武漢專業市場投資ABC

    去年，武漢市大體量的專業市場集中上市，如漢口北第一批發城、中國家具CBD、五洲國際建材城、竹葉山商貿城等紛紛開售，市民的投資熱情相當高。
    因為，專業市場一樣可以創造商鋪投資的奇跡，如義烏小商品市場、東莞虎門服裝市場等，一間商鋪甚至一個柜臺價值都是數百萬甚至上千萬。對于專業市場商鋪，又該如何投資，要考評哪些因素呢？
    專業市場是指通過專一、同類的產品積聚，進行交易、流通和配送的場所。業內人士介紹，專業市場最講求“專業”二字，專業的定位、專業的招商、專業的經營管理，從而要求專業市場商鋪的投資者，必須對專業市場有一定的了解和認識。
    考評專業市場可持續性經營能力
    1、考評消費市場。考評專業市場是否具備經營基礎，首先就要考評其消費市場。如定位文具市場首先要看機關企事業單位數量的多少，定位布料市場首先要搞清楚有多少服裝廠家。
    2、考評競爭性市場。現代專業市場正處于不斷的升級換代之中，只有建造高起點的平臺，才能保證未來不落伍，一個現代化的專業市場可能會導致傳統的、小規模的專業市場倒閉；同時，專業市場也要考評區域性的競爭。
    3、考評物流條件。簡單來說，專業市場的物流條件就是目標批發采購對象，到達本市場的交通條件和貨物流通條件。武漢是九省通衢，水路空交通條件非常便利，開發專業市場有著先天的條件。
    4、考評經營管理。專業市場重在“專業”二字，按照市場營銷通道進行有的放矢的經營管理，是專業市場成功的關鍵。
    注意專業市場的政策和規劃配合度
    一個城市哪些區域可以興起專業市場，除了產業經濟活力、交通物流條件、后續運營能力外，政府的政策支持和區域規劃的配合度也很重要。
    專業市場占地多、投資大、建設周期長，從興建、招商到開業、盈利過程中所需要的要素，如征用土地、配套建設、市場培育等方面都離不開政府的政策支持。因此，政府調控對專業市場的發展有著支配作用，政府支持力度大小，是專業市場競爭力強弱的重要指標。
    另外，還應結合政府部門對該區域的整體規劃，了解欲投資的單體市場開發方、經營管理方對該市場的發展有何中長期規劃。這樣就可以對市場前景作出一個比較清晰的判斷了。如果判斷出有很好的前景，就不妨大膽投資。
    提醒各位投資者，不管是投資專業市場，還是周邊的零售商鋪，一定要有做好長線投資的準備，因為市場繁榮需要至少2—3年時間。

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