濱州構建專業市場形成服務業核心聚集區

濱州構建專業市場形成服務業核心聚集區
    2014年，濱城區市西街道確定了“建設產業高端、生態和諧、宜商宜居新市西”的總體目標，建設服務業核心聚集區、都市農業示范區，統籌推進社會民生事業，加快打造示范社區。為展示該街道先進的發展思路，為其他鎮街提供借鑒，本報即日起推出《“產業高端、生態和諧、宜商宜居新市西”系列報道》。
 　　作為市區人口密集、服務業經濟活躍、城市化進程較早一個區域，濱城區市西街道把環境優勢轉化成項目的招引優勢，通過疊加效應放大發展的新優勢。今年，市西街道圍繞服務業核心聚集區城市功能區目標，加快專業市場、重點項目建設，實行定向、定點招商，進一步拓寬服務業發展空間，重點打造現代金融擔保、房地產業、樓宇總部等現代服務業。

　　今年市西街道服務業核心聚集區發展優勢凸顯、亮點紛呈。1-6月份完成固定投資25億元，招商到位資金1.79億元，新上項目5個，續建項目4個。

　　專業化市場

　　形成服務業發展規模效應

　　該街道圍繞“服務業核心聚集區”建設，堅持把推動服務業發展作為產業結構優化升級的戰略重點，充分發揮人流、物流、信息流、資金流豐富的區位優勢，帶動了現代商貿集聚區、房地產居住商貿區、現代金融擔保區建設，為專業市場發揮輻射聚散作用提供了良好的條件，街道依托已有的優勢產業基礎，構建相應的專業市場，對產業結構調整和經濟發展起到良好的推動作用。

　　目前,總投資3000萬元的南楊集貿市場建設進入收尾階段，其中占地80畝的南楊集貿綜合批發市場4月份集中硬化完畢，目前攤位已經全部入駐，形成了以南楊集貿批發市場為中心的半徑近17公里的生活購物圈，廉價物美的商品吸引了近三萬人來到這里進行購物，南楊集貿精品市場升級改造工程運營后，每年可增加集體收入400多萬元。投資6800萬元的誠信購物廣場營業面積近2萬平方米，是我市首家自營自銷模式的綜合、大型、現代化項目，每年實現稅收500萬元。總投資5700多萬元的許家大學創意文化城，依托濱州學院的人才優勢、良好的區位優勢，建設以創意、研發、文化為主流的特色一條街，目前136家商鋪已經完成招租，每年集體增收300多萬元，戶均增收3萬元。

　　南楊集貿市場、誠信購物廣場、許家大學創意文化城三家專業市場形成了市西街道專業化市場商務圈；以電子科技設備經營為主的濱大科技市場，共落戶企業159家；濱大文化產業園設有書畫藝術院、海瓷藝術館、奇石齋、科技動漫城,形成了高雅化、專業化文化市場。

　　重點項目

　　增強服務業發展活力

　　街道把推進重點項目建設作為加快發展的抓手，2014年街道列入區級重點項目8個，服務業投資突破500萬元以上項目達到24個，工業項目投資500萬元以上的達到12個。

　　街道對重點項目實行一套班子，一抓到底，全力保障重點項目實施。其中南楊集貿市場升級改造項目主體施工基本完成，正在內外裝修；雙湖豪庭綜合商住中心相關建設手續完成，準備樁基施工；萬科國際商務中心樁基施工完成；洼于居委會安置小區6棟安置樓正在進行主體施工；徐家城中村改造一期兩棟安置樓主體完成。

　　500萬元以上固定資產投資中，1-6月份計劃投資38億元，完成投資25億元，其中17個房地產項目進展順利；工業項目中,總投資6000萬元的山東秦帝電器有限公司項目，今年7月中旬即將開始投產，東營恒生電器、濱州德誠醫藥項目均已完成；現代農業中休閑小街續建項目，1-6月份完成投資3000多萬元。

　　樓宇經濟

　　打造服務業新的增長極

　　該街道位于濱州市四環之內，伴隨著濱州市西部城區的開發，金融擔保、房地產業、樓宇總部等新興服務業開始崛起，近兩年為服務業核心聚集區的形成和發展奠定了基礎。

　　街道建成并投入使用的商務商業樓宇9座，其中以電子科技設備經營為主的濱大科技市場共落戶企業159家；浩泰大廈落戶金融保險、電子科技、廣告傳媒、醫藥連鎖、物業管理、商貿批發等行業的40余家服務企業；原市委黨校辦公樓落戶天平汽車保險、方舟投資、瑞恒投資、信德投資等金融擔保類企業10家；鑫爍城落戶華城置業、德正商貿、華燦工貿、興煒商貿、航維醫療器械、國盛商貿等樓宇、商貿總部5家。

　　目前，轄區內新落戶富橋擔保、九環投資、農銀人壽等保險企業16家、租賃擔保企業25家、旅游企業8家，落戶地產企業31家，新型服務業多元發展格局初步形成。下半年，街道將重點吸引國內外各類銀行、證券、保險及其他金融機構在街道設立總部、區域總部和分支機構。

　　2014年，街道先后引進德坤華府、中興綠都花園、新湖玫瑰園等16個在全區乃至全市知名的大型商貿開發和房地產項目，總開發面積100多萬平方米，純商貿開發面積20多萬平方米，城中村改造和房地產建設項目達到17個，建設面積達到776萬平方米，商鋪達到1000余套，為樓宇經濟的發展注入了活力。