銀川專業市場成投資“新寵”

   在房地產“限貸”、“限購”等系列政策的影響下，目前住宅市場受到了前所未有在房地產“限貸”、“限購”等系列政策的影響下，目前住宅市場受到了前所未有的影響，樓市觀望情緒日益濃重。而在這樣的環境下，商業地產卻受到不少群體的關注與青睞，尤其是專業市場更成為不少人眼中的“香餑餑”。
　　
　　建材行業市場前景看好
　　伴隨著西部大開發建設的繼續推進，銀川在西北經濟圈中的戰略地位越來越明顯，作為銀川經濟發展的支柱產業之一的建材商貿行業也迎來了大發展的契機。另一方面，國家大力推進保障房建設的藍圖為作為房地產下游產業鏈的建材行業進一步提振了發展的信心與動力。
　　據統計，目前銀川市正在營業的建材家居市場有10家，加上正在建設開發的市場有13家之多，營業面積達180萬平方米左右，人口比例和建材市場面積比例為1：1.75左右。這一方面表明了銀川市建材市場頗具規模，專業化程度較高，但是另一方面也暴露出了盲目開發所帶來的問題，市場規劃不合理、服務水平不高、惡性競爭時有發生，市場風險呈上升態勢等現狀，亟待整合規范與創新提升。
　　目前，銀川的幾個建材市場集中區已接近市中心，對城市形象和城市交通造成嚴重影響，而這種影響反過來也制約了建材市場的發展，因此建材市場向銀川繞城高速以外搬遷，特別是向永寧和賀蘭方向已經是大勢所趨。其次，集交易、加工、物流配送、倉儲和商業商務的多功能格局是銀川建材市場發展的創新模式。以物流為核心的產業鏈布局將是建材市場發展的趨勢和模式創新的源泉，單一的交易功能將被以交易、加工、物流配送、倉儲和商業商務為核心的多功能布局所替代。而符合這種建材商貿企業總部基地要求的，當屬在建的寧夏北方國際建材物流城項目。
　　展望未來，今后幾年我區建材行業仍將保持西北領先的地位。而隨著國家將陸續在東部、中部和西部實施重大的產業結構調整和變遷，西部的銀川將成為建材工業重點發展地區。無疑，建材行業依然具有巨大的市場潛力，投資建材市場仍然會是睿智之舉，選擇寧夏北方國際建材物流城，即選擇了未來發展的方向，選擇了升值的潛力股。
　　
　　投資建材市場有“錢”途
　　俗話說“一鋪養三代”，一直以來，商鋪因其高額的投資回報率而受到投資者的熱捧。在目前樓市新政對于住宅市場的沖擊下，商業地產的吸引力更是在逆勢下凸顯。
　　“商鋪投資并不受新政影響，一直以來，商鋪的首付都在5成以上，而且利率并沒有優惠。商鋪的投資具有住宅不具備的特質，商鋪不會因為建成時間的增長而使得投資價值降低，相反會隨著商鋪所在商圈氛圍的日漸成熟，配套的日益完善，商鋪的價值也會隨之得到提升。特別是在當前復雜的市場環境下，資金的流向從住宅轉向商鋪，是房地產市場趨于理性的一個表現。面積較小、投資較少、風險較低、回報較高的專業市場領域更容易受到投資者們的青睞，這是投資商業地產的理性選擇。”銀川某大型地產公司營銷副總朱總分析，商鋪作為中長線投資，以租代售是主要的形式，但是通過租金來回收投資成本，前提是要保證商鋪不能有閑置，要始終有人來長期承租，因此一定要選擇有實力的品牌地產
　　
　　專業運營成就財富夢想
　　香港首富、亞洲投資界超人李嘉誠有句名言：“地段、地段還是地段。”可見對于投資不動產而言，地段的重要性毋庸置疑。
　　產業催生市場，市場推進產業。對于專業市場而言，后期運營的成功是保值、升值的關鍵所在，開發商資源整合的能力決定了這個市場的興旺與否。