輕工市場商戶停業堵路 緣起管理方征收物業費

    位于西安東郊的西北輕工批發市場，是西安市一個規模較大、品種較多的綜合性批發市場。然而從18日開始連續三天，輕工市場內的上千個商鋪幾乎全部處于停業狀態，原因是輕工市場向商戶征收物業費。為了抵制收物業費，商戶們不光停業，而且選擇了集體堵路，致使途徑車輛無法通行。

　　市民

　　交通被堵，途徑車輛繞行

　　昨天上午9：30分許，市民李女士同朋友倆人從半坡乘坐105路公交車前往康復路。然而，當車輛行駛至萬壽路十字時，她看到三位交警在路中心指揮過往車輛繞行。經詢問，李女士得知，車輛繞行是因為輕工市場商戶堵路所致。

　　“不光是105路，42路、11路、15路等全部繞行，由于繞路，原先的站點不能到達，許多乘客只好提前下車。”李女士抱怨道，“我年紀大了，走路不方便，對路線也不熟悉，可是沒有辦法，只好繞路到康復路。”

　　商戶

　　突收物業費，大家不愿意

　　昨日下午，記者來到輕工市場進行了解。在輕工市場的大門上，張貼著一張告示：

　　各位輕工商戶，經西北輕工批發市場經營管理有限公司研究決定，物業管理服務費推遲到2013年1月1日開始收取，收取標準是原物業服務費的50%，即平方米/8元/月。望廣大商戶珍惜西北輕工批發市場良好的經營環境。

　　西北輕工批發市場2012年6月19日

　　走進市場，記者就發現，上千個商鋪，幾乎全部是大門緊閉，只有個別的營業。

　　記者：“你們為什么不營業？”

　　商戶：“市場向我們商戶收物業費，一平米十一塊多，一家一個月就得多掏幾百元，大家不愿意。”商戶答道。

　　記者：“你們停業幾天了？”

　　商戶：“三天”。

　　記者：“那你們啥時候營業？”

　　商戶：“等問題解決了。剛開始說的是每平方米收15元，后來變成11元，現在說是收50%，而且今年不收。所以可能明天就營業了”。

　　隨后，記者詢問了多個商戶，而大家給出的回答幾乎一致。

　　市場

　　合同有規定“待定收取”

　　記者又來到了陜西西北輕工批發市場經營管理有限公司，對于之前沒有收物業費，而現在為什么又開始收，謝經理這么解釋道，輕工市場在改造后一度不好招商，商戶很少。商戶掙錢也比較難，考慮到商戶們的不容易，同時也想把市場先繁榮起來，就沒有收。但是合同約定里是有規定的，物業費待定收取。“市場在兩三年后慢慢起來了，我們是經營管理公司，也要掙錢養活自己。現在市場的攤位一位難求，在這個情況下，我們就考慮開始收取物業費。”謝經理說。

　　“物業管理規定中僅僅對小區物業管理進行了規定，對市場的物業管理規定沒有界定，但市場物業費還是要上報物價部門備案審查，按各項標準核算下來每平方米就定為11.3元（含公攤），公攤算下來每個商戶大約有13平方米。但一些商戶不同意，之后就將價格調整到了8元。”謝經理稱，“我們已經做出讓步了，商戶還在鬧，如果這樣，那收費標準我們就將按之前的11.3元每平米收。”