義烏舊村改造造就成批百萬富翁

　  造型精美的樓房和不失豪華漂亮寬敞的居室，可靠的收入來源、正在建立和不斷完善的社會保障，優美的田園風光和同時具備的市民生活條件，這一切，目前正成為義烏“舊村改造效應”最華麗生動的注腳。

　　改善農民人居環境是社會主義新農村建設的一個重要組成部分。義烏新農村建設是從全面破除城鄉分割開始的，起步于上世紀90年代中后期。多年來，從實施“小五化”建設到推出全國城鄉一體化行動“第一綱要”，再到現在的統籌城鄉配套改革，步步領先，已初步形成城鄉經濟社會一體化發展新格局。

　　不斷創新農房改造模式，是義烏新農村建設的一大亮點。在因地制宜推出農民高層公寓建設、功能區改造、空心村改造和“異地奔小康”工程等創新模式的同時，注重把原來分散管理的農村一舉改造成集中統一的新型社區，引領農民通過舊村改造成為新農村居民。在資金安排上，每年安排1億元資金，鎮街政府也按一半以上甚至一比一的比例配套專項資金，用于基礎設施與公共服務的共建共享。同時，義烏還在全省率先推出了《農村基礎設施管理實施辦法》，每年再拿出1000萬元用于公共設施的維護和管理。

　　通過舊村改造形成的“房東經濟”已成義烏農民的“聚寶盆”。“舊村改造后，村里不僅誕生了百萬富翁，千萬富翁也不少。”義烏市北苑街道石橋頭村書記丁林森說，改造前他家有3間房子，建筑面積320平方米，每年租金只有3萬元；舊村改造后，有4間房子，建筑面積達750平方米，每年租金增長到21萬元。永勝村與義烏梅湖會展中心一街之隔，農村住房改造前，雖然地理位置優越，但由于基礎設施落后，村內道路連汽車都無法通行，村民一整幢房子年租金不到兩萬元。2003年農房改造后，永勝村變身永勝小區，良好的地理位置和完善的配套設施吸引了來自五六十個國家的1000多名外商在此聚居，小區里還引進義烏印刷行業專業街，商戶紛紛入駐。東洲社區主任、原永勝村主任樓洪武說，如今村民的房子年租金多的有六七十萬元，最少的也有十幾萬元。

　　以市場為依托，義烏部分城鄉接合部的農村還通過引進專業街、建設電子商務城等形式，發展當地商貿經濟，目前已建立江東街道青巖劉電子商務城、北苑街道石橋頭裝飾城、黃楊梅燈具專業街等一系列以新社區為平臺的二三產業集聚區。同時，村集體通過自主開發、合資合作、產權租賃、使用權入股等方式，建設標準廠房、民工公寓、農貿市場、商鋪店面等集體物業項目，以租賃物業或收取固定收益等形式獲得長期穩定的經濟來源，增加村集體經濟收入。

　　好政策自然受到農民朋友的熱烈歡迎和積極響應，義烏農民參與舊村改造的積極性也隨之高漲，為新農村建設提供了源源不斷的改造資金和建設動力。據了解，近8年來，由農村和農民自籌的新農村改造資金達180億元。
 
 
來源：義烏商報　作者：石曉平

點擊次數:1408