入駐成都國際商貿城可申請商位租賃貸款

    6月22日夜，位于金牛區天回鎮的成都國際商貿城工地變得人流熙攘，很多人打著傘通宵排隊。翌日早晨，這里更是人滿為患，汽車塞滿了工地內外———承接中心城區日用品批發市場外遷的成都國際商貿城當日正式啟動報名，吸引了全國各地的商戶。他們懷揣巨資，爭相報名搶占商鋪。

　　在商戶“打擁堂”報名之際，成都農商銀行相關人士昨天表示，將為國際商貿城的租賃戶推出一種貸款產品，即商戶可以憑市場方提供的推薦函和其他資料，申請商位租賃費貸款。這種貸款無需抵押擔保，金額可達商位總租金的50%。

　　資金少不用怕

　　無抵押可申貸一半租賃費

　　根據成都國際商貿城的公告，商鋪的租賃價格從118元/㎡·月到218元/㎡·月不等。此次報名結束后，商戶將參與商位抽簽，并按照商貿城建設進度分批入住，商位租賃費須一次性繳納。

　　一次性繳納幾年的租金，對一些資金量小、周轉困難的商戶來說是一筆不小的開支。針對這類情況，成都農商銀行聯手成都國際商貿城，專門推出一款名為“商位租賃貸款”的產品。貸款對申請人的要求很低———只要出具市場方提供的推薦函和一些基礎資料，就可以申請融資，個人貸款額最高不超過500萬元，申貸無需任何抵押和擔保。

　　在貸款金額上，商戶最高可申請商位總租金的50%。比如，一個商位的總租金若是10萬元，商戶就可以從銀行貸到5萬元；在貸款期限上，則根據商位租賃期限確定，為商位租期的60%（5年租期，貸款期限即為3年）。此外，企業客戶有足額有效抵押物者，將不受貸款額度限制。

　　在還款方式上，商戶可以按月分期還款，首期還款時間可以選擇在貸款申請成功3個月后。據透露，商位租賃貸款利率將會低于普通商業貸款利率，具體利率水平將以銀行公布的方案為準。

　　成都農商銀行工作人員稱，他們將在成都國際商貿城開辟貸款綠色通道。在商戶與市場方簽署協議的同時，銀行方面也將在商貿城設立貸款申請點，接受貸款申報。一般情況下，貸款約在一周內審批完結。

　　根據此前的摸底，部分租賃戶存在貸款需求。成都農商行通過調研，為成都國際商貿城的用戶量身定做了這一貸款產品。早在今年年初，這種貸款模式就已經確定下來。

　　商鋪“只租不售”

　　商戶揣巨資報名

　　成都國際商貿城是四川省政府確定的50個重大建設項目中唯一一個商貿流通項目，同時也是四川省、成都市、金牛區三級政府的重點工程，是成都北部新城建設的龍頭工程。按照計劃，成都市將在5年之內將中心城區所有商品批發市場調遷到繞城高速以外，成都國際商貿城將成為日用品批發市場的主要承接地。

　　這里占地2090畝，是一個現代化的綜合日用品大型批發市場，規模相當于現有荷花池市場群的6倍。建成后，這里將擁有商鋪約6萬個，包含17個大類，48個行業，1900多個種類，43萬多個商品品種。

　　成都國際商貿城的商鋪采取“只租不售”的模式，其中2區日用品市場已于5月底封頂，預計2010年年底投入運營。1區日用品市場于2010年3月開建，預計2010年9月底封頂，2011年3月底前投入運營。預計市場全部建成后將擁有商位6萬個，其中正在建設的A區市場（10000個商位）、B區市場（10000個商位）將分別于今年12月前和2011年3月投入營運，C區市場（30000個商位）和D區市場（10000個商位）也將計劃在今年內陸續開工建設，以此承接全市的日用品市場的調遷入駐。

　　6月23日～26日，成都國際商貿城接受原成都荷花池、五塊石、北站市場區域經營主體報名，27日開始接受四川省內其他區域及省外的經營主體報名。

　　由于借鑒了成功的“義烏模式”，成都國際商貿城的出現，讓大量從事批發生意的老板躍躍欲試，很多人懷揣幾十萬巨資趕到現場報名。趙家興是一位做床上用品的老板，他的公司在上海、成都和香港都有分支機構。23日一大早，他就驅車來到商貿城排隊。當天，老趙一口氣“吃”下了16個商鋪，當即繳納了80萬元的定金和保證金。在他看來，這里的環境、位置、交通都符合現代商貿流通的要求。

　　浙商密集“搶攤”

　　義烏蜀商包機來尋

　　成都國際商貿城公開招租，精明的浙商也聞風而動。這幾天，報名現場出現大量浙江商人。黃先生是浙江金華溫州總商會的法務負責人，受商會委托，報名前一日他就專程從義烏趕到成都，對國際商貿城進行考察。經過“踩點”，黃先生表示對商貿城很有信心。他認為，商貿城作為大型綜合市場，交通條件非常好，因為緊鄰繞城高速，往外有便利的交通。“大型物流最忌諱的就是穿城，國際商貿城的貨物無論到哪個方向都很方便。”

　　黃先生看中商貿城發展前途的另一個原因就是成都市的現代商貿業布局。“5年內市區八大商品市場都要搬出市區，這對商貿城是個好消息”，他說，從義烏的小商品市場到義烏國際商貿城的繁榮就證明了這種轉移是成功的。

　　除浙江商人外，在外地打拼多年的蜀商也把生意觸角延伸到國際商貿城。在成都國際商貿城公開報名前夕，200多位在義烏做日用品生意的川籍商人包機返回成都，搶占攤位。他們目的是來成都開辟義烏小商品的內貿市場，現代化的國際商貿城成為他們搶灘西部市場的不二選擇。

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