專業批發市場策劃：專業市場定位應考慮的五個因素

 “專業批發市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，商成專業市場研究所聯合義烏最強勢的專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續推出“專業批發市場策劃”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。
     商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。

  　　專業市場的具有大面積的發展空間，但是如何能夠進行準確定位，這便成了項目開發一大難題。面對競爭激烈的市場格局和動態的市場因素，如何才能對專業市場進行準確有效的定位。要解決項目定位的根本性問題，必須結合城市的產業特征以及當地產業基礎與競爭狀況，三者的有機結合才能夠保證項目的可持續發展。如何能夠準備的進行專業市場的定位？  　　一、考慮物流交通網絡 　　作為專業市場，首先要具備完善優質的交通網絡。交通是流通的基礎，只有大交通才有大流通。專業市場要火，每天就必須有巨大的"錢貨"交易量，而這些都離不開優質完善的交通網絡，只有具備這些基本條件才能為專業市場的進一步繁榮提供保障。　　二、考慮市場需求中、長遠需求　　市場需求永遠是產品的生命力。作為專業市場，是消費者與生產商溝通的平臺，是他們的中轉站，不僅要解決誰來經營的問題，更要解決誰來消費的問題。只有以長遠眼光考慮市場的中、長遠的市場需求為導向，真正為專業市場建立完善的配套服務體系，專業市場才能做強做大。 　　三、考慮城市的產業基礎 　　很多城市都有顯著的產業基礎，產業基礎的形成一方面是歷史原因沉積的結果，另一方面是新興市場蓬勃發展的結果。象很多城市的大型建材、家具市場就屬于后者。對城市的產業基礎進行透徹的調查、分析并依托產業優勢創造的市場機會使項目能夠成為城市優勢產業鏈中的一環，解決了專業市場的后期經營的經營、招商問題。　　四、考慮市場輻射能力 　　眾所周知，專業市場的開發通常都是大規模的。通常來說，作為一個真正意義上的專業型市場，其輻射力要求相當高。大型的專業市場已經由簡單"中轉"功能邁向集"中轉""積聚"的復合型功能。只有建造高起點的平臺，才有專業市場的高標準發展。   　　五、考慮市場消費群的消費習慣  　　戴欣明工作室在專業市場的策劃中發現，有些產業的消費人群有去其它城市采購的“習慣”，這里不好過多地說這些采購人員為什么舍近求遠，但是這種現實不能不被投資方重視。這樣在業態組合，市場體量，以及貨品品種上就要做深入的策劃。 　　總而言之，大型專業市場的定位，一定要綜合考慮城市產業基礎、交通物流條件、市場潛在需求和輻射力等諸多因素，特別是最后一點——采購的消費習慣，這樣才能夠為以后的良好經營打下基礎。因此投資商要多加關注，并且在進行專業市場定位的同時對其進行多加注意。

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