開學在即 義烏“學區房”交易平穩

    昨天，義烏金典不動產經紀公司的經紀人馮明告訴記者，這個月的“學區房”銷量已呈下滑狀，上兩個月則稍微好一點，但沒有出現離譜的價格和購買熱潮。

    他介紹，義烏的“學區房”主要以剛性需求為主，大部分人是為了子女才考慮購買“學區房”，自住和投資性的要少一點。今年“學區房”的買賣，在12個月內的分布比較均衡，購房政策對其影響不大。

    “最近這些日子來購買學區房的，有些是為了子女明年的入學作準備�！瘪T明介紹，義烏比較熱的學區房也比較固定，主要是實驗小學、稠州中學區塊，繡湖小學、繡湖中學區塊，還有稠城一校和賓王中學區塊等。目前價格最貴的當屬繡湖小學、繡湖中學區塊，該學區內的園丁新村、建設新村的學區房，均價已達每平方米2萬元，按房子的大小、新舊，價格區間基本在每平方米1.6萬元~2.5萬元。實驗小學區塊的學區房每平方米的價格在1萬~1.2萬元，價格要比繡湖中小學區塊低一些。

    “目前一些價格較高的學區房，包括新馬路菜場附近的一些30~50平方米的單身公寓，仍存在有價無市的情況�！瘪T明說，建設新村普通一點的大套，價格也在300萬元左右。

    義烏佳寶房產的總經理王文磊也表示，印象比較深刻的是，上周三，湖北人郝先生為了孩子能上實驗小學，談了沒多久就拍板買下了義烏實驗小學邊上一套90多平方米的公寓，不過總體而言，這個月“學區房”交易已淡了一些。

    “學區房市場，在一些經紀公司中，也沒有細致區分，而是放在新房源或二手房交易內。一般來說，‘學區房’交易在3~5年是一個周期，這幾年變化不大�！蓖跷睦谶�表示，目前購買“學區房”的，外地人比本地人還要多一點，而且如果是小學與中學學區相疊加的學區房，則更加走俏。

    昨天，義烏市房管處一名工作人員介紹，今年義烏房產交易總體平穩，“學區房”及二手房交易量也沒有明顯升降。

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