經營小商品 建設大市場――沈陽五愛小商品批發市場在改造升級中發展壯大

沈陽五愛小商品批發市場近年來發生了顯著變化，經營面積、經營環境和經營品種都有了新的飛躍。目前，市場占地面積已達20萬平方米，經營面積100萬平方米，全部實現了樓廳式經營格局。市場業戶2萬戶，直接從業人員10萬余人，拉動與市場相配套的生產加工、交通物流、餐飲服務等相關產業再就業人員達40余萬人。市場經營品種包括服裝、箱包、鞋帽、小百貨、床品、布藝等14大類3萬多個，輻射東北、華北和內蒙地區，部分商品還遠銷俄羅斯、朝鮮、韓國、日本及東南亞、港澳地區。日均客流量30萬人次。2008年市場成交額達281億元，稅收2.51億元。

　　進入21世紀后，五愛市場集團實施滾動開發和升級改造戰略，2001年開始對市場原有露天棚區全部進行了升級改造；同時，把誠信經營、創建和諧五愛作為推動市場建設和發展的一項重要內容。通過努力，五愛市場的經營環境、內外關系、整體功能和社會形象都發生了很大變化；市場內自動滾梯、物流通道、專用貨梯、安防監控、消防監控、自動噴淋等配套設施齊備，還有中央空調、廣播系統、網絡接口和大型液晶信息屏等輔助設施，為經營者和消費者創造了安全、優美、信息通暢的經營環境和消費環境；攤位數由2001年的1.4萬增長至2008年的2萬個，攤位形式由窄小的3、4平方米的檔口，發展為外觀寬敞明亮的多樣化的大檔口，其中面積最大的精品屋達475平方米；業戶數量也由2001年的1.3萬增至2008年的2萬，而且其成分發生了質的變化，大量品牌商品廠家、經銷商進入市場經營，僅五愛國際小商品城招商新引進品牌就達450余個；市場銷售輻射由當初集中在東北、華北和內蒙地區，現已逐漸發展至遠銷朝鮮、韓國、俄羅斯及東南亞、中亞地區；市場成交額從2003年的155億元增長至2008年的281億元，市場整體稅收從2003年的1.7億元增長至2008年的2.51億元。市場誠信經營蔚然成風，一個環境整潔優美、業戶安居樂業、消費者滿意放心的五愛市場，正以全新的面貌成為東北地區的商業新亮點。

    今后一個時期，五愛市場將就進一步發展問題推出八項新舉措：一是推出五愛品牌，即通過輸出五愛經營、管理的成功模式，“借巢生蛋”，實現向現有市場以外空間的擴張發展，向外部空間要效益。二是構建五愛網上商城，利用網上經營不占用場地、投資相對較少、宣傳范圍廣、影響力大等優勢，向虛擬空間要效益。三是加快資本運作，變資產經營為資本經營，加快推進五愛集團上市步伐。四是打造國家4A級購物旅游區，本著“以商帶游，以游促商”的思路，向旅游市場空間要效益。五是籌劃新項目，推進五愛商貿物流區建設，向新項目空間要效益。六是完成現有項目的建設、招商，加緊文化用品廣場、書刊批發廣場、美食廣場等一、二、三期3個五層以及五愛國際商貿大廈2個寫字樓的招商、招租，向存量空間要效益。七是延伸五愛產業鏈。通過經營與生產的銜接，拉長產業鏈，向產業鏈空間要效益。八是搞好硬件環境建設。通過改善交通、美化環境、整頓秩序和樹立形象，向環境空間要效益。