新興專業市場尋求突破

     城市因經濟的發展而得到擴容，但隨著成都城市規劃發展的不斷推進，城市建筑群的不斷擴充及壯大。以文化茶旅、食品醫藥、服裝家紡、日用百貨等新興專業市場開始出現，密集分散在成都三環外繞城高速周圍，構建成都專業市場“百花齊放”之勢。
　　產業遷徙帶動專業市場升級

　　據調查，目前在成都繞城沿線已形成一大批大規模專業市場。這些專業市場已經成形，然而隨著成都產業遷徙的同時，催生了越來越多的新興產業積極投身專業市場，例如城北木蘭鎮的龍和產業博覽園一期“龍和國際茶城”，項目定位不單純是茶葉市場，而是一座綜合旅游博覽園，它的出現填補了區域發展的空白，更引領著四川乃至中國西部茶專業市場的產業升級。而作為承接荷花池市場等成都“北改”市場的成都國際商貿城，已經聚集形成了中藥材、服裝、日用塑料制品、縫紉設備等專業批發市場。

　　據了解，成都專業市場逐步席卷成都各個行業,邁入多元化時代。

　　傳統專業市場發展遇瓶頸

　　有目共睹，近一兩年來，成都的專業市場如雨后春筍般遍地開花，各個專業市場體量巨大，動輒成百上千畝，投資過億。然而有專業人士擔憂一路高歌猛進的專業市場或因前期缺乏合理的規劃，產業重復甚多。據記者了解，僅目前成都的專業市場中，鋪面設計基本相似，招商模式也極其雷同，他們未來將面臨嚴重的同質化競爭環境。如今再面臨樓市調控，有些專業市場的開發商由于資金鏈短缺等自身實力問題，改租為售，化整為零，對于后期專業市場的運營管理以及租金增值空間均埋下隱患。

　　在以往的專業市場頻繁存在問題的情況下，急需一些新興的專業市場打破這樣的格局，區別于以往的專業市場來起到帶動的作用。新興的專業市場就應運而生，開始尋求新的突破，打破這樣的瓶頸。

　　新興專業市場尋求突破

　　當傳統專業市場遭遇瓶頸時，新興專業市場開始尋求新的突破和發展。瑞典的宜家家居賣場頗具借鑒意義，一站式體驗服務，滿足消費者在賣場吃喝玩樂的各類需求。

　　項目總建筑面積16萬平米的龍和國際茶城，作為新生代產業集群市場的業態典范，項目發展內涵與宜家可謂異曲同工之妙。據成都龍和國際茶城董事長覃中顯介紹，“全國首個‘中華茶文化藝術博物館’目前已落戶龍和國際茶城，我們不僅服務于產業、商貿和流通，更是以‘茶文化’為主題的商貿旅游綜合體，旨在讓成都市民觀光客，家庭，學校，社團，能夠在龍和國際茶城從早到晚休閑旅游。”目前龍和國際茶城正在火熱招商中，一批次商鋪已基本招滿，覃中顯稱，項目招商工作的圓滿推進首先得益于龍和國際茶城的地理位置和交通，與繞城高速無縫接駁，同時地處成金青高速通道側，物流運輸與中高端人群的驅車消費都非常方便。同時，我們還配備了200畝的物流園區，3000個環周邊停車位，3萬平方米的干燥庫房，3萬平方米的配套凍庫……從目前來看，龍和國際茶城的硬件在全國茶葉市場中是一流的。”

　　“一個完整的專業市場需要兼顧經營者和消費者的需求，共同形成良好的商業環境。”正如業內某資深人士所評價一樣，做好專業市場還需要有文化，接地氣。就像成都龍和國際茶城，作為一個新興的專業市場，必定也會給處于瓶頸期的專業市場帶來新的一輪沖擊。（整理：明杰）

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