怎樣更好的投資開發專業市場？

    繁榮發展的市場環境是否意味著投資開發專業市場輕而易舉?事實決非如此，專業市場的開發投資需 要從專業角度多方面考慮。
    1．認識專業市場
    專業市場是指相同系列的專業店、專賣店高度聚集的特色商業場所。專業市場所呈現的是特定的客戶定位，特定的經營行業定位，這是區別于**商業形態的主要特征。由于主題明確、系列商品配套齊全且又相對價格低廉，專業市場長期呈現出繁榮的現象。然而發展必須結合市場，盲目的傾向 也會造成市場“有市無客”的局面。
    2．專業市場投資開發要點
    由于消費市場單一的緣故，所以在眾多鋪型中�K(例如專業街商鋪、社區型商鋪、旅游商鋪、商場商鋪等)，風險最大的投資是專業街商鋪，但是其帶來的高利潤也是無可比擬的。要成功投資開發專業市場 就要注意以下幾點：
    避免同質化競爭，營造特色化產品。專業市場上所呈現的一個特點就是同類產品競爭激烈。整個專業市場上除所處位置不同外，經營的產品大同小異。這就需要對經營的產品多加推敲，尋找市場上的空缺點，營造特色產品，�K包括產品本身和經營模式。
    挖掘市場潛力，打響市場知名度。專業市場與**商業形態不同，�K所服務的對象比較單一，�K但客戶范圍比較廣泛。知名度是商鋪投資的一個重要因素，�K知名度就是品牌的體現，�K對吸引客源具有相當大的作用。如果做到良性循環，就可以維持市場的旺盛。有的專業市場可能表面上效益較好，但實際投資回報率并不高，各專業市場的客戶因產品而異，挖掘專業市場潛力很大程度上是特色產品經 營結果的另一體現。
    尋覓市場機會，擇址應注重物流。專業市場中經營批發類生意的比重較大，貨物進出頻繁，對商品的物流環節要求較高。一些看似繁華的地段其專業街經營情況并不理想，主要還是受到交通的制約。隨著私車的增多，城市中心區域路面不容樂觀，�K中心商業街的物流成本也就較高，所以中心城區不宜開設專業市場。專業市場不同于**商鋪，擇址必須要充分考慮到物流的方便性、經濟性，宜設于鬧市區附近，地段不能太熱鬧也不能過于偏僻，�K同時也要注意專業市場對人氣的聚集能力。
    注重市場培育，實施專業管理。專業市場的成熟必定會經過一個發展過程，商業推廣是否到位、經營管理是否專業將直接決定其市場培育周期。專業市場僅僅通過租金優惠不是市場培育的根本，根據市場尋求準確的定位，通過專業商業管理實現良性的持續經營，才是專業市場規避投資風險實現物業價 值的根本所在。

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