浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場,成就商業地產”為宗旨,專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才,還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌,并成為國內商業地產研究……
魚離不開水,同樣水也離不開魚,就如同市場與商戶的關系一樣,沒有商戶入駐的市場只是一個空殼子,而有了市場這一平臺的整合,商戶才會有更好的發展。隨著長沙城市進程的發展,原本屬于郊區的專業市場逐漸變成主城區,專業市場外遷的腳步正在加快。
長沙陶瓷行業商戶們也意識到了這一點,在L&D陶瓷湖南區域總經理賴東波看來,行業長遠發展需要充裕的倉儲和快速的物流提供服務,因此,一個更專業的市場更有利于陶瓷長遠的發展。
市場:更專業、規范的市場才能保證持續發展
目前,長沙陶瓷行業主要聚集在馬王堆,馬王堆市場發展到今天的“大戶云集”,期間也是有個過程的,“市場都是從無做到有,能走到今天,堅持最重要,當然得跟著市場走。”賴東波說。
現在的市場可以分成傳統市場和室內市場兩種,傳統市場以銷售為主,室內市場以展示為主,隨著市場成長,兩種模式都開始顯露出弊端。“室內市場放在市中心會對城市交通產生壓力,所以一般選在城市邊緣;而傳統市場因為城市和市場的發展,倉儲、交通、物流上都逐漸產生壓力。”
未來行業的發展趨勢勢必是進入一個更加符合城市發展規劃、更加穩定的狀態,即市場自身有固定的倉儲、物流,和先進的電子商務平臺。“雖然現在的市場已經有了一定的時間沉淀,想要轉型不容易,短期的利益也可能有一定的損失,但是從長遠來看,更加專業、規范的市場才是能持續發展下去的唯一趨勢。”
搬遷:專業市場外遷是城市發展的風向標
2012年,長沙市《政府工作報告》中明確提出“推動馬王堆、紅星市場外遷”,如果馬王堆蔬菜市場已經確定搬遷至長沙縣黃興鎮。年初出爐的2013年長沙市《政府工作報告》中“加快商貿批發市場外遷”列入今年的工作重點。“隨著城市的擴容,搬遷是必須的,也是城市發展的風向標。
事實上,長沙專業市場已經經歷了幾次搬遷,不過隨著城市的擴容,原本屬于郊區的馬王堆、高橋等地如今都變成主城區。而這些專業市場與城市發展變得不兼容,存在的問題日益凸顯。除給城市交通帶來巨大壓力,賴東波坦言現有專業市場規劃太陳舊了,對經營戶來講,很多方面都制約了陶瓷行業的發展。
現在的市場很混亂,大多不規范,交通狀況,安全等都跟不上時代的步伐,重復性投入的情況很嚴重,市場周邊的倉儲、物流等配套設施不完善,從這些方面來考慮,搬到一個更專業的市場是有利于陶瓷行業長遠的發展。
行業:商戶要走在市場前面 搬遷將改變行業格局
對于專業批發市場來說,或長或短會存在一個市場培育期,對于這個問題,我們肯定得看到搬遷的兩面性,短期內會有利益的損失,長期來看有利于行業整體發展,每次搬遷也都會改變行業的格局,終會帶來一次行業洗牌!
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