山寨手機風光不再 蘋果配件熱銷全球

    近來，網上頻傳去年開始，山寨手機大量撤離華強北，華強北寫字樓和商鋪大面積空置。那么，現在的實際情況到底如何？山寨手機撤離華強北后，什么產品填補了 這個市場空缺？記者調查發現，現在華強北寫字樓的空置率在10%—15%，并沒有出現傳說中的近半寫字樓、商鋪空置的情況。業內人士表示，這個比例不高， 屬正常范圍。與此同時，由于蘋果手機的全球熱銷，蘋果手機配件市場供需兩旺，帶動了華強北通信市場的再次火爆，傳統人氣較旺的通信市場一鋪難求。

    華強北賽格通信市場，一家大約6平方米的小商鋪前，一名印度男子正端著一臺筆記本電腦發郵件，和客戶確認所要采購的電子商品的種類、數量、顏色等具體細節。

　　柜臺后邊的老板娘告訴記者，這名印度男子是華強北的常客，以前他來這里主要購買(山寨)手機和MP3等。而這一次，他要了好幾種最近熱銷的蘋果手機殼、貼膜，“他說這些東西在印度非常受歡迎”。

　　自從蘋果公司相繼推出iPhone手機和其他電子產品，在全球掀起一股“蘋果”熱潮后，位于地球另一端的深圳華強北，也在悄悄發生變化。幾乎所有的通信市場都能看到各種山寨蘋果手機，而更火爆的則是蘋果手機配件，在各大通訊市場無處不在。

　　在華強北做了近5年蘋果手機配件生意的安金羽告訴記者，2008年蘋果產品剛進入市場的時候，一個手機小配件，可以賺到一倍以上的利潤；而如果出口則可以賺到好幾倍的利潤，比如一個5元的手機殼，出口可以賣到5美元。現在，大家都來做了，利潤自然少了很多，不過至少有50%的利潤。銷量越大，利潤越高。

　　商鋪有空置但比例不高

　　記者在華強北隨即走訪了賽格廣場、寶華大廈、曼哈數碼廣場、華聯發大廈等一些寫字樓，發現這里的多數寫字樓，大都有少量空置，但比例也就在10%—15%，并沒有出現傳說中的近半寫字樓、商鋪空置的情況。

　　去年年中，隨著山寨市場的不斷下滑，和深圳市政府在大運前打擊無牌無證產品、整頓市場等綜合因素的影響，不少山寨手機紛紛撤離華強北。隨之出現的是，寫字樓和商鋪的大面積空置。那么，現在的情況如何呢？

近日，記者在華強北隨即走訪了賽格廣場、寶華大廈、曼哈數碼廣場、華聯發大廈等一些寫字樓，發現這里的多數寫字樓，大都有少量空置，但比例也就在10%—15%，并沒有出現傳說中的近半寫字樓、商鋪空置的情況。

　　記者在寶華大廈隨即查看了其中高、中、低區間的5個樓層，發現每層將近20個辦公室中，都有1到2個是空置待租的。據一公司前臺介紹，大部分空出來的辦公室都是在去年關閉的，去年下半年又重新開了一部分，剩下的到現在還沒租出去。賽格廣場、華聯發大廈的情況也基本相似。

　　而曼哈數碼廣場寫字樓的空置率要稍高一些。記者在該大廈6樓看到，這里共有60多個辦公室，其中近10家大門緊鎖。有的辦公桌還在，但里邊一片狼藉；有的則干脆全部清理一空，滿地紙屑；有的則被窗簾遮擋得嚴嚴實實，什么也看不到。

　　記者觀察發現，那些被租用的寫字樓中，百分之六七十都是做和手機有關的產品。很多公司的門口都會擺著一塊展板，上面四個大字“新機招商”赫然在目，同時詳細介紹了該公司剛剛研發出來的或者正在代理的最新手機款型，價格在1000元上下。

　　深圳中原地產工商鋪部區域營業董事丁長申告訴記者，去年上半年大運會前深圳開展打擊無牌無證、非法經營等行動，原本在華強北的很多經營山寨手機的小公司都被整頓掉了。加上深圳山寨手機已經到了一個轉型時期，所以從去年下半年到今年春節前后，空置率相對稍微高點。但并沒有出現特別大的波動，尤其是春節后，不少空置的辦公室紛紛租出去了。商鋪、寫字樓在華強北是稀缺資源，不愁租。

　　美聯物業福田區工商鋪部總經理姜先生表示，去年以來，華強北的寫字樓陸續出現了一些空置，但是在正常的范圍內。“百分之十幾的空置率很正常。華強北市場活躍，小公司更替也比較快，所以來來去去也很正常。”姜經理說。

他告訴記者，前兩年深圳的山寨手機市場很火爆，很多人到華強北租用寫字樓，租金一平方米漲到了兩三百元/月，很多利潤不高的企業都不敢去華強北租辦公室。所以，那個時候主要是以山寨手機為主的一些暴利公司在華強北辦公，而他們在華強北租寫字樓的一個很重要因素，并不是辦公，而是作為招商窗口。

　　姜經理介紹，由于大運清理整頓和山寨手機行業本身市場萎縮等原因，華強北寫字樓的價格也跟著降了很多。后來出現了一些空置，主要是手機公司的減少，暫時不會很快恢復。

　　“因為深圳現在寫字樓幾大區域，羅湖片區、華強北片區、中心區片區、車公廟片區、南山片區中，對于一般辦公來說，華強北不會是首選。一方面租金比較高不劃算，另一方面交通太堵、停車場又少。而現在的車公廟片區則相對受歡迎，很多電子、貿易、服裝、證券公司在那邊辦公。”姜經理說。

　　山寨手機風光不再

　　山寨手機在搶奪市場中一味打價格戰，不斷地惡性競爭，以犧牲質量為代價。現在，隨著智能手機的風靡，低端的山寨手機逐漸失去了市場，很多人紛紛轉向蘋果手機配件市場。

　　在華強北1.45平方公里范圍內，擁有電子專業市場27家，市場經營面積46萬平方米，電子產品經營商家近3萬家，年交易額370多億元。這里每天客流量約50萬人次，是我國乃至亞洲最大的電子信息產品集散地。

　　2008年10月，中國電子商會經過考察評審，同意授予華強北“中國電子第一街”稱號。然而，提起華強北，恐怕人們最先想到的就是各類價格便宜、款式層出不窮的山寨電子產品。而最輝煌并且走出國門的則是“深圳制造”的山寨手機。

　　深圳山寨手機的興起，其最重要的推動力是臺灣聯發科(微博)公司推出的手機芯片解決方案。2003年底，聯發科手機芯片量產出貨，這款被業內稱為 “Turn Key”(交鑰匙)的低價芯片解決方案，將芯片、軟件平臺和第三方應用軟件捆綁在一起，將攝像、MP3、視頻、觸摸屏等多種功能全部集成于手機芯片之上。廠商采用這一方案，只要加個電池和外殼就能生產手機。自此之后，以熱銷手機為模仿對象的山寨手機，如雨后春筍般涌現。

山寨手機因為成本低廉，既不需要入網檢測，也不需要繳稅，價格只有正牌手機的30%左右。而山寨手機在設計上也極富想象力，既可以做成一款車的模型，也可以做成一個玩具，深受年輕消費者的喜愛。

　　華強電子產業研究所研究總監、中國半導體應用聯盟副秘書長潘九堂告訴記者，深圳的手機制造市場是從2004年左右開始發展起來的，并且發展速度非常快，這也促進了國內手機消費市場的快速發展，在2007年至2008年達到一個高峰期。

　　“一般的市場都會遵循這樣一個規律，當一個產品市場覆蓋率達到5%左右，那這是一個發燒友的市場；當覆蓋率達到5%到20%，這是高端人群市場；而達到20%到50%，那就是普通老百姓可以消費的市場了。”潘九堂說。

　　他指出，而當覆蓋率達到50%以上的時候，就是一個非常成熟穩定的市場，這個階段市場新增用戶就很少了，大部分人開始換機。國內的手機市場從2003年到2007年就屬于20%—50%的階段，山寨手機非常興旺，就像一股狂潮席卷中國大地。

　　而國外的亞非拉市場，則是從2007年到2011年，迅速從20%向50%的市場覆蓋率過渡，特別是以印度市場為代表，所以這幾年山寨手機出口市場非常興旺。雖然其間有金融危機，但是出口依然火爆，就是趕上了亞非拉市場手機普及率大幅提高這樣一個大好機會。

　　到了2011年，很多新興市場的手機覆蓋率已經達到50%左右，比如印度市場。這個時候，他們的市場也還在不斷增長，但是新增用戶已經大幅減少，變成以換機為主的市場，對質量的關注超過了對價格的關注，和中國三四年前類似。

　　所以，去年媒體紛紛報道，深圳山寨手機市場一年不如一年，正集體撤離華強北。深圳山寨手機正走向窮途末路。
(本文轉自電子工程世界：http://www.eeworld.com.cn/xfdz/2012/0308/article_10527.html)