投資商鋪讓錢“生”錢

　　讓錢“生”錢
　　經濟在不斷發展，不少人攢下了一些可供投資的閑錢。但到底是投資股票，還是房產？是投資住房還是投資商鋪呢？
　　如何讓“錢生錢”，成為困擾很多人的難題。
　　升值空間大
　　投資商鋪優勢明顯
　　沈陽市房地產研究所所長范翰章表示，沈陽市商業地產自2002年起步，從2006年開始沈陽商業地產進入了快速發展階段。2008年盡管全國的房地產形勢不太穩定，但沈陽的商業地產還是發展很快的，完成投資額達到了221億元，同比增長66.5%，這應該說創造了全國的最高水平。到2008年年底商業地產占整個房地產的比重達到了21.9%，這反映出商業地產在房地產的位置是越來越重要了。
　　所謂的投資商鋪，是指投資者為了賺錢而投入一定資金，購買商鋪的經濟行為。
　　商鋪投資者購買了商鋪之后，可以自己親自經營，也可以出租給別人去經營，坐收租金，或委托商管公司代為經營，坐收利潤分成。
　　除了用于經營外，投資者還可以等商鋪增值時，轉手出售獲利。當需要資金時可以用它作為抵押品，獲取信貸資金，幾乎不需要太多專業的知識。
　　更為重要的是，一個好的商鋪，在幾年之內其價值可以穩步攀升幾倍甚至幾十倍，例如沈陽的五愛市場、南塔鞋城、海城的西柳大市場，其最初的商鋪價值與現在相比早已翻了不知道多少倍。
　　這是其他任何投資項目所無法企及的。
　　投資風險低
　　商鋪進入快車道
　　相對于商鋪投資而言，股票投資需要投資者具有相當完備的專業知識，需要投資者具備相當靈活的信息獲取機制。股市里的行業雖多，但是股市行情一旦有了風吹草動，下跌時就出現普遍的“跳水”。
　　相對高風險的股票投資而言，炒基金最大的特點是風險小。一個團隊在為你運作資金，自然要比自己單打獨斗強得多，但基金投資的缺點在于回報率相對較低。
　　與股票和基金投資相比，商鋪有著得天獨厚的優勢。一旦市場成為旺市，那它就越老越值錢，就能達成“一鋪旺三代”的理想境界。
　　根據沈陽市房地產研究所提供的數據，沈陽商業地產的銷售均價2007年達到了5944元/平方米，2008年均價是6674元/平方米，就是說基本上是增幅都不大，但是沒有大的波動。2008年比2007年增幅大一點，增幅是12.3%。這是來之不易的，反映了沈陽市的商業地產市場是比較好的。按照范瀚章教授的說法，沈陽商業地產投資已經進入一個快速上升期。
　　沈商業地產
　　進入大盤時代
　　隨著外資和外埠開發商進入商業地產，商業地產的項目規模應該說是比較大的，有些規模應該說是在全國都是名列前茅的，俗話說的“巨無霸”項目越來越大。
　　來自大連的鐵西萬達廣場、浙商投資的沈陽國際紡織服裝城、億豐時代廣場……這些大盤的闖入，不僅攪動了沈陽商業地產的格局，更帶來了先進的商業運營模式。
　　應該說，沈陽商業地產開始起步的時候，模式比較單一，基本上就是出售，按照住宅地產的模式來經營商業地產，所以我們吃了不少苦頭。現在商業地產的經營模式越來越多元化了，越來越和國際接軌。大家知道，國際的商業地產主要以租為主，以售為輔，經營模式的轉變為沈陽商業地產的發展提供了很大的發展空間。

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