研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場，成就商業地產”為宗旨，專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才，還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌，并成為國內商業地產研究……
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專業市場策劃：商業地產策劃中市場定位操作步驟
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地產開發，無論是商業還是住宅，被提及頻率最高的因素是 ：“地段、地段、還是地段”。
但是，諸多旺市卻不能旺場或旺了場卻不能旺財的失敗案例表明：地段并不是包治百病的靈丹妙藥。而一些地段不佳卻業績火爆的商場卻成為對盲目迷信地段者的一種反諷，并以極佳的市場業績試圖證明：準確定位的價值在某種程度上甚至可以超越地段的魅力。
商業地產市場定位操作一般包含以下三個步驟：
1、 區域定位。對區域商圈范圍的分析，尋找商場需求空白點空間范圍。
2、客戶群定位。在商圈范圍確定之后，根據區域產業結構，行業發展態勢，確定客戶群。
3、超級消費群定位。通過對消費者的市場細分，最終確定消費群。
其中商場消費群分析分為三個層次：
（1）、顧客的基本情況層次：包括性別、年齡、文化程度、職業、婚姻狀況及經濟收入等自然屬性和社會屬性的特性指標，在統計分析中稱為社會學因素；
（2）、行為反應層次：主要調查顧客在商場消費的一般行為狀況；
（3）、動機層次：主要調查顧客對商場服務質量的認可情況。
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