浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場,成就商業地產”為宗旨,專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才,還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌,并成為國內商業地產研究……
這個秋天,正當全國各行各業喜迎建國60周年時,常熟天虹服裝城正式開業了,專業市場又增加了一個新成員;廣州白馬服裝市場也迎來了屬于自己的采購節,用歡樂采購來慶祝中秋、國慶;而更多的專業市場將在長假期間更加忙碌,以金九銀十期間的工作來慶祝祖國60歲的生日。
專業市場是商業的一個范疇,新中國的商業已經走過跌宕起伏的60年,然而紡織服裝專業市場只有30年的歷史。建國初期的30年,我國是一個計劃經濟的市場體系;之后的30年,將之逐步改革,建設了市場經濟的商業新體系。正是這后30年,締造了中國紡織服裝專業市場波瀾壯闊的財富傳奇。
風起漢正
十一屆三中全會后,曾經有著“十里帆檣依布立,萬家燈火徹宵明”的漢正街再一次被激活了。1979年,武漢市委、市政府沖破阻力,在全國率先采取免除稅收、管理費等優惠政策,吸引商戶到漢正街經營小商品;并一舉突破國營商業獨家批發體制,允許個體經濟從事批發業務;同時敞開市場大門,放開手腳讓國營、集體、個體及外地客商同臺競爭。隨后,個體老板在漢正街做生意還突破了當時的六大禁區:即允許價格自由浮動,允許長途販運,允許批量銷售,允許聯合經營,允許投資辦廠辦店,允許自產自銷。漢正街就此冒出了一大批“扣子大王”、“皮鞋大王”,在當時“萬元戶”稀少的年代,個個錢財都在幾十萬元以上。
云涌全國
漢正街的市場活力帶動了一批紡織服裝專業市場迅速活躍起來:華南的廣州流花市場、虎門富民市場、石獅服裝城紛紛興起;長江下游的紹興中國輕紡城、杭州四季青服裝市場、濮院羊毛衫市場、盛澤東方絲綢市場和常熟服裝城借助產業優勢快速成長;中部的重慶解放碑、成都荷花池、株洲蘆淞、鄭州銀基發揮著自身的區位優勢,人氣迅速聚集;北方的北京木樨園、大紅門、動物園市場和沈陽五愛市場至今依然是北方紡織服裝最重要的集散地。
財富神話
以上這些市場都是上世紀八十年代成長起來的,經歷了近30年的發展,已經從最初的地攤市場走進了大棚,搬到了商廈。市場依然繁榮,當年的小商販、倒爺們早已蛻變,成為名副其實的企業家;紹興中國輕紡城、東方絲綢市場、廣州白馬、虎門富民、杭州四季青等市場培育了眾多品牌。而隨著品牌價值的不斷提升,這些市場的租金也在不斷上漲,在市場最旺的時候,虎門富民的部分店鋪租金甚至超過紐約第五大道的租金;常熟服裝城一間16平方米的店鋪40年的產權可以拍售到400多萬元。
促動產業
市場的繁榮促進了產業的提升,紹興中國輕紡城和東方絲綢市場成為面料市場的兩朵“霸王花”,廣州女裝獨占鰲頭,虎門女裝一枝獨秀,閩派運動休閑裝不斷細分市場,杭派女裝自成一體,常熟休閑男裝正在沖向世界,漢派服裝也在鞏固著自己的陣地,而鄭州女褲、株洲女褲各自分得了南北市場的一杯羹。
服務提升
隨著人們消費水平的提升,市場格局也發生了質的變化,紡織服裝專業市場從最初以商家主導的賣方市場轉變為以消費者主導的買方市場。
隨著競爭的加劇,專業市場的功能正在悄然變化,商業地產的介入,促使專業市場的硬件功能和服務水平不斷提高,上海世貿商城、新七浦服裝市場成為一方市場的領頭羊;海寧皮革城的商貿旅游特色享譽全國;成都九龍廣場正在不斷以服務為自己增值;北京大紅門天雅服裝大廈正引領著批零一站式新模式。
精耕細作
區域間的競爭促使市場加快劃行歸市的步伐,去年底,紹興中國輕紡城耗巨資將整個市場收歸國有,快速細分市場,今年已新開了毛紡專區;常熟服裝城將老市場逐步改造,細分領域日益清晰,現有男裝中心、童裝中心、女裝中心、鞋業中心、輔料中心、尾貨中心、外貿內銷中心、輕紡市場等等,市場本身就是一個完整的產業鏈。
線上拓展
電子商務的迅猛發展促使專業市場加快提升的步伐,東方絲綢市場的電子商務平臺——中國綢都網至今已為當地產業挖掘了30億元的銷售額;杭州四季青的電子商務平臺——四季青服裝網采用網絡店與實體店相融合的辦法,開拓了新的銷售渠道,同時也使一批打工者有了新的創業渠道,引得今年兩會時央視名嘴王小丫也前去一探究竟;還有濮院羊毛衫市場、漢正街、石獅服裝城等等,很多市場都在打造適合自己的電子商務平臺。
大有可為
統計顯示,2008年,紡織服裝專業市場的交易額超過9600億元,這已占到當年紡織服裝工業產值的近三分之一。專業市場不僅在整個產業鏈中發揮著重要作用,而且正在對消費市場產生重要影響。有關專家指出,紡織服裝專業市場“進縣下鄉”大有可為,這正符合了當前擴大內需的政策。未來,專業市場不僅在產地繼續發揮重要的渠道作用,也將在8億人口的農村市場發揮更大的銷售作用。
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