專業批發市場運營：告別批發市場 出門就是大商場

    駟馬橋居民期盼已久的片區改造即將有大動作了！昨日，成華區規劃分局公布了該片區的初步詳細規劃，駟馬橋片區業態將進行大調整：按照“北改”規劃，在南至二環路北四段、西至沙河、北至駟馬橋路、東至府青路三段的區域內，將不再設商品批發市場，全新布局商貿服務、休閑娛樂等高端服務業，整個片區將提檔升級、徹底告別“臟亂差”。

　　記者在規劃圖紙上看到，隨著“北改”工程和成華區“五大興區攻堅戰”的推進，駟馬橋片區將通過沙河水綠走廊等景觀通道，與新綠水碾沙河公園、升仙湖融為一體，展現北城人文生態居住、商務和現代化國際化水平的北城區域新中心。

　　轉型

　　批發市場退出 發展高端服務業

　　駟馬橋作為城北的門戶，連接著城北的大動脈——川陜路。但由于交通不暢和受專業批發市場影響，其“臟亂差”嚴重影響成都的城市形象。“北改”將使其面貌煥然一新，區域價值將得到極大的提升。

　　在這份最新出爐的駟馬橋片區初步詳細規劃中，記者發現，片區業態調整成為本次規劃的“重頭戲”：包括成都市民熟知的駟馬橋果品市場在內，所有商品批發市場將徹底退出，業態向高端服務業轉型。

　　一個是商品批發市場，一個是高端服務業，駟馬橋的片區規劃為什么會出現這么大的變化？“駟馬橋片區不再設商品市場，是成都市實施中心城區商品批發市場外遷政策的必然結果。”成華區規劃分局負責人蘭正秋告訴記者，2011年成都市政府宣布，成都市繞城高速以內100余個商品市場將外遷，騰出來的建設用地50%以上將用于發展現代服務業。

　　“按照‘立城優城’、‘產業倍增’戰略，駟馬橋片區不再設商品批發市場，這也是成都市整體規劃調整的必然結果。”蘭正秋拿出了一份成都市規劃局5月8日發布的規劃調整文件。在這份文件中，成都市明確指出：將駟馬橋片區規劃為商業服務、居住及配套服務為主的綜合功能區，區域內的批發市場將逐步引導向外環路外搬遷。

　　新顏

　　商業與住宅 建筑面積各一半

　　“我們將對駟馬橋‘動大手術’，不僅僅是舊貌換新顏的舊城改造，還將引進高端服務業，將駟馬橋打造成2.5環經濟走廊重要節點和北城區域新中心。”成華區政府相關負責人明確表示，駟馬橋很快就將提檔升級，變成成都北城副中心的重要構成板塊，全面融入國際化的現代化中心城區。

　　根據駟馬橋片區的詳細規劃，包括南至二環路北四段、西至沙河、北至駟馬橋路、東至府青路三段的1494畝土地的范圍內，商業與住宅建筑面積比例調整為約50∶50。整個片區將重點發展商貿服務、休閑娛樂等高端服務業，配套發展酒店、餐飲、房地產等產業。除此之外，片區內部劃分為商業金融用地、文化娛樂用地和停車場用地調整為住宅用地并配套公共服務設施；新增綜合公共服務設施用地一處、建街道辦事處、社區服務中心、文化活動中心、綜合健身館、農貿市場等。增加派出所、養老設施、小區綠地、增加幼兒園兩處。

　　屆時，駟馬橋片區的居民，走出家門就可到大商場中購物、到娛樂場所休閑，在小區中享受文化生活，健身運動，孩子就近接受教育，整個片區的面貌將得到極大改善。

　　反響

　　居民盼望早點告別“臟亂差”

　　駟馬橋片區詳細規劃方案已經公布，面對如此巨大的變化，在駟馬橋片區居民中又將產生什么樣的反響？

　　“早就聽說駟馬橋片區要改造了，希望這次借‘北改’加快進度，早點把這些市場搬走，讓我們少受些影響。”一直在駟馬橋路附近居住的市民王麗蓉告訴記者，駟馬橋市場多，車多人多，各式各樣的運貨車輛進出，整個片區亂糟糟的，居民生活受到很大干擾。“駟馬橋片區規劃出來了，就有盼頭了，希望政府下大力氣，早點搬遷市場與物流中心，我們好早點享受宜人城北的生活環境。”