研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場，成就商業地產”為宗旨，專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才，還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌，并成為國內商業地產研究……
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義烏樓市是郁金香泡沫翻版？
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昨天，記者在搜狐博客中看到一篇題為《網友看義烏房價的走向》的文章，文章觀點犀利，認為義烏樓市仿佛荷蘭郁金香泡沫翻版。不過和他持有不同意見的網友也有很多，有網友就認為：“義烏房價不跌，理由有N個。”
這一篇博文出現在網友“bei-jiguang1000”的博客中。文章開頭便犀利地指出：“義烏的房價肯定會跌到一個不可思議的水準，回到上世紀90年代的水平也不一定。”
文章的第一個論據是，義烏舊城改造將減少樓市市場需求。
文章認為，義烏市政府解決民生住房的重點，一直是舊城改造。基本上，義烏城郊甚至城區周邊的本地人，都已或即將通過舊城改造擁有自己的新房。隨著舊城改造項目的深入，在3~5年內，義烏基本上可以解決本地城區人口的居住問題。
文章認為，義烏未來有可能大力開發廉租房和經濟適用房。原因是，義烏想讓外來人口繼續為本地經濟創造紅利，勢必要開發大量廉租房和經濟適用房，以留住人才，吸引人才。
作者分析了義烏目前的房價水平，認為義烏房價已與義烏人的實際收入“嚴重”脫鉤。在義烏，一些品質較差的小區，價格都已在每平方米一萬元左右，這在其他城市是不可想象的。而反觀義烏人的收入結構，義烏有錢人相對較多，但這些有錢人歸根到底只是一小部分，大多數在義烏工作的人，哪怕是白領，收入也不過數千元一個月，難以承擔高房價的壓力。
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