2．藍光金荷花國際時裝城
    [概    況]
    藍光金荷花國際時裝城位于成都荷花池商圈的核心，主導著荷花池的商業格局，市場輻射云、貴、川、西藏、重慶等西南地區乃至西北甘肅、陜西等地區。藍光金荷花國際時裝城由四川藍光和駿實業股份有限公司2005年開發，營業面積高達15萬平方米，是目前西部最大、種類最全、軟硬件環境最優的大型專業品牌服裝批發市場。擁有1000余個標準停車位，4000平方米庫房，4500平方米貨物吞吐區，59部品牌電梯和自動扶梯，3層通車貨運直達商鋪；全精裝修、中央空調；人性化外廊與3000平方米中央廣場；3個大型專業卸貨打包區；集批發、零售、倉儲、電子商務、展覽、餐飲、休閑、辦公、商務配送等功能于一體，是西部首個打造的以電子商務為特征的第五代服裝批發市場。
地址：成都市金牛區北站東一路18號
聯系電話：（028）83211888
管理公司：成都嘉寶金荷花管理有限公司
    [市場定位]
   “西部最大規模時裝批發城”（批發為主?零售為輔?經營中、高檔次大類品牌）
    [建筑結構]
    藍光金荷花綜合市場，共分為A、B、C三棟，每棟獨立成形，使其相對獨立，A棟以經營女裝、男裝及飾品，B棟經營運動裝，C棟經營化妝品及日常小用品，使其業種規劃較為合理，且每棟樓的頂上兩層化分出寫字樓辦公間，方便于大型商家及各商會把總部設置與此。
    [業態分布]
    金荷花國際時裝城分設有精品針紡城、時尚飾品城、品牌男裝城、時尚女裝城、精品展示城、美博城、鐘表工藝品城、服裝面料輔料城、運動休閑城、童裝城、藝術發布中心、商務茶坊、商鋪式寫字間等，經營業態涵蓋服裝、飾品、化妝品、針紡、鐘表工藝品、禮品、服裝面料輔料、小電器等１０余品種。負一樓經營飾品和運動休閑裝，一樓經營各式男裝，二樓經營女式靚裝、正裝、休閑裝等各品牌服裝。三樓四樓以經營國內外知名品牌為主。
功能劃分：   批發、零售、倉儲、展覽、電子商務、餐飲、休閑、辦公、商務配送
A座
 業種
 B座
 業種
 C座
 業種
 
-1層
 時尚飾品城、精品針坊城、時尚飾品城主力店
 1層
 窗簾、各種布料及輔料
 1層
 洗化用品、化妝品、美容美發用品
 
1層
 休閑服、正裝區、襯衣區、男士用品區、流行活力區
 2層
 窗簾、各種布料及輔料
 2層
 洗化用品、化妝品、美容美發用品
 
2層
 時尚女裝、休閑女裝、女士正裝、內衣區
 3層
 運動休閑城
 3層
 辦公寫字間
 
3層
 精品男裝區、精品女裝區
 4層
 運動休閑城
 4層
 辦公寫字間
 
4層
 精品展示城、藝術發布中心、美食廣場、茶坊
 5層
 運動休閑城、辦公寫字間
 5層
 辦公寫字間

    金荷花?美博城共有七層,每層面積2000平方米以上。底層至三層約5000平方米為專業賣場及產品展示廳,主要經營護膚品、毛發用品、美容品、清潔用品、及其他化妝品;三層至六層為美容美發機構及品牌化妝品公司和化妝品設備公司,化妝品類的商鋪式寫字間。
    [硬件配套]
    藍光金荷花市場的硬件配套，就整個荷花池市場而言為最先進的，建筑整體極具創新設計的金荷花，在整個市場內安裝有客用電梯、貨用電梯、扶梯共52部，及賣場內的大型中央空調，并延續設計了打包區、促銷區等為以后經營服務的配套設施；同時還配備有由新加坡愛迪生國際專業公司擔綱設計的導識系統，每層樓配備足夠的電梯、扶梯及休息區域，每層樓都有電子導示圖可以詳細查詢到各個品牌所在樓層鋪位，為經營商家鋪設寬帶。過道相對與其它商場較寬，使其消費者感覺較為舒適，避免了擁擠混亂的現象。
    市場配套：   1000余個標準停車位（含地面）、4000 M2庫房、4500 M2貨物中轉區（吞吐區）、59部品牌電梯及自動扶梯、全中央空調系統、3000 M2中央噴泉廣場、3個大型專業卸貨打包區、電子數據交換系統（EDI）、市場信息管理系統（ERP）、5星級全自動洗手間、金融交換系統、郵政系統、電子商務系統、自動導購系統、全自動監控系統、專業化市場運作管理公司等
    鋪內設施：   每鋪全部精裝修；ADSL網線接入、報警按紐、電話線接入、背景音樂系統、實木地板、中央空調、可調節展示效果的背景燈
    [軟件配套]
    積極、努力的為進駐商家尋找下游客戶網絡，舉辦鄉鎮聯動機制，組織車隊去四川省各地方，接送客戶到金荷花市場進行采購。
    舉辦大型商業活動，市場培育期投入不少于1000萬招商宣傳費用打造金荷花品牌、為入駐商家造勢
    各功能區間內各設有雙向步行街，在建筑的外立面豎立一塊大屏幕電子屏商家信息導示系統（EPR），免費為有實力商家發布信息；   
     由市場管理辦主辦的面向四川省的創建《金荷花會刊》實現業主與管理者之間聯動，為市場經營戶提供免費廣告平臺，提升知名度；
    有實力商家可在建筑外立面免費做大型噴繪、燈箱；
    [品牌來源]
    金荷花的商家主要來自成都本地春熙路、鹽市口、青年路，以及江浙投資客較多（集中于溫州），甚至香港等地。精品針紡城以廣州貨為主，精品展示城以廣州及江浙派服飾、韓.日流行服飾為主。；化妝品主力商是目前暢銷的方舟?太平洋、匯榮名都、榮天、佳富等；引進壟斷亞洲市場的16家飾品巨頭，如：新光、麗晶、金德利、偉星、雅怡等（飾品城）
品牌服裝：啄木鳥、老爺車、老人頭、保羅騎士、鱷魚、紅豆、華倫天奴、與狼共舞、袋鼠、柒牌、勁霸男裝、洲艷、浪莎、肯泰、美珂菲爾、緣之夢、紅蜻蜓、貴衣人、一枝秀、捷高、珠珠秀、恒源祥、鴨鴨、波司登、狐牌、千伊紅、瑞奇瑪雅、Ｂ★ＪＯＪＯ、香港優香、香褶兒、迪俊……
時尚飾品：新光、麗晶、超人、奧迪莎、金德利、長城、金鷺、晶晶、偉星、雅怡、茗華、威妮華、藝麗……
美容美發用品：方舟?太平洋、匯榮名都、榮天、佳富、金尊、愛諾、偉業、天娃、香绱、金八達、拉芳、雨潔、索膚特、含羞草、倩芳、多彩、凱璇商貿
[招商政策]
保證金：   每鋪交保證金1萬，直至合同結束全額退還；入駐經營需提前交半年租金；
關于產權：   商城花5年時間培育市場，跟經營戶簽定和約為5年 / 期；只租不賣；
商鋪面積：  18—65M2 不等
商鋪層高：      4.5米
總鋪位：        2665個
寫字間信息：    28 ~ 163平方米 ；層高 3.3米~3.4米； 只賣不租，均價5800元 / 平方米，首付50% ； 其配套為高檔商務寫字樓配套，只辦公不住人；
過道及出入口：  平均3.5米過道寬度，不允許堆放貨物，集中庫房卸貨及領用，保證人流暢通；每平面層不少于5個主出入口，對人流進行科學合理調配，不留死角；
租價：       35—75元 / 月?M2
稅收：       第一年全免； 第二年爭取全免； 第三年收取工商稅務，由于市場物業管理公司統一全權辦理，經營者可以在原來基礎上少繳30%稅務（政策尚未出臺）
管理費：    第一年 全免；    
第二年20元 / M2?月；   
第三年24元 / M2?月；     
第四年26元 / M2?月；    
第五年30元 / M2?月；
    3．大正鞋城
    [概    況]
    位于荷花池商圈的四川大正批發市場是成都最大的專業品牌鞋城,大正市場定位為西部最大最專業的主題性品牌鞋城，只經營中高檔鞋類產品批發，2005年8月開始營業，建筑面積約3萬平米，與藍光金荷花、荷花金池同為荷花池商圈新一代的專業市場樣板樓盤，憑借其核心商圈的龍頭口岸價值，以及專業鞋城的規劃設計和經營管理贏得眾多品牌商家的青睞。
    [交通條件]
    大正市場大正市場位于成都市二環路北三段，地處荷花池商圈門戶要沖，三面臨街，與鞋四區直接相通，正好處于荷花池鞋類批發市場的核心位置，龍頭口岸，又臨近荷花池長途汽車站、市內公交總站、火車北站和未來的地鐵站，交通十分方便。
    [業態分布]
    根據國際批發業發展趨勢，按專業主題進行樓層商業規劃，1-2F為品牌鞋，3F為時尚休閑鞋，4F為國際品牌展銷區，5-6F商務辦公。并嚴格按規劃進行招商和經營管理，以確保商家和投資者利益。
    [硬件配套]
    大正市場修建近千平方米的中央廣場，匯納二環路人潮，同時為商家提供展示、促銷廣場。沿市場四周規劃成熙熙攘攘的環形步行街，方便人流、貨流、車流，并規劃有景觀商務休閑區，這一切獨特創新規劃在荷花池鞋類市場中是絕無僅有的。另外，規劃三條寬闊的縱向步行街，把自己與二環路、鞋四區、精品鞋東二區的人氣、商氣直接貫通，七條橫向通道使商鋪約隔10米左右便形成一個黃金交叉路口，以匯聚各方人流，進一步提高了市場的口岸價值和經營價值。市場四周街面均有寬敞樓梯直上二樓，加上中央自動扶梯，將人流很自然地引到樓上，徹底擺脫了荷花池傳統市場一樓生意好、樓上生意差、人流動線不明確的落后市場形態。通過連廊天橋、全開放式布局，與周圍鞋市人流形成循環互動。通透的落地玻璃店面，隱藏式推拉門，既增加了鋪面使用面積，又使門前過道寬闊通暢。先進的系統配套設施，如智能化消防煙感噴淋系統、安保監控系統、通信網絡系統、電子商務系統、信息管理系統、銀行ATM交換系統等，使大正市場真正成為荷花池第三代智能型市場。
    [代表品牌]
    花花公子、夢特嬌、左丹奴、老人頭、啄木鳥、老爺車、紅蜻蜒、耐克、鱷魚、金利來、藍鳥、喬丹、別克、康奈、富貴鳥、日泰。
    4．荷花池市場精品鞋城
    [概    況]
    新開張的精品鞋城位于成都市市場開發服務中心荷花池分中心辦公樓的背側, ,在產品經營上,用名牌打造高檔品牌。精品鞋城以休閑、運動鞋為主打產品,其經營攻略主要是針對荷花池市場缺乏一個運動、休閑精品鞋專營市場。打造建立在四川、乃至西南區域已經成熟的旅游產業上。
    [客戶來源]
    客戶主要來自于成都本地、浙江（溫州.義烏）、廣東（東莞. 廣州）、福建、黑龍江、沈陽等地，貨源渠道以成都本土、溫州、福建、廣東、沈陽為主，其中 溫州、福建、廣東多為廠家直銷）
    [業態分布]
    經營休閑、運動鞋的檔次 高、中、低檔都有，分精品展示區（專賣店）和普通商鋪
    [招商政策]
    經營面積：  7—14M2（普通商鋪）； 
    18—28 M2（精品展示鋪）
    經營費用： 現該鞋城80%無產權，均采取“租賃”形式，精品展區一個18 M2的鋪位，5年前一溫州經營戶花費28萬買斷產權，如今轉手可得120余萬元。另有溫州經營戶表示，鞋城鋪源比較緊張，租賃也比較困難，不要說買，市場管理部不讓賣。 
    租精品展示鋪位：12—28萬 / 年鋪
    租普通商鋪：    2.5—8萬 / 年鋪
    稅費：      2300—4500元 / 年鋪（實行包稅制）
    管理費用：  12—20元 / 月M2
    [硬件配套]
    過道平均3.5米寬，3樓集中倉庫（租賃）、廁所（有償使用，環境極差）、保安巡邏、精品展示鋪位中適當設有商務洽談空間、無中央空調系統、少量停車位（集中于市場主入口處）
    5．億家天下
    [概    況]
    位于荷花池高筍塘經濟圈內，二環路北三段原成都三電建材市場。由成都嘉潤實業發展有限公司、成都市高寶房地產開發有限公司投資開發。集購物、休閑、餐飲、文化、辦公、金融、信息、運輸、倉儲為一體的國際化、品牌化、規模化的現代裝飾材料展示中心。2005年開業。市場位于成都市二環路北三段191號（原三電建材市場），總投資額為2.8億元，項目占地43000平方米，總建筑面積約100000平方米，總體定位為國際建匯中心，以建材行業為主。由成都億家天下市場經營管理有限公司對市場進行專業管理，由普萊德爾管理顧問（香港）有限公司進行全程顧問。
    [業態分布]
    其麾下匯集數百家國內外裝飾材料知名品牌廠商總代理和上萬種各類品牌裝飾材料，品牌商家有：
    一樓衛浴潔具：  TOTO、科勒、樂家、英皇、美標、摩恩、和成、得爾達、惠達、箭牌、意大利航標尚高、帝王、潔利來  弗蘭卡……
    二樓陶瓷墻地磚：斯米克、諾貝爾、金舵、意利寶、新粵、億瑪華莎弛  東鵬、奧米伽、宏陶 安博 羅馬、博得、道格拉斯 勞倫斯 ……
    三樓木地板、門、五金鎖具：升達、圣象、紅心、邦之泰、漢堡、安信、新象、德爾、菲林格爾……
四樓主要是品牌家裝公司、衣柜、櫥柜、廚房配套產品及裝飾材料輔材等：廣東星藝裝飾公司、雅舍裝飾、老板電器、方太電器
    [硬件配套]
    配套有銀行中心、商務會所、商務公寓、休閑水吧。擁有800個免費車位的大型停車場，12部自動扶梯、8部直升電梯和36部步行樓梯和4大精品展示區，配設顧客休閑廣場、兒童托管中心、商務會所和銀行中心。更重要的是，賣場高度的人文化看顧，使消費過程靈動通暢，圓轉如意，使消費者享有的是游樂觀光般購物快樂。
    [軟件配套]
    億家天下以數萬平方米的規模，國際MALL化的硬件設施，溫馨舒適的購物環境，人文生態的經營理念，業內經驗豐富的管理團隊，國際商業管理公司的全程顧問，產品的三包制度，免費800電話的咨詢服務，三環路以內的免費送貨上門服務，無障礙自由退換貨，質量先行代賠制度。
    6．荷花金池
    [概    況]
    位于荷花池市場核心區域的“荷花金池”，建筑面積6萬平方米，市場內有1800多個鋪面，每個鋪面面積為6-60平方米，每平方米均價為1.3萬元。市場主要經營鞋類、皮革，目標是打造成“西部鞋都”，將于2007年下半年開業。以現代化的物流配套服務設施，強大的媒體廣告和現場活動為促銷手段，以網絡建設和發展為營銷策略，打造西南首個最大的運動休閑品牌鞋類專業賣場。
地址：成都市金牛區北站東二段18號
管理公司：成都蜀信物業管理有限責任公司
    [業態分布]
    １、２層為鞋類，３層工藝品，４層窗簾布藝整個4樓為荷花池最大窗簾批發市場,出租年限5年,29.5元/平方米(套內面積),每年每平方米增加5元。荷花金池國際窗簾布藝批發城是中西部地區專業批發、零售窗簾布藝用品的批發中心，有窗簾布、沙發布，床上用品和家居軟裝飾工藝品等來自國內外著名廠商的產品，批發中心營業面積近萬平方米。荷花金池地處荷花池商圈，定位為專業鞋類批發城，兼商鋪、辦公、倉儲物流等功能。現正在招商之中。
    [招商政策]
    對入駐商家實行免收一年的物管費 ；試營業期間，減免租金，三年內享受低價房租；對所有入場商家，荷花金池提供工商、稅務等系列市場服務；季度租金支付方式，降低資金占用時間，提高資金使用率 ；在市場運作期間，免費為市場高家提供廣告宣傳 物業經營支持。
    [硬件配套]
    16部自動扶梯和4部升降客貨兩用電梯 ?近千個自行車位和充足的停車位，提供物流和消費購物支持。 ?自動化全天候的監控系統、消防煙霧感應系統、噴淋系統、獨立消防水池 ?萬余平方米的廣場，能有效聚集人氣，并可開展各種節假日促銷活動，現代化的商業配套，既滿足批發物流需要，又能滿足零售購物環境需求。
    7.成都宏正廣場
    [概    況]
    建立于1995年，是西南地區起步較早的批發市場，占地50畝，建筑面積16萬余平方米，擁有工藝品、玩具市場，文體用品市場，裝飾布藝市場，皮具箱包市場等5個的品牌化專業市場。成都宏正市場開發管理有限公司作為宏正廣場的經營、管理方，擁有長達10年管理5個專業化品牌市場的經驗。
    宏正廣場的玩具市場目前經營面積達2000多平方米,規劃面積近萬平方米,現有核心經營戶200多戶,經營品類萬余 種,高、中、低檔全面覆蓋,品種齊全,商家實力強、銷售網絡遍及西南五省(市),絕大部分商家是廠家代理商.所經營玩具主要包括毛絨玩具、電動玩具兩大系列.
管理公司：成都市宏正市場開發管理有限公司
    [業態分布]
    宏正廣場擁有工藝品、玩具市場，文體用品市場，裝飾布藝市場，皮具箱包市場等5個的品牌化專業市場。宏正廣場的東三區2，1，2，4樓是窗簾布藝批發城，綜合樓一樓經營文體用品，二樓工藝品,玩具精品，三樓皮具箱包，四樓窗簾布藝（禮官窗簾布藝城）
    8．盛世荷花酒店用品批發城
    [概    況]
    位于人民北路與肖三巷交匯處，地7畝，總建筑面積約2萬平方米，是目前成都地區最大的酒店用品批發城。2006年5月開始營業。依托西南最集中、最具規模的餐飲、酒店用品龍頭旺地——肖三巷傳統餐飲、酒店用品市場，融入現代商貿發展所需的商貿服務功能、電子商務和遠程交易等高端商貿服務，力爭打造荷花池前所未有的集約型餐飲、酒店用品批發城。成都首個酒店用品商城———“盛世荷花”的誕生，標志著成都酒店用品市場從沿街為市的不規范經營，向高檔化、科學性、集約型方向發展。
地址: 成都市金牛區人民北路二段196號
開發商: 四川冠盛房地產開發有限公司
聯系電話:(028)83318282     83319292
    [硬件配套]
    盛世荷花集批發、辦公、居家、倉儲四大功能為一體，依托荷花池金鉆區位，建筑外觀時尚靚麗、全落地通透玻璃窗、購物環境整潔舒適，融入現代商貿發展所需的電子商務和遠程交易高端商貿服務功能。
    9.東泰國際文體商城
    [概    況]
    成都東泰文體用品商貿城是我國著名的文具及辦公用品批發市場，是中國西部最大的文具辦公用品集散地之一。
    東泰國際文體商城位于成都北二環路，左鄰成都火車北站，右與荷花池長途汽車站遙相呼應，地理位置優越，交通便利，購物方便，其下屬文體市場是荷花池老市場之一，而大樓內的東泰大酒店則是火車北站地區少數幾家涉外酒店之一，占盡天時、地利與人和。
地址：四川省成都市二環路北三段388號東泰國際文體商場
管理公司：東泰集團東泰(成都)建設發展有限公司
    10．成都荷花池中藥材專業市場
    [概   況]
    荷花池中藥材專業市場，是1996年由荷花池中藥材專業市場，位于成都市五塊石蓉北商貿大道42號，是1996年由原荷花池中藥材交易區和五塊石中藥材市場合并而成。該市場占地80畝，擁有3500個鋪面、攤位，年成交量20萬噸，市場經營的中藥材品種達1800余種,其中川藥1300余種,年成交量可達20萬噸左右,價值人民幣幾十億元,是中國最大的中藥材集散地之一.其規模模和效益在17個被國家衛生部，國家藥監局、國家工商局定點批辦的專業藥材市場中名列前三位，是西部最大的中藥材專業市場，享有很高的知名度。
    [硬件配套]
    市場交易大廳氣勢恢宏，寬敞明亮；市場道路寬暢，停車方便；市場高有郵政、電信、銀行、庫房、代辦運輸、裝卸、餐飲等配套服務；工商、衛生藥檢、動植物檢疫部門駐場監督管理，制度健全，質量保證，信譽度高。
    [經營商品]
    四川中藥材資源極為豐富,是中國中藥材主要產區之一.川產藥材具有品種多,分布廣,蘊藏量大,南北兼備的特點,在常用的600多味中藥中,川產藥材占370多種,超過一半以上.據歷史記載,唐代成都就有藥市,而且非常繁榮.荷花池集中了四川,西藏,甘肅,青海,貴州,云南出產的中藥材,在中藥界有不可替代的作用.
    成都荷花池中藥材市場內,除了有經常聽說的如黃連,柴胡,板藍根之外,還可以看到許多稀奇古怪的動物器官如蛇膽,鹿茸,蜈蚣等等.
    [輻射范圍]
    藥材輻射整個西部地區，并銷往沿海一帶，還遠銷日本、韓國、港澳臺和東南亞等。
    11. 奧港皮具批發市場
    [概    況]
    奧港皮具批發市場位于成都荷花池市場第十六交易區福天大廈。本市場位于荷花池中心，地理位置優越。皮具品牌集中，國內外近200個皮具品牌和名優皮革產品上千個品種集中在本市場內銷售。商品銷售遠達西藏、重慶、云南、貴州，在四川省內各地、市、州、縣都有本市場的商品銷售。
地址:四川成都北站東一路福天大廈
    [業態分布]
    一樓精品童鞋，二三樓精品皮具箱包
    [代表品牌]
    鞋類品牌荷花池童鞋批發城有大量國內外知名品牌童鞋，品種齊全、種類繁多,有卡卡拉，匯寶、童益、海達爾、童真、童天、拉尼麗、萊蒙、童王、好高、邁路、新竹、慈美、小叮當、響叮當、勝興、童帆、妮克、勝馬王、陽朵、必愛、程迪、頑皮虎、小螺號等。成人鞋有康盾、柏景福、名派、必登高、金島等品牌的男女成人鞋。
    12．四川天海大市場
    [概    況]
    四川天海大市場位于成都市荷花池商貿區，與大成市場、金荷花國際時裝城相毗鄰。市場興建于1996年，占地面積六千余平方米，建筑面積1.5萬平方米。
    市場經營范圍：以批發服裝和布料為主，日用百貨、針紡織品及服裝等，是省屬十大綜合貿易市場之一。
    物業管理公司：四川天海大市場有限責任公司
    13．荷花池九區窗簾布藝批發市場
    [概    況]
    荷花池九區窗簾布藝批發市場在1999年開業，面積五千平方米，是四川省規模最大、檔次最高的布藝專業批發市場,匯聚了全國100多家布藝廠的直銷點，為溫州樂清籍企業家姚學義所投資興建。
    14．荷花池派成窗簾批發市場
    [概    況]
    派成市場位于成都市二環路北三段303號，是荷花池三家窗簾布藝市場中最高檔的一家，占地3000多平方米，經營目前最為流行的超薄亮絲、壓花、碎花、提花、剪花等布藝窗簾，色彩各異，圖案應有盡有，質地既有棉、也有亞麻、羊毛等。重點引進了韓國、法國、土耳其等異國情調布料，同時也引進了浙江、廣州、海南等地的不同品牌的布藝，檔次齊備，消費者可以根據自身的愛好搭配選購。
    15．荷花池日用品交易市場
    [概    況]
    建立于1997年，擁有800多戶商家，經營人員近3000人，市場主要經營家庭日用品。陪伴著800多戶商家，一路走過10年風雨的成都荷花池日用品交易市場，由金牛區市場開發服務中心與成都市華業經濟開發公司，聯辦該市場的協議即將到期，雙方決定不再繼續簽訂協議，荷花池日用品交易市場將關閉拆除，場地由成都市華業經濟開發公司收回改造。市場2007年12月31日將正式關閉。
    [未來規劃]
    荷花池日用品市場關閉后，施工單位將隨即進場拆遷。目前，市場內原有商家正向荷花池其他市場及五塊石一帶分流。據介紹，市場將從下月31日晚12時統一停電，施工方隨即入場拆遷。市場騰出來后，成都市華業經濟開發公司已計劃重新修建檔次更高，硬件設施更完善的一座綜合商業大樓，綜合大樓將在市場拆遷1年半后建成并招商營運。
    三、荷花池商圈未來發展分析
    1．荷花池商圈面臨的挑戰與困境
    批發經濟是我國現代流通產業中最具鄉土特色的組成部分。在過去的20多年時間里，隨著市場經濟的發展，計劃經濟體制下的批發格局被打破，成都的批發市場逐步如雨后春筍般迅速崛起。特別是近幾年來，各種生活資料和生產資料類批發市場在成都遍地開花，數不勝數。然而，在表面的繁榮景象背后，荷花池許多新建的批發市場卻招商乏力，生意冷清，一些老牌的批發市場也顯現出頹勢，難現往日的輝煌。是市場飽和了還是經營理念有待調整？荷花池批發市場究竟遇到了怎樣的問題呢？
    （1）市場發展勢頭一度趨緩，市場輻射能力隨之減弱
    隨著成都市市區批發市場的增多，荷花池昔日老大哥的地位受到挑戰。經過數年的快速發展后，上個世紀中后期曾在我國數萬家集貿市場中位列第三、名揚全國的成都荷花池市場發展勢頭一度趨緩，市場輻射能力隨之減弱。
    （2）商品定位偏低，品牌意識差
    上世紀９０年代初，荷花池雖然商氣濃郁，但專業化水平低，“買全國，賣全國”的大眾貨和價值低廉的普通商品是市場的主流，“歪貨”一時成了荷花池的代名詞。而和這個批發市場命運緊密相關的商家們，生意自然也大不如以前了，而且還在人們心目中形成了“荷花池商圈無好貨”的印象。
    （3）粗放的管理，小規模分散的經營，市場環境臟、亂、差已經年逾２０的荷花池市場為何不再有往日的輝煌呢？和許多傳統批發市場所遇到的困境一樣，一方面是因為是競爭環境發生了變化，商家的經營規模小，粗放的管理無法適應市場的變化，另一方面也與舊荷花池這樣的傳統批發市場存在自發成市的先天不足，硬件建設落后，臟、亂、歪的市場環境已經不能適應現代商業的發展潮流。
    （4）區域性市場已經飽和，同質化競爭現象嚴重
    在競爭環境方面，成都市的批發市場多而亂，已經達到區域性飽和，明顯是供過于求，容易滋生惡性競爭。現在由小商販為主體支撐的傳統批發市場已經相對過剩，成交額極度分散，存在著“小、散、差、亂”等問題。
    （5）大型連鎖和倉儲式零售帶來巨大沖擊
    除了批發市場多而亂，同質化競爭現象嚴重以外，日益發展壯大的連鎖商店，倉儲式超市等也對傳統批發市場的發展帶來了巨大的沖擊。大型連鎖和倉儲式零售企業�熎潺嫶蟮牟少徟渌腕w系已具備了一定的批發服務功能�熣�在占領批發市場的份額，不斷以經營特色挑戰傳統批發市場。
    2．荷花池商圈未來發展建議
    目前我國批發市場大多屬于“三無”市場：“無品牌”沒有形成現代的商業品牌；“無服務”，沒有現代意義的分銷服務模式；“無環境”，沒有現代意義的交易設施配套。類似荷花池這樣的傳統批發市場要脫胎換骨，必須從這些局限中走出來。面對現實和未來的挑戰，傳統批發市場該走向何處？
    荷花池商圈需要市場升級換代來持續和引導商圈的發展，特別是需要一個規模大，有影響力，有先進經營方式和理念的龍頭企業來拉動商圈經濟，來引導市場走向規范。而體量龐大，設備先進的新市場出現，也預示著這個年交易額上百億元的老商圈，正在從低檔的地攤商鋪，向超級Shopping-Mall轉型，整個商圈的升級換代正在進行中。 目前，荷花池市場的經營面積已由20萬平方米增加到80萬平方米，經營戶由3萬家減少到5000家~10000家，這正是成都市政府對荷花池商圈規劃目標。
    （1）轉型一：批零兼營
    近年來，荷花池商圈逐漸由單一的批發經營，轉向批零兼營的模式，在大成市場、藍光金荷花等新市場表現的尤為明顯。老荷花池市場目前的租金已到了相對穩定的高價位，新的市場從硬件、軟件等各方面都遠遠優于老荷花池商圈。如果要在租金價位、經營利潤等方面超過老荷花池，就不可能再定位為量大、利薄的低檔次商品批發，因為這顯然無法支持市場本身的經營壓力。因此，搞批發的同時，融入超市、百貨商場型的零售模式，必然成為新市場定位的最佳選擇之一。而新興市場本身的條件，也具備了這種超市氛圍，這是擁擠、雜亂的老荷花市場無法比擬的優勢。一旦這個轉型實現，荷花池商圈將彌補向市區覆蓋不力的缺陷，同時也會增加郊縣、二級市場的輻射效果。從這種角度上講，荷花池的開發量不是多了，而是少了。
    （2）轉型二：電子商務興起
    事實上，大成市場、藍光金荷花等新興的一些項目，不僅有完善的硬件配套設施，還全面導入電子商務系統，首次實現了實體市場和虛擬市場相結合，其網絡交易平臺，發揮著越來越大的作用。這些項目還作為上游供應廠商和下游零售商之間的橋梁紐帶，以及供應商——批發市場——零售商物流鏈的管理者和主導者，通過其強大的信息系統和經營管理系統建立起一個強大的零售商網絡，幫助商家了解市場的動態、需求，豐富經營市場。Shopping-Mall的新形式正在荷花池商圈凸顯生機。
    （3）轉型三：商圈擴張
    目前老荷花池市場雖然人氣、商氣濃郁，處于絕對優勢，但隨著整個商圈向巨型Shopping-Mall角色轉換和發展，新市場分流商圈人氣、商氣只是時間問題。從目前的格局不難看出，大成市場、藍光金荷花等新興市場，就已經很好地分享了荷花池的商機。
　　事實上，老荷花池的商機并非簡單緩慢地彌散。以前老荷花池的一些功能，如簡單的集團訂購大件等，將逐漸向五塊石等較為原始的批發商圈轉移。因為隨著整個城北交通環境的改善，鑄就荷花池轉型的同時，也讓租金價格相對低廉的五塊石商圈迅速活躍起來，從而承擔老荷花池的部分功能。據悉，未來5年內，城北重點建設以川陜路、沙西路、成灌路為脈絡的“三線”；規劃并即將啟動北延線，從而構成人民南路——人民北路——北延線的快速出城通道。　
    （4）轉型四：品牌經營
    從低檔經營到高檔經營,是荷花池市場迎合挑戰的一個里程碑式的變革，在這一變革中，走品牌經營之路是必然要求。荷花池市場發展初衷乃至在跨越二十個年頭的今天,在大多數經營者及消費者中,荷花池將其與低檔消費相提并論。今后荷花池的經營商品除保持大眾化的特色以外，已逐步向高檔化、品牌化方向發展。目前我國批發市場大多屬于“三無”市場：無品牌，沒有形成現代的商業品牌；無服務，沒有現代意義的分銷服務模式；無環境，沒有現代意義的交易設施配套。老荷花池要脫胎換骨，必須從這些局限中走出來，注重品牌經營。
    （5）轉型五：深入二級渠道
    批發業應該逐步走合并和協作之路，讓相互獨立的組織通過經營資源共享，實現優勢互補，做大做強。荷花池市場目前正在不斷改善硬件設施以及經營環境，采取多種措施實施品牌經營。荷花池市場已經在四川的三臺、都江堰、眉山、自貢、遂寧等地組建了５個加盟分市場�熜纬奢椛浯ㄎ鳌⒋�南、川東、川北等區域二三級批發市場網絡。荷花池市場正在以此為載體，四面出擊做強做大。而伴隨即將實施的，將是以物流配送為基礎，以信息化傳遞為方式的現代批發流通經營模式。
    （6）轉型六：特色經營 
    由于各個批發市場發展階段不同，在商品流通上中扮演的角色不同，也許真的無法給出固定的答案，但有一點是肯定的，那就是要以市場為導向，進一步細分市場，逐步形成市場經營特色，才是經久不衰的出路越多的批發市場份額。

點擊次數:1412