義烏經濟開發區總部經濟區向全球企業拋出“橄欖枝”

　　&商報記者蒲國富實習生吳佳晉

　　義烏經濟開發區總部經濟區向全球企業拋出“橄欖枝”僅幾天時間，便吸引了30多家企業、商會(協會)前來“搶樓”。在此之前，作為義烏發展總部經濟另一主戰場的金融商務區已有數個“大體量”項目“落地”。義烏本著立足現在、放眼未來的理念正式吹響總部經濟戰略“集結號”，力爭經過5至10年的努力，基本形成總部經濟發展框架。

　　主戰場：

　　總部經濟區和金融商務區

　　義烏總部經濟從一“出生”就注定風華正茂。

　　從日前出臺的《關于加快總部經濟發展的若干政策意見(試行)》可以看出，金融商務區和義烏經濟開發區總部經濟區將是發展總部經濟的兩大重要載體。

　　金融商務區位于商城大道與福田路交叉口，毗鄰國際商貿城，規劃占地面積約0.75平方公里，可以說是義烏市場最為核心的地塊。主要突出金融、商務功能，兼有酒店、住宅、零售商業、文化娛樂等服務功能，重點引進現代商貿服務業，目標是建設成為浙中地區最具活力的商務核心區、最具潛力的金融發展高地和現代服務業高度集聚的城市精品區。

　　總部經濟區位于義烏經濟開發區核心地帶，以制造業、科研、信息產業總部為核心功能，規劃用地240畝，總建筑面積150萬平方米，首期啟動A、B地塊16棟總部大樓。該區塊將重點引進生產性企業集團總部或區域性總部，及其管理、研發、采購、物流、財務、投資、營銷等職能型總部；專業化的設計、信息、物流、中介代理等生產性服務業機構總部或區域性總部，建筑企業的集團總部或區域性總部，將逐步建成區域性先進制造業總部基地和國家級小商品創新研發示范基地。

　　新躍動：

　　挑商選資“攀高親”

　　總部經濟區的總部大樓可以是企業獨立投資興建，也可由商會、行業協會牽頭聯建，或政府直接投資建設，這為在義烏的30多家異地商會敞開了期盼已久的“大門”。

　　據義烏經濟開發區有關負責人介紹，建總部經濟區的目的是引導總部企業及信息、技術、人才資源充分聚集，加快形成現代產業體系，促進經濟發展的高端化、集約化和規模化，加快先進制造業產業集聚區建設，推動經濟轉型升級。所以，在選擇入駐企業時只能是好中選優。要想獨立投資建設一棟總部大樓，義烏本土企業注冊資金要在5000萬元、凈資產1億元以上，而且資產負債率不超過60%，并要求連續3年納稅額在全市排名前50名；外埠企業在注冊資金、凈資產、資產負債率要求與本地企業一樣，年度納稅額也要在800萬元以上；回歸企業注冊資本只要不低于3000萬元，凈資產在8000萬元以上，資產負債率不超過60%，上年度納稅額在600萬元以上即可。如果是建筑企業，則要求具有一級資質，上年度產值在2億元以上，納稅在600萬元以上，就可以申請獨立建設一棟總部大樓。

　　新引擎：

　　“畝產”稅收600萬以上

　　總部經濟區一方面通過引進優勢行業的大企業、新興行業的龍頭企業帶動行業整體發展；另一方面，通過國有(控股)企業投資興建總部大樓，以租賃、出售等開發模式可以解決一大批中小企業辦公、商務洽談場所需求。

　　高標準“引進來”的同時還要重金“扶一把”。對入駐總部經濟區的市外、回歸企業，開業以后前3年按其年度稅收地方留成部分的100%予以獎勵，后3年按其年度稅收地方留成部分的50%予以獎勵；市內企業開業前3年按其年度新增稅收地方留成部分的100%予以獎勵，后3年按其年度新增稅收地方留成部分的50%予以獎勵。對于連續租用政府直接投資建設的總部大樓作為自用辦公用房達5年以上(轉租除外)的企業，租賃期內按約定實現單位面積納稅額和稅收增長比例的，可按建設成本價優先認購原承租房，以此培育入駐企業做強做大。另外在樓宇建設、土地出讓金等方面都有相應配套政策。

　　格局一變天地寬。按照有關規定，入駐總部經濟區的企業年納稅須不低于每平方米600元，且年增幅要在10%以上。以此進行簡單推算，如果每棟大樓按15層高計算，“畝產”稅收在600萬元以上。

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