城市綜合體遍地開花 問題千城一面同質化嚴重

  據報道2011年，以購物中心為代表的城市綜合體項目在全國可謂遍地開花。

  中國購物中心產業資訊中心發布的報告顯示，到2011年年底，東莞將擁有購物中心69家，建筑面積350萬平方米；沈陽將擁有購物中心71個，建筑面積超過700萬平方米；石家莊將擁有購物中心22家，建筑面積接近230萬平方米；貴陽將擁有購物中心43家，建筑面積接近200萬平方米。

  在中國人民大學商學院教授黃國雄看來，“現在很多城市、很多開發商都在規劃城市綜合體，雷同現象比較普遍，很多購物中心在外觀、內部設計等方面差異很小，這樣就造成千城一面的局面。”

  顯然，這種以購物中心為主要形態的商業地產項目在數量上大躍進的同時，其商業模式沒有創新、推出的產品大同小異，也成為制約其發展的關鍵所在。很多專業人士表示，如果“同質化”的問題不能解決，一旦商業地產一哄而上形成泡沫，其結果比普通住宅更加嚴重。