專業批發市場資訊：“金九銀十”　郊區商鋪市場很火

　  增城萬達廣場開放銷售中心

　　9月2日，剛奠基不久的增城萬達廣場正式開放了營銷中心，首次披露了增城萬達廣場的整體規劃設計。

　　據悉，增城萬達廣場位于增城廣場對面，總建筑面積近40萬平方米，包括了大型商業中心、購物中心、步行街區、SOHO公寓、五星級酒店、萬達IMAX影城等多功能城市業態，集購物、休閑、娛樂、辦公、文化、居住于一體。記者在售樓部的沙盤模型看到，增城萬達廣場設計規整，前方為大型商業中心、購物中心和步行街區，后方則有4棟高層樓宇，包括有SOHO公寓、寫字樓和五星級酒店。其規劃功能與白云萬達廣場比較相似。商場內還有增城首家IMAX影院，建成后將會有超過10個影廳。增城萬達副總經理嚴紅宇表示，增城萬達廣場的推出，不僅將填補廣州東大型城市綜合體的空白，而且將以之為核心形成一個新的城市商圈。而項目開業后，還將為地方財政創造持續穩定的稅收收入，新增2000-5000個就業崗位。

　　據了解，項目首期主要推售步行街區的商鋪，其商鋪2-3層高，一、二層商鋪多是兩層一起賣，而第三層商鋪可以單層銷售，其中會有不少七八十平方米的小鋪，總價不高，適合普通投資者。

　　譽景嘉駿商業廣場賣鋪

　　新快報訊 “金九銀十”臨近，商鋪市場也開始火起來，發展商各出奇招拉開促銷大戰。近日，位于新塘的大型購物中心譽景嘉駿商業廣場正式開售商鋪，就把蜘蛛俠請到了現場，蜘蛛俠不僅在銷售現場大派禮物，還直接地“趴”到售樓部玻璃幕墻上，搶盡路人眼光。

　　譽景嘉駿商業廣場位于新塘的光華路，為嘉駿豪苑的商業配套，建筑面積3萬平方米。去年其一期商鋪開售時引發搶購潮，目前上市的二期商鋪共有200套，分布在項目的首層及二層。商鋪主力面積8-15平方米，最小的商鋪面積僅6平方米。銷售人員透露，項目首層商鋪均價3萬元/平方米，二層均價2萬元/平方米，大多數商鋪總價才20萬元左右，小鋪12萬元起就能投資，門檻非常低。該商鋪前兩年將進行統一經營，業主可獲得年11%的收益，兩年后業主可選擇讓開發商按原價的110%回購。

　　據透露，該項目正與兩家大型百貨商作最后洽談，將引入高端百貨作為主力店。據悉，目前項目所在的新塘商業區街鋪，售價3萬-8萬元/平方米，碧桂園鳳凰城的社區臨街旺鋪，二手價也達6萬-8萬元/平方米。

　　花都14萬m2大MALL招商

　　新快報訊廣州北部又將新添一個大MALL。8月31日，位于花都新城區的來又來時尚購物廣場舉行二期商場招商推介會暨大客戶簽約儀式，超過300家商家簽約加盟。這個總建筑面積超過14萬平方米的大型購物中心，是目前廣州北部規模最大的MALL。目前，項目招商率已達70%，預計今年底開業。

　　該項目位于鳳凰路與龍珠路交會處，鄰近馬鞍山公園。項目集品牌零售、娛樂餐飲、休閑體驗、康體教育、酒店商務于一體，其一期廣百新一城早在去年12月已開業，正招商的二期項目設有面積達3000平方米的30米挑高大型中庭天幕、5000平方米休閑廣場和室內天幕商業街街，還有一條200米長、20米寬的星光大道和超過1萬平方米的美食廣場。項目還引入國際影城和廣州北部最大的電玩城，另外還設有1200個停車位。

　　來又來時尚購物廣場運營總經理黃海峰表示，項目目前招商率已超過70%，目前已吸引了國內外諸多知名品牌進駐，如星美影院、歌神KTV、滿記甜品、熹尚、拉丁餐廳、黃記煌、九毛九、許留山、COSTA咖啡、六福珠寶、麥當勞等。日本永旺集團的永旺幻想兒童樂園也已進駐，樂園面積達600平方米，是該品牌在廣州開設的第一家店。

　　對于商場的具體租金，黃海峰透露基本與周邊市場價相若，其租金組合方式靈活，有部分采取業績提成方式。據了解，目前該商場附近的項目，一樓商場鋪月租金200-400元/平方米，二樓商場鋪月租金200-300元/平方米。