房產新政調控 建材業仍在高速發展

    據統計，全國建材工業1―6月銷售產值為15699.59億元，同比增加32.52%；出口交貨值769.58億元，同比增加22.07%；產銷率97.05%，同比增加0.37%。1―5月份銷售收入完成9017億元，同比增加35.2%；實現利潤總額587億元，同比增加62%。
　　“但從上半年建材經濟運行上看，建材行業仍在高速發展，主要大宗建材商品效益不斷提高，可見建材行業仍然是國民經濟恢復時期的領頭羊。”中國建筑材料流通協會副會長秦占學表示。
　　今年以來，國家對房地產進行了調控，新政策不斷推出，與房地產業緊密相關的建材行業將是如何走向，引起了業內人士的擔憂。
　　玻璃行業元氣恢復，扭虧為盈。1―6月平板玻璃產量為3.15億重量箱，同比增長15.2%；1―5月完成銷售收入263億元，同比增長43.7%；實現利潤31億元，而去年同期為虧損4.4億元。
　　建筑陶瓷產量大增，出口易地有回升。1―6月份建筑陶瓷產量為35.85億平方米，其中瓷質磚為24.39億平方米，同比增長36.20%；1―5月份完成銷售收入858億元，同比增長33%；實現利潤50億元，同比增長44.4%。
　　水泥銷量保持增長，市場價格整體平穩。由于國家投資的刺激，水泥產能大幅度增加，以致國務院將其列入產能過剩行列。但“四萬億刺激計劃”仍在繼續，產需也仍將兩旺。1―6月水泥產量為8.48億噸，同比增長17.50%；1―5月銷售收入完成2343億元，同比增長24.7%；實現利潤134億元，同比增長26.8%。
　　“需求上看，基建投資仍在高增長中，城鎮化建設也剛剛興起，580萬套保障性住房計劃已啟動，建材下鄉將要展開，房地產調控政策對此幾乎沒有什么影響。”秦占學指出，“玻璃行業與房地產業息息相關，2009年房地產的火爆并沒有使玻璃行業受益太多，因為房價隨然不斷高漲，但房地產開工率不足，使玻璃發展受阻。而2010年上半年玻璃行業已有重大改善，有效的需求增加及受到制約的供給，必將使玻璃市場下半年有一個較大升幅。”
　　中國建筑材料流通協會公布的六月份全國建材家居景氣指數（BHI）為125.95，環比下降6.6%，年內首次出現了回落。其中構成BHI的人氣指數、購買力指數、銷售能力指數、就業率指數較上月都有不同幅度的下降，特別是購買力指數與銷售能力指數也是首次下降，對建材家居行業造成沖擊。
　　“六月份BHI的回落是必然的，四、五月份BHI中的人氣指數已提前回落，預示了BHI遲早要回落。BHI的回落也印證了我國房地產調控政策在逐漸發揮效能，博弈的天平已開始向政府傾斜，只要政策不松動，目標就一定會達到，否則房地產價格會出現報復性反彈。另外，BHI的回落要引起建材家居市場（賣場）經營者的高度重視，做好應對準備，修煉內功，挖掘存量房產重裝修的潛力，搞好誠信、信息化建設，迎接下一輪建材家居市場的高潮。”秦占學認為。

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