全國首創商鋪使用權質押貸款

    作為全球最大小商品批發市場的義烏國際商貿城有7萬多戶經營戶，日常流動資金量非常大。由于他們只有商鋪使用權，無法申請房產抵押貸款，融資難問題一直比較突出。為此，義烏銀行業在全國創造性地推出了商鋪使用權質押貸款，有效破解了經營戶的融資難題。這一做法目前已獲銀監會、商務部肯定，并有望在全國推廣。

　　朱航娟在義烏國際商貿城一期有兩間商鋪，主要做飾品生意，產品70%出口至中東、東南亞等地區。由于生意好，需要的流動資金量很大。就在她為資金壓力大而發愁時，中國工商銀行義烏分行的客戶經理找到她，告訴她可用自己在國際商貿城一期商鋪的使用權作抵押申請貸款。經過申請、審查、評估、審批等環節，幾天后她就拿到了160萬元的貸款�！坝辛松啼伿褂脵噘|押貸款，我再也不用為流動資金緊張而發愁了。”朱航娟說。

　　中國工商銀行義烏分行是義烏銀行業中最早推出商鋪使用權質押貸款的銀行，該行行長沈初陽告訴記者，去年中國工商銀行義烏分行共發放1931筆商鋪使用權質押貸款，累計發放貸款金額8.8億元。

　　在義烏國際商貿城二期F區做鎖具生意的龍泉人陳玉娟最近向浙商銀行義烏分行申請了兩筆商鋪使用權質押貸款，總金額達248萬元。有了這兩筆貸款，她和丈夫一起擴大了經營規模，目前共在國際商貿城租用了4間商鋪，除了鎖具，還賣起了日用品和服裝。由于生意一直不錯，她還和丈夫在浦江投資創辦了一個水果種植基地和一個黑木耳種植基地，自己當起了老板。

　　據金華銀監分局副局長、金華銀監分局義烏辦事處主任徐佶介紹，商鋪使用權質押貸款，是指借款人以自營的義烏商城集團國際商貿城商鋪的一定期限有償使用權為質押物，以質押擔保的形式向銀行申請獲得的短期流動資金貸款。商鋪使用權質押貸款的服務對象為國際商貿城的7萬多戶經營戶。自義烏銀行業推出商鋪使用權質押貸款以來，共累計發放貸款45787筆，累計發放金額214.28億元，有效破解了國際商貿城經營戶的融資難問題。另外，由于該貸款申請過程中引入了商鋪所有者義烏商城集團的監督、評估，貸款風險控制嚴密，至今沒有發生一筆壞賬。不久前，銀監會、商務部聯合下文，決定在全國研究、推動商鋪經營權質押融資試點，向全國推廣義烏銀行業的做法，以破解當前我國各地普遍存在的中小企業融資難問題，助推我國實體經濟健康穩定發展。

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