青島周邊五市今年建五大中心商圈

　　人氣爆棚的臺東商圈、高端時尚的東部商圈、充滿歷史積淀的中山路商圈以及日漸興起的CBD商圈……近年來，青島市區的中心商圈不斷擴容升級，各個區都有了值得稱道的中心商圈。眼下，隨著經濟的飛速發展，有著廣闊消費市場和消費潛力的五市也紛紛醞釀打造自己的核心商圈。昨日，記者從市商務局了解到，今年青島市已經確定在五市駐地、重點中心鎮和農村社區中心村實施“五個一”工程。
　　即在五市分別培育建設一個中心商圈、一條商業特色街、一個大型批發市場、一個示范商業社區和一家餐飲名店；在10個重點鎮培育建設商業中心和特色專業市場。

　　5個中心商圈雛形已現

　　按照建設標準，原則上市區中心商圈的商業設施面積應在10萬平方米左右；重點鎮商業中心的商業設施面積應達到3萬平方米以上；配有百貨店、大中型超市、專業店、專賣店和餐飲、休閑娛樂、通訊、金融保險等業態，停車場、休閑廣場、綠化景觀、廣告等配套設施齊全，并通過特色建筑體現人文特色，增加文化氛圍，滿足購物消費、休閑娛樂、商務等功能。

　　“中心商圈并不是今年才開始籌建，而是已經有了商業中心的雛形，單從商業設施面積來看，都遠遠超過10萬平方米，將經過一段時間的引導加以完善。”市商務局網點處相關負責人介紹說，目前已確定了五市的五個中心商圈，包括膠南北京路中心東部商圈、膠州的向陽商圈、平度的勝利路步行街、萊西的環月湖商貿區以及即墨的鶴山路西端和中段主城區商圈。據了解，這些商圈經過多年的積累，已經成為商業聚集區，只是在業態布局、規劃、品牌組成等方面仍有欠缺。下一步政府相關部門將從規劃、業態布局等方面重點引導、培育這些商圈，將其打造成為各市的中心商圈，并給予相應的認定和命名。

　　商業街門店在60家以上

　　作為“五個一”工程的重要組成部分，商業特色街的打造標準也有硬性規定，比如要符合城市總體規劃和商業網點規劃，街長300米以上，門店60家以上，同類商品或服務高度聚集，主營行業銷售收入占商業街銷售總收入的70%以上，品牌店（特色店）數量占街區內店鋪總數的30%以上。配套設施齊全，購物環境舒適，能為消費者提供完善的服務；商業與文化、景觀與建筑、特色與環境有機融合，整體形象協調統一；無假冒偽劣商品，價格公道，服務規范，文明經商，誠實守信；具有較高的知名度和發展潛力，符合城市管理、環保、衛生、交通、治安和消防等規定要求。

　　記者采訪了解到，目前五市基本上都擁有一條以上的商業特色街，如較為典型的平度勝利路步行街，從街長、門店數量以及銷售收入等方面來考量，基本都能達到標準�！拔磥磉�需要從整體形象協調統一等方面來完善�！笔猩虅站志W點處相關負責人說。 批發市場多樣化格局

　　五市地域廣闊，批發市場無疑是其優勢商業項目。根據建設大型批發市場的標準，五市應當依托當地優勢產業，以批發交易為主，跨區域吸引經銷商、批發商和大宗用戶，交易商品輻射省內外或主要產銷區，對主要商品產銷影響大，在全國或山東省同類市場中名列前茅，并在推動當地產業結構調整、促進農業增效、農民增收、農村發展和農產品消費安全等方面發揮主導作用，市場年交易額農產品批發市場20億元以上、工業消費品批發市場30億元以上、生產資料批發市場40億元以上。

　　“即墨的服裝批發市場、平度南村的蔬菜批發市場，還有膠州一些農產品批發市場，都是省內甚至國內知名的批發集散地�！笔猩虅站志W點處相關負責人表示，數年前，青島市就著力根據各市的特點，打造批發為主的大型市場，基本上各市都有這樣的基礎，只要稍加改善或者擴容升級就能達到標準。

　　商業示范社區8種業態

　　近年來，青島市區一直致力于打造“8分鐘消費圈”，今年起，五市也要打造商業示范社區。配置包括農貿市場（或生鮮超市）、中小超市、便利店、餐飲店、美容美發店、醫藥店、洗染店、金融等8種業態；可選擇配置食雜店、維修店、書籍音像店、照相（或沖�。┑�、浴池、物資回收、運動健身、茶室咖啡店、花店、家庭服務等10種業態，能滿足居民購物服務、餐飲服務、綜合服務、家政服務、維修服務、租賃服務等基本服務功能；一般采用組團式、沿街式和多點式發展模式。
　　另外，五市打造的餐飲名店，營業面積要在2000平方米以上，建筑特色鮮明、布局合理，設施設備配套完善，管理、服務規范，餐廳布局美觀、溫度適宜，環境保護、安全消防、衛生等符合要求，申報并通過國家一級以上酒家評審。

　　年底驗收“五個一”

　　“‘五個一’工程項目建設改造完成后，各市流通主管部門將向市商務局提出項目驗收申請，并按建設標準提報項目基本情況、預期效果和建設改造項目清單。市商務局將在11月中下旬對項目進行檢查驗收。”市商務局網點處相關負責人稱，為了扶持該工程，市商務局將爭取相關扶持資金，并開展商業特色街、示范商業社區、商品市場、餐飲企業推介宣傳活動。另外，推動招商引資，支持“五個一”工程建設。各市也要制定優惠政策，加大投入和扶持力度。同時，協調銀行和財稅加大信貸支持和財政稅收支持，吸引投資者投資。

　　鶴山路 人氣旺商家多

　　即墨的鶴山路全長20多公里，是即墨一條貫通東西的主干路。鶴山路的中段是商業聚集區，在寬闊的馬路兩邊，緊密挨著一家家品牌店，當然也少不了利群、佳樂家這樣的商超大戶。在鶴山路的西端，則有赫赫有名的即墨服裝批發市場以及小商品市場等專業性批發市場，僅服裝批發市場的設施面積就有20萬平方米。
　　“事實上，在6年前，即墨就提出將鶴山路打造成為中心商圈。”即墨市商務局的羅科長告訴記者，鶴山路一直人氣興旺、商家聚集，此前即墨服裝批發市場位于鶴山路中段，緊鄰利群等商業購物中心，后來西遷擴容升級，直接帶動了鶴山路西部的發展。目前，鶴山路中段與西端構成了即墨的中心商圈。去年，還專門從外市請來規劃專家將鶴山路中段兩側的品牌店進行規劃和升級，更好地體現商圈中心地位。另外，在鶴山路的西端小商品城對面，正在興建的是利群廣場，囊括超市、酒店、商場等多個業態，建成后將與批發市場遙相呼應。

　　向陽商圈 向地下要空間

　　在膠州市阜安街道的土地上，密布著香港膠州灣財富中心、青島利群、中百佳樂家等數家大賣場和數十家世界知名商業品牌。曾經以小地攤、小門頭為主要“業態”的阜安街道辦事處，如今已成為商業大鱷云集的黃金寶地，而其管轄區內的向陽商圈將是未來膠州市區最大的商圈。
　　向陽商圈西起蘇州路、東至湖州路、南起鄭州路、北到膠州路，覆蓋面積達到40萬平方米�！澳壳霸诮ǖ娜�大核心項目預計在年內竣工，這樣以來，向陽商圈將憑借這些中高端百貨店架起中心商圈的框架。”膠州市阜安街道辦事處黨政辦副主任李明臣介紹說，向陽商圈地處老城區，雖然此前就是商業聚集區，但主要以超市和小店為主，缺少中高端百貨、娛樂、金融、物流等項目，業態過于單一和傳統。從2008年開始，膠州重點打造該商圈，通過拆遷等方式徹底改造。目前在建的三大核心項目，利群、維客、新向陽這三家廣場營業面積超過5萬平方米，將直接帶動商圈的升級。為了彌補現有業態過于傳統，商圈近期又引進了電影院和地下商業街項目，同時在商圈地下開發了5萬平方米的停車場，以打造與中心相匹配的配套設施，政府將制定稅收優惠等政策來扶持相關企業。 （王婷）

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