商業地產核心是金融

　　“住宅地產”限貸限購，進入膠著狀態。地產商紛紛升級開拓商業地產，并從一線城市發展過渡到二、三線城市，全方位滲透。在此背景下管理模式如何創新？南都記者日前從中國地產金融創新論壇獲悉，眾多商業地產商開始從銷售型轉向自持運營型，這就要借助地產基金、房產信托等金融模式，其中地產基金規模已經相當大，預計2013年地產基金將翻一倍。

　　眾多企業開始嘗鮮。越秀集團旗下越秀房地產信托基金(簡稱“越秀房托”)管理的白馬服裝市場借助房托平臺，將傳統市場發展擴張至資本平臺，推進行業研發與推廣創新。黃金灣投資集團等企業均表示慢熱持久型的商業地產必須配備強大的金融支持和渠道，REIT S推進有望和地產基金的擴容是極大的行業利好。