浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場,成就商業地產”為宗旨,專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才,還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌,并成為國內商業地產研究……
昨日上午,在義烏化工路一家寄售行內,做了多年民間借貸生意的陳加明(化名)一直注視著電腦,玩游戲、看槍戰片。
“現在很少有人向我們借錢,(我們)打算再觀望幾天就關門。”他低聲對記者說。
他所在的化工路就是當地聞名的“民間借貸街”。2008年前,不足400米的馬路上曾開出數十家寄售行或投資公司。可昨日,有200多間店面的馬路上,記者只找到5家寄售行或投資公司。
衰落跡象早已出現
義烏民間資金充裕。今年1~8月份,義烏全市人均儲蓄12.5萬元,居全省縣(市、區)第一。
陳加明一家在義烏市場擁有多個攤位,在城區有多幢房子。早在2006年,他家就已躍升為義烏高收入家庭之一。
“當時在我的朋友圈中,有一個人專門做民間借貸生意。2006年下半年的一天,他就找到我說他的朋友在開發房地產項目,急需一億元資金,借期三個月,月利息5分。考慮到房地產是一個熱門行業,我沒跟家人商量,就將存在銀行的500萬元錢打進那人的賬戶。”陳加明說。
三個月后,連本帶息他一次性拿到575萬元。他感到這錢也賺得太快了,就跟著這個朋友在化工路上開出一家寄售行。
“我們主要通過親朋好友收集閑散資金。通常是,我的朋友去找債主和項目,我則找親朋好友借錢,少則數十萬元、多則數千萬元。在一定的時候,大家會聚會在咖啡廳或茶室,商討是否該對哪個項目出手,將哪些資金借給哪家企業。”他說。
2006~2007年,他周圍的親朋好友都似乎托他的福,確實賺了不少錢。其中,不少朋友的車都換成奔馳或寶馬。
可是好景不長,從2007年年底開始,陳加明所在寄售行借出的錢,不少都收不回來。
他看到,越來越多涉嫌非法集資的案件在義烏顯山露水,像金烏集團張政建案、“運輸大王”葉榮興案、義烏福田農莊樓國輝案等,涉及金額均以億計。
多米諾骨牌效應開始在義烏“民間借貸街”顯現。陳加明說,從2008年下半年開始,“民間借貸街”的寄售行或投資公司就開始逐漸減少。
“2008年底前,在咖啡廳、茶室,大家碰面時的第一句話是你的錢借到哪里去了?而此后大家碰面時,要么悶聲不哼,要么就問我們的錢何時收回啊?”
民間借貸街變小吃街
寄售行或投資公司逐漸減少后,化工路則變成“小吃一條街”。
“現在化工路已有近百家小吃店。一些外地人初到義烏,不少義烏人都會帶著初到義烏的外地客商到這里品嘗別具特色的小吃。”來自臺州的張大媽說。
在這條馬路上,她所開的東河肉餅店已有10多年歷史。在她店的兩旁,則擠著“蟹粥王”、“東陽沃面”等一堆牌子,色彩斑斕。
對“民間借貸街”上的寄售行,張大媽有自己的看法:“前幾個月,在離這里不遠的報亭剛開出一家寄售行。可沒多久,它就關掉了。什么原因?肯定是搞不到錢啦。”
在現存的5家寄售行或投資公司中,似乎日子并不好過。其中,有兩家已更換門庭,兼做茶葉和汽車租賃的生意,一家鐵將軍把著玻璃門,貼著一張轉租告示。
除了陳加明這一家,剩下的就是一家投資公司。“我們不是搞民間借貸,是找人合作投資的。但現在,做這塊挺難的。”這家公司的一個負責人說。
義烏企業有“水”止渴
“溫州不少老板‘跑路’,主要是當地民間借貸不理智引起的。而在義烏,經歷2008年那場風波后,義烏民間借貸市場已洗牌一次,已變得理性。”浪莎集團董事長翁榮金分析說。
在他看來,在2008年,義烏的民間資金主要投向房地產。在房市、股市一度低迷的情況下,義烏民間借貸人士開始惜借,考慮最多的,就是如何避免風險。
“在又一次冷冬來臨時,義烏早為民間借貸準備好過冬的棉襖。”翁榮金說。
2008年第一次冷冬過后,義烏市委、市政府早預見、早防范、早部署,陸續推出幫扶基金、商位抵押貸款、辦理“兩證”和行業互貸等舉措,經過全市上下的共同努力,一批危在旦夕的企業得以度過難關。
此后,義烏市、市政府鼓勵金融機構創新服務,為企業廣開“錢”路,先后開展商位抵押貸款、境外融資和擴大短期融資券發行規模、發行中期票據等業務和工作。
至此,義烏融資渠道更廣,在一定程度上打壓著義烏民間借貸過分放貸的勢頭。
中國人民銀行義烏支行透露,目前,義烏已有各類銀行業金融機構21家。其中,工行、農行、中行、建行等國有銀行均已升格為二級分行,股份制銀行中也有5家是分行。
義烏還擁有兩家小額貸款公司,為民間短期借貸提供了平臺。像浪莎集團下屬的小額貸款公司累計放貸已超20億元,其中70%客戶針對微小企業。
今年1~8月,義烏全市金融機構存、貸款余額1751.2億元、1204.3億元,僅次于蕭山,位居全省縣(市、區)第二。
今年上半年,義烏投放中小企業貸款423億元,同比增長18%,高出義烏全部貸款額度的8.76%。到8月底,義烏全市不良貸款余額10.65億元,比年初下降1.4億元;不良資產率0.88%,比年初下降0.25個百分點。
“有水不渴。”翁榮金說。
來源: 金華日報 作者: 蔣中意
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