義烏“限購令”存廢暫無定論 成交清淡的尷尬或延續

    時間步入12月，有關樓市“限購令”明年會否延續的話題，被不少業內人士關注。近期，有消息稱，住建部已知會地方政府，要求即將于2011年底到期的“限購令”明年延續。那么，義烏情況如何？

　　昨天，記者致電義烏市建設局詢問有關情況，不過該局相關負責人并未給出明確答案。他稱，截至目前，建設局及其住房與房地產業管理科都未接到相關文件或通知。對于該問題，義烏市政府至今也未曾表態，所以“限購令”取消還是延續，目前還是未知數。

　　對于各城市“限購令”的存廢，不少媒體也已展開討論。據相關統計數據，在全國48個限購城市中，有36個城市的限購政策沒有給出實施的截止時間，限購政策有具體截止時間的城市為福州、廈門、海口等12個城市。其中，除了南寧截止時間為2012年2月29日外，其余11個截止時間都為2011年12月31日。不過，記者難以在這份統計名單中找到義烏“限購令”存廢的答案，因為當中并未關注縣級市義烏。

　　今年3月份，義烏出臺《關于進一步貫徹落實房地產市場調控政策的實施意見》，被媒體稱為義烏版“限購令”。據其第五條規定，暫定自“實施意見”發布之日起至2011年12月31日，義烏及外市居民家庭，可在義烏新購買一套商品住房(含新建商品住房和二手存量住房)；對已在義烏新購一套商品住房的居民家庭及外市居民家庭，暫停其在義烏新購住房。

　　也就是說，該“限購令”中明確規定其實施截至日期為今年年底。此前，多數房地產業內人士向記者表達了渴望該政策取消的愿望，他們稱，此政策限制了不少購房需求。

　　一些中介機構負責人稱，目前懸在樓市之上的兩把調控“利劍”，一是“限貸”，二便是“限購”。在“限貸”一塊，已有多方消息證實，明年銀行會將更多信貸資金投向中小企業。而“限購”一旦延續，顯然將讓市場繼續處于成交清淡的尷尬。

　　不過，業內人士稱，從目前情況來看，義烏版“限購令”明年延續的可能性較大。國務院總理溫家寶此前曾在多個公開場合表示，樓市調控將不會放松，房價甚至要調整到老百姓可接受的水平。

　　此番，住建部知會各地方政府的消息，再度強化了“限購令”延續的可能性。住建部相關人士稱，他們日前知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續。除此之外，他們還向地方政府知會了包括一般情況下不對已經出臺的地方房地產調控政策進行“方向性調整”、樓市調控政策承繼性連接等在內的一系列主旨精神。

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