浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場,成就商業地產”為宗旨,專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才,還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌,并成為國內商業地產研究……
昨日上午,國際商貿城五區市場部分床上用品、紡織品經營戶因為生意清淡,有組織閉門謝客,以散步式“集會”的方式表達了租金、稅收減免、解決場街矛盾等訴求。竊以為,且不論訴求合理與否,擬休市兩月,以“鬧”求“解”,實則傷害的是五區市場整體經營戶的利益,殊不足取。
五區市場自去年5月開業一年多來,其繁榮程度與其他四個區相較,確實存在一定差距,但縱觀一、二、三、四區市場的發展,都經歷了搬遷后歷時多年的培育、引導期。這是一個新市場發展必經的一個節點,愈是困難,愈是需要市場方與經營方團結一心,共克時艱。大形勢下分析,我們義烏市場外貿份額占65%,而今國際政治經濟形勢復雜多變,需求疲軟,宏觀大氣候亦然導致了外貿出口困難。
朋友來義烏游玩,市場是必修課。市場去的多了,解說順溜得緊,如果每個攤位停留三分鐘,需要走一年半。“你知道我們這里攤位有多吃香么?就9個平方的地方,最高轉讓價1000多萬,年租金100萬。”似乎不如此表述,就不足以表征市場的輝煌與繁榮。
靜下心來細細品味,高租金的光環,給普通經營戶更多的是經濟和心理的雙重負累。義烏市場的繁榮,至今經歷了30年的培育、發展,其中不乏政府支持和引導,更離不開廣大經營戶的辛勤和努力,市場的繁榮使得攤位價值不斷凸顯。因為價格高漲,引來了許多投機客,不為經營而買攤,而為投機而炒攤,部分市場攤位失去了作為生產工具的經營交易基礎功能,變異為投機的工具,在抬高了經營成本的同時,也阻礙了市場外來新生力量的進入,導致市場創新優勢的削弱。
此風實不可長!
五區市場發生的事件,當然有大環境的因素,也有市場管理者的因素,更有炒攤投機客的因素。商城集團作為市場管理者,有責任和義務促進市場的繁榮,市場不夠繁榮,商城集團需要反思,要轉變過去的思維方式,創新商位招商和管理辦法,建立合理的價格體系和商位退出機制,并在宣傳推廣和國際貿易等方面做好服務創新,切實讓真正的經營者進來,對有志于創業的經營主體給予扶持獎勵措施,創造良好的經營環境。
事件的發生也證明炒攤行為對個人并非都有益,對市場更是有害。炒攤行為不僅是對社會分配的不公平,也是對市場其他辛勤經營者的不公平,對義烏市場的持續繁榮更是不利,長此以往,義烏市場將步入危險的境地。緊接著,義烏市場又將面臨國際生產資料市場的招商,如果不剎住炒攤惡風,任其蔓延,對市場的傷害不言而喻。
義烏市場要持續繁榮發展,市場經營主體應當立足于經營,理性對待炒攤行為,不參與炒攤,合眾人之力將投機客清出義烏市場,在市場上形成“炒攤對個人不利、對市場更有害”的氛圍。一凡
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