義烏大型購物中心突然閉門謝客

　　連商場營業員都沒有得到通知，還匆匆趕來上班一樓落地櫥窗都被潑了紅漆，疑似卷入房產糾紛

　　本報見習記者 貝遠景 本報記者 胡倩　文/攝

　　上周六，讀者戴先生向本報《浙中城事》熱線0579-89111111報料：“義烏大型購物商場杭州大廈-義烏濱江國際購物中心突然關門了，聽說是被迫歇業，玻璃櫥窗上還被人潑了紅色油漆。”

　　“濱江國際”位于義烏市中心江濱北路與宗澤路交叉口，總建筑面積約6萬平方米，高28層，商住兩用。其中1-4層為杭州大廈濱江國際購物中心，2009年開業，面積約2萬平方米，定位是以經營高檔品牌與流行商品為主的現代商場。

　　現場目擊

　　大型購物中心突然歇業 玻璃櫥窗被潑了紅漆

　　當天下午2點多，記者趕赴該購物中心。原本熙攘的商場，此刻卻顯得格外冷清。地下一樓的超市、樓上的商場全部都是大門緊鎖。

　　四周的大玻璃櫥窗被紅色油漆畫得觸目驚心。“還我血汗錢”、“朱XX，一房二賣”等字眼，暗示著商場似乎卷入到一場產權糾紛當中。

　　由于事發突然，記者到達現場后，還不斷有顧客前來購物，得知購物中心已經閉門歇業的消息，不少人都感到不可思議。

　　還有一些營業員趕來上班，也是臨時被通知，當天不用上班。購物中心二樓一家服裝店的營業員駱女士告訴記者，她是來上白班的，到了以后才被通知暫時無法營業。

　　“說是等星期天再上班。聽說商場被一群人騷擾了，所以先休息兩天，等事情解決了再說。” 駱女士說。至于具體發生了什么事情，駱女士也不清楚。

　　昨日，記者再次來到了義烏濱江國際購物中心，發現商場依舊沒有開門營業的跡象。紅色漆字已經被清理干凈，只剩余一些殘留的漆印。

　　深入調查

　　花了500萬買房至今仍租房住　百余名業主住不進新房

　　“濱江國際”是浙江義烏天元置業有限公司開發的，總投資10億元，2006年11月開工建設。不久前，義烏坊間傳聞，“天元置業”老總陷入債務糾紛，資金鏈斷裂。而濱江國際的住宅部分遲遲沒有交付，玻璃櫥窗上的紅色漆字似乎也暗示著購房糾紛。

　　記者聯系了業主金先生，5年前他斥資500萬元買下了“濱江國際”的一個住宅套間。讓人意外的是，金先生一家至今還住在出租房里。

　　金先生是溫州人，在義烏興中小區經營飾品配件生意好幾年了。 2006年年底，金先生夫婦一次性付清了“濱江國際”一套房屋和兩個車庫的全部款項。

　　“房子一共是156平方米，精裝修的，當時的價格是25000元/平方米。” 記者查了一下，這個價格當時曾創下義烏每平方米住宅預售價格之最。

　　2009年，濱江國際購物中心商場如期開張，金先生當時很興奮：“房子一層層建起來，我們就等著拿鑰匙入住了。”

　　可是，情況卻并不如人意。2009年9月，是購房合同上約定的交房時間。但“天元置業”的工作人員卻告訴金先生，房子要延期交房了，交付時間一拖再拖。

　　“當時他們承諾說是2009年12月交房，但是時間一到，又找借口往后拖。” 花了大價錢，卻始終住不進“濱江國際”精裝修豪華套房，金先生大為光火。“現在都已經2011年初了，房鑰匙還是沒影。”

　　房子交付被無限期拖延，原本承諾的精裝修房到去年下半年還是毛胚房，這讓金先生很郁悶。像金先生這樣的業主大概有108戶，所以他不排除商場遭潑漆是一部分業主所為。

　　公司回應

　　商場經營狀況不好 歇業是為了準備業務重組

　　目前，義烏濱江國際購物中心的運營和管理主要由開發商“天元置業”負責。

　　記者從公司網站上了解到，該公司是一家民營房地產開發企業，成立于2003年4月，注冊資本4億元。昨天下午，記者聯系到了“天元置業”董事長朱劍峰。

　　對于商場閉門歇業一事，朱劍峰表示，這只是商場準備重組。

　　“目前，商場經營狀況不好，所以打算重組，但是業主的意見沒有統一，所以才會有過激行為。”朱劍峰表示，目前雙方溝通良好，未來商場打算讓專業百貨公司管理，相信商場未來將更有吸引力。至于具體開門營業時間，目前還不清楚。

　　而針對濱江國際住宅業主遲遲無法入住、無法拿到房產證的問題，朱劍峰卻不愿多說。只表示目前和大部分業主的溝通良好，一部分還是他的朋友，所以沒什么大問題。

　　一位業內人士透露，濱江國際購物中心的模式是商鋪分割出售給多個業主，商場再進行反租經營的，而目前商場出現問題可能也是因為這個原因。“業主太多了，意見就無法達成一致。”另外，商場經營狀況不好，運作資金出了問題，可能無法按期付給業主們租金。

　　據了解，濱江國際目前已經同省內多家商場接洽，希望對方接管濱江國際。

　　作者：胡倩

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